購買房子首付合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付房屋首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所在層數(shù)為層，所在建筑總層數(shù)為層。房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，朝向?yàn)?。房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號為。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯房、精裝修等]狀態(tài)，甲方保證所提供的房屋現(xiàn)狀真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞、欺詐等情況。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房屋首付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理過戶手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理與房屋首付支付及后續(xù)交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售或抵押給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房屋首付款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。配合甲方辦理與房屋首付支付及后續(xù)交易相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、提供資料等。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。三、房屋首付支付1.首付金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋首付金額為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式乙方選擇以下第種支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)，由甲方當(dāng)場出具收款收據(jù)。甲方指定收款地點(diǎn)為。3.支付時間如乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，以銀行實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)；如乙方選擇現(xiàn)金支付方式，以甲方出具收款收據(jù)的時間為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，或提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部首付款項(xiàng)，并按照首付金額的%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方擅自將該房屋另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照首付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部首付款項(xiàng)，并按照首付金額的%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房屋首付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照首付金額的%向甲方支付違約金。若乙方提供的身份信息、聯(lián)系方式等信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方無法正常與乙方聯(lián)系或辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方在簽訂本合同前，故意隱瞞或虛報自身經(jīng)濟(jì)狀況、購房資格等信息，導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字