預(yù)訂房產(chǎn)買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下預(yù)訂房產(chǎn)買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋狀況：房屋為[現(xiàn)房/期房]，結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、停車位（如有）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付預(yù)訂款。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本合同簽訂后，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付預(yù)訂款。向甲方提供真實有效的身份信息及相關(guān)資料。在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同前，對房產(chǎn)的相關(guān)情況進行充分了解和核實。三、預(yù)訂款支付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)訂款人民幣[X]元。2.預(yù)訂款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，具體支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、正式房產(chǎn)買賣合同的簽訂1.雙方同意在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。2.正式房產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間等條款，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)進行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付預(yù)訂款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)訂款。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如擅自將房產(chǎn)另行出售給第三方等，應(yīng)向乙方返還已收取的預(yù)訂款，并按照預(yù)訂款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致無法簽訂正式房產(chǎn)買賣合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照法律文書格式及要求，對預(yù)訂房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜