杭州房屋定金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于杭州市[房屋具體地址]的房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，乙方已向甲方支付定金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：杭州市[房屋具體地址]，該房屋位于[具體小區(qū)名稱]，[房屋所在樓號及單元號]，[房屋樓層及房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方于[支付日期]通過以下方式向甲方支付定金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將定金款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]?，F(xiàn)金支付：乙方在[支付地點]以現(xiàn)金形式將定金交付給甲方，甲方當(dāng)場出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方如實陳述房屋的真實情況。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛，影響乙方正常購買及使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的定金，同時按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。按照本合同約定的時間、地點及方式與乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，積極協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等事宜。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量及使用功能的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身合法權(quán)益得到實現(xiàn)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時間及方式向甲方支付定金。若乙方未按照約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。按照本合同約定的時間、地點及方式與甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，積極配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等事宜。在簽訂本合同前，乙方已對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行了充分了解，并自愿接受房屋的現(xiàn)有狀況。乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。四、房屋買賣后續(xù)事宜1.房屋價格及付款方式雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式為：一次性付款：乙方應(yīng)在[付款日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方于[首付日期]前支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款；剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[貸款審批通過日期或其他約定日期]前辦理銀行貸款手續(xù)，并在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]日內(nèi)支付給甲方。若乙方未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款未能足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批通過，乙方應(yīng)按照銀行要求簽署相關(guān)貸款合同及文件，并在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]日內(nèi)支付給甲方。若乙方未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款未能足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。2.房屋交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，不履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買房屋的目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，不履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋