村鎮(zhèn)合作建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出地方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[村鎮(zhèn)具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方具備資金及建房相關(guān)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地情況1.該土地位于[村鎮(zhèn)具體位置]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)或其他性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.土地現(xiàn)狀為[空地、有附著物等具體情況]。（二）建房規(guī)劃1.雙方約定建造[房屋類型，如住宅、商業(yè)樓等]，房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積為[預(yù)計(jì)建筑面積]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)方案由[設(shè)計(jì)方，如雙方共同委托或甲方委托等]負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，確保符合相關(guān)規(guī)劃及安全要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定進(jìn)行建房施工。在建房過程中，對(duì)涉及土地及房屋的重大事項(xiàng)，如規(guī)劃變更、施工方案調(diào)整等，有知情權(quán)并有權(quán)參與決策。按照本合同約定獲取合作建房的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，保證乙方在該土地上建房的合法性及順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如向村鎮(zhèn)相關(guān)部門申請(qǐng)建房許可等，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。按照合同約定的時(shí)間和方式，配合乙方進(jìn)行施工場(chǎng)地的交付及相關(guān)工作交接。不得擅自干涉乙方正常的建房施工活動(dòng)，不得違反本合同約定另行與第三方就該土地合作建房或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的建房規(guī)劃及要求進(jìn)行施工建設(shè)。對(duì)建房過程中的資金使用、施工管理等事項(xiàng)有自主決策權(quán)，但需符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。在建房完成后，按照本合同約定獲取相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的建房規(guī)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工期限進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)建房所需資金的籌集、管理和使用，確保資金專款專用，不得挪作他用。施工過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及村鎮(zhèn)管理規(guī)定，做好施工安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，因施工造成的一切安全事故及損失由乙方負(fù)責(zé)。定期向甲方通報(bào)建房進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)予以整改落實(shí)。在建房完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。三、建房資金及支付方式（一）建房資金預(yù)算經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次合作建房預(yù)計(jì)總資金為人民幣[X]元，具體預(yù)算明細(xì)如下：1.土地費(fèi)用：人民幣[X]元（已包含在總預(yù)算內(nèi)，由甲方承擔(dān)相關(guān)權(quán)益及義務(wù)）。2.建筑材料費(fèi)用：人民幣[X]元。3.人工費(fèi)用：人民幣[X]元。4.設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元。5.施工管理費(fèi)用：人民幣[X]元。6.其他費(fèi)用（包括稅費(fèi)、水電費(fèi)等）：人民幣[X]元。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付建房啟動(dòng)資金人民幣[X]元，作為前期籌備費(fèi)用。2.施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度，乙方按照以下方式分期支付建房資金：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)施工至[具體層數(shù)或階段]并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元。房屋封頂并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元。內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元。3.剩余建房資金人民幣[X]元，在房屋整體竣工驗(yàn)收合格且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付完畢。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬（一）房屋分配1.雙方約定，建成后的房屋按照[具體分配方式，如按樓層、面積比例等]進(jìn)行分配。具體分配方案如下：[詳細(xì)說明甲方分配的房屋位置、面積等情況]。[詳細(xì)說明乙方分配的房屋位置、面積等情況]。2.分配后的房屋應(yīng)保持相對(duì)獨(dú)立、便于使用和管理的狀態(tài)，雙方各自負(fù)責(zé)其分配房屋范圍內(nèi)的使用、維護(hù)等相關(guān)事宜。（二）產(chǎn)權(quán)歸屬1.甲方分配的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。2.乙方分配的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方自行負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用自理。房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照建房總資金的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，或擅自干涉乙方正常施工活動(dòng)，影響建房進(jìn)度或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，消除不利影響，并賠償乙方因此遭受的損失，同時(shí)按照建房總資金的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定另行與第三方就該土地合作建房或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照建房總資金的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的建房規(guī)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工期限進(jìn)行施工建設(shè)，導(dǎo)致建房工程質(zhì)量不合格或逾期交付的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至符合合同要求，并承擔(dān)逾期交付給甲方造成的損失，同時(shí)按照建房總資金的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定使用建房資金，挪作他用或因資金管理不善導(dǎo)致建房資金短缺影響工程進(jìn)度的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足資金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失，同時(shí)按照建房總資金的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自改變建房規(guī)劃或施工方案，未經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失，同時(shí)按照建房總資金的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方在建房過程中，因施工造成安全事故或其他法律糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照建房總資金的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)