租憑房屋居間合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]委托人一（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]委托人二（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]居間人（丙方）：名稱：[居間公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[公司代碼]鑒于甲方和乙方有意通過丙方居間服務(wù)達(dá)成房屋租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就丙方為甲方和乙方提供房屋租賃居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米。4.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并將該房屋按約定條件出租給乙方。該房屋未設(shè)定抵押、未被查封，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（二）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，三方應(yīng)另行簽訂租賃合同。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方應(yīng)在[具體支付日期]前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。（四）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如乙方違反本合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，符合國家相關(guān)規(guī)定及居住使用要求。應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，確保房屋交付時(shí)具備正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)向甲方和乙方了解房屋租賃相關(guān)情況，并提供必要的協(xié)助和建議。2.義務(wù)應(yīng)向甲方和乙方如實(shí)報(bào)告訂立房屋租賃合同的有關(guān)事項(xiàng)及其他有關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，促成雙方簽訂房屋租賃合同。在居間服務(wù)過程中，如因丙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方和乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋租賃合同租金總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方和乙方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同當(dāng)日，按照丙方要求共同向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.如因甲方或乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法簽訂或解除的，已收取的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還；如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法簽訂或解除的，丙方應(yīng)全額退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用金額的[X%]向甲方和乙方支付違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期間擅自提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租賃期限的租金及押金；乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變房屋用途、對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物、擅自轉(zhuǎn)租房屋等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定如期交還房屋或交還的房屋不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方未能簽訂房屋租賃合同的，丙方應(yīng)全額退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用金額的[X%]向甲方和乙方支付違約金。2.如丙方隱瞞或提供虛假信息，損害甲方或乙方利益的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。3.如丙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以解除本合同，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，三方之間的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知其他兩方。2.如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；如采用傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功后視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方式的，以收件人簽收之日視為送達(dá)。（三）合同生效