水產(chǎn)池塘出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將水產(chǎn)池塘出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水產(chǎn)池塘位置：甲方出租給乙方的水產(chǎn)池塘位于[池塘具體地址]，面積為[X]畝。該池塘四周以[具體邊界標(biāo)識(shí)，如堤壩、圍墻等]為界，詳細(xì)范圍見(jiàn)附件一《水產(chǎn)池塘位置圖》。2.池塘現(xiàn)狀：該池塘目前[描述池塘當(dāng)前的狀態(tài)，如是否有水、有無(wú)養(yǎng)殖設(shè)施等]，具備[簡(jiǎn)要說(shuō)明池塘具備的基本養(yǎng)殖條件，如水源充足、水質(zhì)良好等]條件，可用于水產(chǎn)養(yǎng)殖。3.配套設(shè)施：甲方同意乙方使用池塘周邊現(xiàn)有的[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如進(jìn)排水渠道、看守房等]設(shè)施，但乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還池塘。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該池塘，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化、周邊池塘租金水平等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用池塘的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)需要征用或征收該池塘，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.義務(wù)保證所提供的水產(chǎn)池塘權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與水產(chǎn)養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)（如需辦理），提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，維護(hù)池塘周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得因甲方自身原因影響乙方正常使用池塘。按照本合同約定，為乙方提供必要的便利條件及相關(guān)服務(wù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用水產(chǎn)池塘及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)池塘進(jìn)行的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受法律保護(hù)，甲方及任何第三方不得干涉。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，如造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用水產(chǎn)池塘，不得擅自改變池塘用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。負(fù)責(zé)水產(chǎn)池塘的日常管理和維護(hù)，合理使用池塘資源，不得過(guò)度捕撈或破壞池塘生態(tài)環(huán)境。在租賃期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保自身及他人人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因造成的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還水產(chǎn)池塘及相關(guān)配套設(shè)施，并清理池塘內(nèi)的養(yǎng)殖物及廢棄物。如乙方未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于水產(chǎn)養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還池塘及相關(guān)設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回水產(chǎn)池塘，乙方已支付的租金不予退還，保證金作為違約金歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變池塘用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將池塘轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過(guò)[X]日的；因乙方原因嚴(yán)重破壞池塘生態(tài)環(huán)境或造成池塘設(shè)施損壞，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于水產(chǎn)養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照保證金金額向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的確損失：提供的水產(chǎn)池塘存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，給乙方造成重大損失的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章