物業(yè)合同續(xù)簽協(xié)議范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)合同》（以下簡稱“原合同”），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽物業(yè)合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)簽物業(yè)合同的基本信息1.續(xù)簽合同期限：本協(xié)議續(xù)簽期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.物業(yè)項目名稱：[物業(yè)項目具體名稱]3.物業(yè)項目地址：[物業(yè)項目詳細地址]4.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維護與管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、綠地、樓道、電梯轎廂等，及時清運垃圾，保持環(huán)境整潔。綠化管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、花木進行養(yǎng)護、修剪，確保綠化景觀美觀、有序。公共秩序維護：協(xié)助做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括門崗值班、巡邏等，維護公共秩序，但不承擔(dān)人身、財產(chǎn)保險及保管責(zé)任。交通秩序與車輛停放管理：負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通疏導(dǎo)，規(guī)劃停車位，引導(dǎo)車輛有序停放。消防管理：按照消防法規(guī)要求，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行日常檢查、維護，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，組織開展消防安全宣傳教育，制定消防應(yīng)急預(yù)案并定期演練。其他服務(wù)：[如有其他特定服務(wù)內(nèi)容，在此詳細列舉]2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準以及行業(yè)通行標(biāo)準，結(jié)合本物業(yè)項目的實際情況，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準如下：房屋管理：房屋外觀整潔，無明顯破損、脫落；房屋共用部位定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，維修及時率達到[X]%以上。設(shè)施設(shè)備運行：設(shè)施設(shè)備運行正常，定期維護保養(yǎng)，設(shè)備完好率達到[X]%以上；建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄齊全。環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域每日清掃[X]次，垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清洗消毒，環(huán)境整潔衛(wèi)生，無異味；綠化養(yǎng)護良好，植物生長旺盛，無病蟲害。公共秩序維護：門崗24小時值班，對外來人員、車輛進行登記；巡邏每[X]小時一次，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患；小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。消防管理：消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防通道暢通無阻，定期組織消防演練，員工掌握基本消防知識和技能。其他服務(wù)：[針對其他特定服務(wù)內(nèi)容，明確相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費用的收支情況。對乙方違反本協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的原始資料及圖紙等。在合理期限內(nèi)對乙方提出的關(guān)于物業(yè)維修、更新改造等事項的建議進行審議，并根據(jù)實際情況給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費用。根據(jù)本協(xié)議約定及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準，自主開展物業(yè)服務(wù)工作。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，造成損失的有權(quán)要求賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備、資料檔案等，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租或抵押。加強對員工的管理和培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平。協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境保護等工作，積極配合政府相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督。在本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)無法正常開展，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準1.本物業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準為每月每平方米建筑面積[X]元。2.物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后按照新的標(biāo)準執(zhí)行。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付拖欠的費用及違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。如甲方逾期支付超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方的違約行為嚴重影響甲方正常生活或工作秩序，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費用（扣除已提供服務(wù)期間相應(yīng)費用），同時承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議