租賃鋪位銷售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的租賃鋪位（以下簡稱“該鋪位”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.鋪位面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪位用途：該鋪位目前的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。4.租賃情況：該鋪位目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元，承租人[承租人姓名/公司名稱]已明確知曉本合同的簽訂，并同意在本合同生效后按照新的約定履行相關(guān)義務(wù)。5.配套設(shè)施：該鋪位配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，確保正常使用功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取鋪位銷售款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的鋪位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該鋪位完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該鋪位的租賃情況、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理鋪位產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)辦理工作。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。在本合同簽訂后至鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該鋪位及相關(guān)資料，不得擅自改變鋪位現(xiàn)狀或損壞配套設(shè)施。因甲方保管不善導(dǎo)致鋪位或配套設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該鋪位及相關(guān)資料，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后，有權(quán)對該鋪位進(jìn)行合理的了解和查看，但不得影響鋪位正常使用和承租人正常經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付鋪位購買款項。付款方式及時間如下：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元。中期款：在辦理鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付中期款人民幣[X]元。尾款：在鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得該鋪位產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元。按照合同約定的用途使用該鋪位，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在本合同簽訂后至鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該鋪位或與他人簽訂關(guān)于該鋪位的其他交易合同。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付款項。2.付款時間：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]中期款：在辦理鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將中期款人民幣[X]元支付至上述指定賬戶。尾款：在鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得該鋪位產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元支付至上述指定賬戶。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該鋪位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需的證明文件、資料等，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門要求，及時提供個人身份證明、購房款項支付憑證等相關(guān)資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理工作。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實告知鋪位相關(guān)情況，隱瞞重要信息或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買該鋪位所支付的各項費用、預(yù)期利益損失等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變鋪位現(xiàn)狀或損壞配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如因甲方原因?qū)е落佄粺o法正常交付或使用的，甲方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪位用途或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該鋪位，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)