物業(yè)秩序外包合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，需要將物業(yè)秩序維護(hù)工作外包給專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將物業(yè)秩序維護(hù)服務(wù)外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)秩序維護(hù)工作，具體包括但不限于以下方面：1.門崗服務(wù)：對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記、檢查，阻止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入小區(qū)。2.巡邏服務(wù)：定時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行巡邏，包括但不限于道路、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。3.車輛管理服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的車輛停放管理，引導(dǎo)車輛有序停放，確保停車場(chǎng)秩序良好。4.安全監(jiān)控服務(wù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況并通知相關(guān)人員處理。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)秩序維護(hù)服務(wù)。2.乙方工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)和考核，持證上崗。3.乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，包括但不限于人員崗位職責(zé)、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如有一方提出終止合同，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)追究違約責(zé)任。有權(quán)知曉乙方工作人員的基本情況及工作安排。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供辦公場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施等。按照本合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方處理在服務(wù)過程中與業(yè)主或其他第三方發(fā)生的糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定及實(shí)際工作需要，合理安排工作人員及工作流程。有權(quán)在服務(wù)過程中使用甲方提供的必要工作條件和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)秩序維護(hù)服務(wù)。自行承擔(dān)服務(wù)過程中所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、福利、設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)費(fèi)用等。負(fù)責(zé)乙方工作人員的招聘、培訓(xùn)、管理及考核，確保工作人員遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，不斷提高服務(wù)水平。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于與本合同無關(guān)的其他用途。在服務(wù)過程中如發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)秩序外包服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月日前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方工作人員在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或甲方的相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理由此引發(fā)的一切糾紛。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料泄露或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照資料價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人