招行按揭貸款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]性別：[貸款人性別]身份證號碼：[貸款人身份證號]地址：[貸款人地址]聯(lián)系電話：[貸款人電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性別：[借款人性別]身份證號碼：[借款人身份證號]地址：[借款人地址]聯(lián)系電話：[借款人電話]丙方（抵押人，如有）：姓名：[抵押人姓名]性別：[抵押人性別]身份證號碼：[抵押人身份證號]地址：[抵押人地址]聯(lián)系電話：[抵押人電話]丁方（保證人，如有）：姓名：[保證人姓名]性別：[保證人性別]身份證號碼：[保證人身份證號]地址：[保證人地址]聯(lián)系電話：[保證人電話]鑒于乙方有購買房產(chǎn)的需求，向甲方申請按揭貸款，甲方同意向乙方發(fā)放貸款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項用于購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），不得挪作他用。3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基礎(chǔ)，上浮/下浮[X]%執(zhí)行，即年利率為[具體利率]%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如按年調(diào)整、按季調(diào)整等]。2.還款方式：乙方選擇以下第[具體還款方式編號]種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，計算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前將當月應(yīng)還款項足額存入在甲方開立的還款賬戶內(nèi)。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前將當月應(yīng)還款項足額存入在甲方開立的還款賬戶內(nèi)。三、抵押物（如有）1.若乙方以該房產(chǎn)作為抵押物，乙方應(yīng)與甲方簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押物的詳細情況如下：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證編號]2.抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。四（一）、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的收入、財產(chǎn)等情況，監(jiān)督貸款的使用情況。在乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)按照合同約定計收利息、罰息、復(fù)利，并采取相應(yīng)的催收措施。有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件、資料，并對其真實性、合法性、完整性進行審查。在乙方提供的抵押物價值明顯減少或不足以擔保本合同項下債權(quán)時，有權(quán)要求乙方提供新的擔?；蛱崆皻w還部分或全部貸款。如乙方未能按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得價款中優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的有關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，定期向乙方提供還款明細，告知乙方還款情況。四（二）、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定調(diào)整貸款利率。有權(quán)對甲方的催收行為提出異議，并要求甲方提供合理的解釋。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實提供有關(guān)個人身份、收入、財產(chǎn)等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用。在貸款期間，如個人身份、收入、財產(chǎn)等情況發(fā)生重大變化，應(yīng)及時通知甲方。配合甲方辦理與貸款有關(guān)的手續(xù)，如抵押物登記、保險等。承擔本合同項下與貸款相關(guān)的費用，包括但不限于保險費、評估費、公證費等（如有）。四（三）、丙方權(quán)利義務(wù)（如有）1.權(quán)利在承擔擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。2.義務(wù)以其所有的位于[抵押物詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為乙方的貸款提供抵押擔保，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，且未被查封、扣押、凍結(jié)等。在抵押期間，妥善保管抵押物，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。如抵押物價值明顯減少或不足以擔保本合同項下債權(quán)時，應(yīng)及時提供新的擔?；蛱崆皻w還部分或全部貸款。四（四）、丁方權(quán)利義務(wù)（如有）1.權(quán)利在承擔擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。2.義務(wù)為乙方的貸款提供連帶責任保證擔保。保證期間為本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起[X]年。在保證期間內(nèi)，如乙方未能按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用，丁方應(yīng)按照本合同約定承擔連帶保證責任。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用，甲方有權(quán)自逾期之日起按照合同約定的利率上浮[X]%計收罰息，并對未支付的利息計收復(fù)利。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前歸還全部貸款本息及相關(guān)費用，并按照合同約定追究乙方的違約責任。2.若乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定追究乙方的違約責任。3.若丙方（如有）未按照本合同約定履行抵押擔保義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若丁方（如有）未按照本合同約定履行保證擔保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丁方承擔連帶保證責任，支付本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方（如有）、丁方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：[甲方蓋章處]法定代表人（簽字）：[甲方代表人簽字]簽訂日期：[簽訂