物業(yè)合約采購(gòu)合同范本甲方（采購(gòu)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（供應(yīng)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有物業(yè)合約采購(gòu)需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)合約采購(gòu)合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)服務(wù)范圍1.房屋建筑本體共用部位：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設(shè)施設(shè)備：涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等。3.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠地、停車場(chǎng)、自行車棚、垃圾收集站等區(qū)域的清掃保潔。4.綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀良好。5.安全保衛(wèi)：實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括門禁管理、巡邏等。協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，防止各類治安案件的發(fā)生。6.交通秩序與車輛停放管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序維護(hù)，確保道路暢通。規(guī)劃合理的車輛停放區(qū)域，并對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建筑本體共用部位：保持外觀整潔，無明顯破損、脫落等情況，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。2.共用設(shè)施設(shè)備：建立完善的設(shè)備檔案，定期進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，保證設(shè)備正常運(yùn)行，設(shè)備完好率達(dá)到[X]%以上。3.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生：每日定時(shí)清掃，垃圾日產(chǎn)日清，無衛(wèi)生死角，公共區(qū)域環(huán)境整潔、干凈，無異味。4.綠化養(yǎng)護(hù)：花草樹木生長(zhǎng)良好，無明顯病蟲害，綠化景觀美觀、協(xié)調(diào)。5.安全保衛(wèi)：嚴(yán)格執(zhí)行值班制度，巡邏記錄詳實(shí)，對(duì)治安案件及時(shí)處理并上報(bào)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全狀況良好。6.交通秩序與車輛停放管理：交通標(biāo)識(shí)清晰可見，車輛停放有序，無亂停亂放現(xiàn)象，保障交通順暢。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)用的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件，如提供物業(yè)用房等。向乙方如實(shí)告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的特殊需求和相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于業(yè)主檔案、設(shè)備檔案、維修記錄等。依法依規(guī)使用物業(yè)費(fèi)用，不得挪作他用，定期向甲方公布費(fèi)用收支情況。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。三、物業(yè)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)合約采購(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，總建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)費(fèi)用總計(jì)為[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方提出終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方未依法依規(guī)使用物業(yè)費(fèi)用，或者未按照約定向甲方公布費(fèi)用收支情況的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽