裝修翻新拆改合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其位于（具體地址）的房屋進(jìn)行裝修翻新拆改，乙方具備相關(guān)裝修翻新拆改的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修翻新拆改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修翻新拆改范圍拆除原有房屋內(nèi)的非承重墻體[具體位置及尺寸]，包括但不限于客廳與陽臺(tái)之間的隔斷墻、臥室與衣帽間之間的部分墻體等。對(duì)廚房進(jìn)行重新布局，拆除原有櫥柜、灶具等設(shè)施，并根據(jù)新的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行水電線路改造，安裝新的櫥柜、水槽、灶具等廚房設(shè)備。衛(wèi)生間的翻新拆改，拆除原有潔具（馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等），對(duì)衛(wèi)生間地面、墻面進(jìn)行防水處理后重新鋪設(shè)瓷磚，更換新的潔具及浴室柜，調(diào)整衛(wèi)生間的水電線路以滿足新的使用需求。對(duì)室內(nèi)墻面、頂面進(jìn)行鏟除原有裝飾層，重新粉刷乳膠漆，根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行局部造型處理，如背景墻制作等。對(duì)房屋地面進(jìn)行處理，拆除原有地板后，根據(jù)甲方需求鋪設(shè)新的木地板或地磚。2.裝修翻新拆改標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修翻新拆改工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。拆除工程應(yīng)安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞，拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。水電線路改造應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范，確保電線鋪設(shè)整齊、牢固，水管無滲漏現(xiàn)象，所有改造后的水電線路應(yīng)能正常使用且便于后期維修檢查。新安裝的櫥柜、潔具、門窗等設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的使用性能和外觀質(zhì)量。墻面、頂面的粉刷應(yīng)平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，局部造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，線條流暢、美觀。地面鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，相鄰板塊之間的高差應(yīng)符合規(guī)范要求，地板鋪設(shè)應(yīng)無空鼓、翹邊現(xiàn)象，地磚鋪設(shè)應(yīng)無明顯縫隙、高低不平。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修翻新拆改工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修翻新拆改工程。有權(quán)知曉裝修翻新拆改工程中涉及的重要事項(xiàng)及變更情況，并做出決策。2.義務(wù)向乙方提供裝修翻新拆改房屋的原始圖紙、相關(guān)資料及物業(yè)要求等，確保乙方能夠全面了解房屋狀況及裝修要求。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修翻新拆改費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的物業(yè)手續(xù)，如裝修許可申請(qǐng)、垃圾清運(yùn)許可等。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)水電接口等。對(duì)乙方提出的合理要求和建議應(yīng)予以積極配合和支持，不得無故刁難或阻礙乙方施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取裝修翻新拆改費(fèi)用。根據(jù)裝修翻新拆改工程的實(shí)際情況，在遵循甲方設(shè)計(jì)要求和本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。要求甲方按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用，對(duì)于甲方逾期支付的，有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事裝修翻新拆改工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)人員，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。按照本合同約定的裝修翻新拆改范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限，組織施工并完成裝修翻新拆改工程。施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，包括施工人員的組織、材料設(shè)備的采購及管理等，確保施工過程有序進(jìn)行。定期向甲方匯報(bào)裝修翻新拆改工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題和意見應(yīng)及時(shí)整改。在裝修翻新拆改工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境。工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)對(duì)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、裝修翻新拆改費(fèi)用及支付方式1.裝修翻新拆改費(fèi)用本合同裝修翻新拆改工程總費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的裝修翻新拆改范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付裝修翻新拆改工程總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。當(dāng)拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣元（大寫：元整）。水電線路改造及隱蔽工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣元（大寫：元整）。裝修翻新拆改工程整體竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本裝修翻新拆改工程自合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開工日期]開工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同裝修翻新拆改工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案并采取措施減少損失。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在各階段工程完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。2.裝修翻新拆改工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行整體驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的裝修翻新拆改標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的一切費(fèi)用，并按照本合同約定的工期延誤條款承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付裝修翻新拆改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方違反本合同約定，無故干涉或阻礙乙方施工，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更裝修翻新拆改工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失，并按照本合同約定的工期延誤條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修翻新拆改范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的工期延誤條款支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤超過合同約定工期的，乙方還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)因延誤給甲方造成的損失賠償責(zé)任。若乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量事故或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的裝修翻新拆改工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本合同裝修翻新拆改工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡