直接更名購樓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》（合同編號：），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其與開發(fā)商簽訂的上述《商品房買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤詳細地址]，為[房屋所在樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.房屋配套設(shè)施該房屋所屬樓盤配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動場地等。小區(qū)配備有完善的安保系統(tǒng)，包括門禁設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，以保障業(yè)主的居住安全。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容涵蓋房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實披露其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》的全部內(nèi)容，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商之間關(guān)于該房屋買賣合同的更名手續(xù)，確保更名手續(xù)合法有效。在辦理更名手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。負責協(xié)調(diào)開發(fā)商，確保開發(fā)商按照原《商品房買賣合同》約定向乙方履行交房及相關(guān)義務(wù)。如開發(fā)商出現(xiàn)違約行為，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取合法措施維護乙方權(quán)益。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該房屋與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋買賣合同更名手續(xù)。在甲方協(xié)助下，享有該房屋在《商品房買賣合同》中的各項權(quán)利，包括但不限于接收房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使上述權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[X]元（大寫：元整），支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，若為分期支付需明確各期支付時間及金額]。配合甲方辦理與開發(fā)商之間關(guān)于該房屋買賣合同的更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理更名手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔該房屋在《商品房買賣合同》中的各項義務(wù)，包括但不限于按照合同約定支付購房款余額（如有）、承擔房屋交付后的相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露《商品房買賣合同》內(nèi)容，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同更名手續(xù)或辦理過程中出現(xiàn)阻礙導致更名手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)解決問題，如逾期仍未解決，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因無法購買該房屋而另行購房所產(chǎn)生的差價損失等全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，再就該房屋與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方與第三方簽訂的協(xié)議無效，由此產(chǎn)生的一切法律責任由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未配合甲方辦理房屋買賣合同更名手續(xù)或提供虛假資料導致手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理更名手續(xù)所支出的費用、甲方因無法按時轉(zhuǎn)讓房屋而承擔的違約責任等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：