村里房屋翻建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)位于[村名]的房屋進(jìn)行翻建，乙方具備相應(yīng)的房屋翻建資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻建房屋的位置：位于[村名]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]的房屋。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋存在[具體現(xiàn)狀問(wèn)題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]，需要進(jìn)行全面翻建。3.翻建要求按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（附件[X]）進(jìn)行施工，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀符合甲方要求。翻建后的房屋應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于合理的房間布局、良好的采光通風(fēng)等。選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保房屋質(zhì)量。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)知曉工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，定期獲取相關(guān)報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供房屋翻建設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照合同約定及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向村委會(huì)報(bào)備等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與鄰里之間的關(guān)系，避免因施工造成糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反合同約定和法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并將房屋交付給甲方。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.工程款支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.工期延誤若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的工期。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理?yè)p失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在各階段工程完工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收?；A(chǔ)工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行主體工程施工；主體工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行裝飾裝修及其他附屬工程施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的一切費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。六、保修責(zé)任1.保修期限：本工程的保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.保修范圍：包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面地面、水電安裝等全部工程內(nèi)容。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。接到甲方的保修通知后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。若乙方未按時(shí)履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方的工程款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工過(guò)程中使用不合格的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的一切損失。乙方拒絕更換的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議