澳洲租房中介合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]證件類(lèi)型：[身份證/護(hù)照等具體證件類(lèi)型]證件號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]證件類(lèi)型：[身份證/護(hù)照等具體證件類(lèi)型]證件號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]丙方（中介方）：公司名稱(chēng)：[中介公司全稱(chēng)]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[中介公司聯(lián)系電話(huà)]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[中介公司資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]鑒于甲方擁有位于澳洲[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）欲出租，乙方有意承租該房屋，丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于澳洲[房屋所在城市][房屋具體街道名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[品牌及型號(hào)]套等]。房屋附帶設(shè)施有[如停車(chē)位[數(shù)量]個(gè)、陽(yáng)臺(tái)[面積及朝向]、儲(chǔ)物間[面積]等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方；經(jīng)乙方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月澳元[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。后續(xù)租金應(yīng)在每期租金到期前[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金澳元[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前[X]日，將該房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期間，乙方應(yīng)遵守澳洲當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或要求乙方進(jìn)行賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供有關(guān)房屋租賃的信息及相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理房屋交接等。4.在租賃期間，丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如因丙方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛或損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為澳元[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)中介服務(wù)費(fèi)用金額]），由[甲方/乙方]在本合同簽訂之日一次性支付給丙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛或損失的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向受損方支付違約金，同時(shí)賠償受損方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金澳元[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)保密違約金金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用澳洲法律。2.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳洲當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙