解除認購協(xié)議合同模板甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方于[認購日期]與甲方簽訂了《認購協(xié)議》，認購甲方位于[具體地址]的[房屋/商鋪等標的物名稱]（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就解除上述認購協(xié)議事宜達成如下合同：一、標的物具體描述1.房屋/商鋪信息標的物為[房屋/商鋪]，位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。商鋪用途為[具體商業(yè)用途]，商鋪開間為[X]米，進深為[X]米。2.配套設施標的物附帶[停車位數(shù)量]個停車位，位于[停車位具體位置]。小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉如綠化、健身設施、物業(yè)服務用房等主要配套設施]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在乙方未按照約定支付相關款項或履行其他義務時，有權依據本合同及相關法律規(guī)定采取相應措施維護自身權益。2.義務向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋/商鋪的權屬狀況、質量狀況、抵押情況等。協(xié)助乙方辦理與解除認購協(xié)議相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在解除認購協(xié)議后，按照約定退還乙方已支付的款項，并承擔相應的利息損失（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定向甲方支付相關款項（如有）。配合甲方辦理與解除認購協(xié)議相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在解除認購協(xié)議后，不得就認購協(xié)議所涉標的物向甲方主張任何權利（法律另有規(guī)定的除外）。三、解除認購協(xié)議的條件與方式1.解除條件經雙方協(xié)商一致，可以解除本認購協(xié)議。若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權解除認購協(xié)議：因不可抗力致使不能實現(xiàn)認購協(xié)議目的的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)認購協(xié)議目的的；法律規(guī)定的其他情形。2.解除方式雙方協(xié)商一致解除的，應當簽訂書面解除協(xié)議。因法定情形解除的，解除權人應當通知對方，通知到達對方時認購協(xié)議解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。四、款項退還與支付1.已支付款項退還甲方應在本合同生效且雙方辦理完相關解除手續(xù)后的[X]個工作日內退還乙方已支付的認購定金[具體金額]元。若乙方已支付了除定金外的其他款項，如購房款等，甲方應在上述期限內一并退還，退還金額為[具體金額]元。2.利息支付對于甲方應退還乙方的款項，甲方應按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自乙方支付款項之日起至實際退還之日止的利息。利息計算方式為：利息=本金×利率×計息天數(shù)÷365（一年按365天計算）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式退還乙方款項，每逾期一日，應按照未退還金額萬分之[X]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關解除手續(xù)，每逾期一日，應按照認購協(xié)議總金額萬分之[X]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂