日本合租公寓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[甲方電話/郵箱]地址：[甲方住址]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[乙方電話/郵箱]地址：[乙方住址]鑒于甲方擁有位于日本[公寓具體地址]的合租公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓”），愿意將其中部分房間出租給乙方使用；乙方有意承租該公寓的相應(yīng)房間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租公寓租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓位置：該公寓位于日本[具體城市][具體街區(qū)][具體門(mén)牌號(hào)]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于超市、餐廳、醫(yī)院、學(xué)校等。2.房間詳情：乙方承租的房間位于公寓的[樓層][房間號(hào)]，面積為[X]平方米，房間內(nèi)配備有床、衣柜、書(shū)桌、椅子等基本家具，同時(shí)提供獨(dú)立的窗戶，采光良好。3.共用設(shè)施：公寓內(nèi)的共用設(shè)施包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、浴室、陽(yáng)臺(tái)等?？蛷d內(nèi)配備沙發(fā)、電視等設(shè)施；廚房?jī)?nèi)有爐灶、微波爐、冰箱、洗衣機(jī)等家電設(shè)備，供租客共同使用；衛(wèi)生間和浴室提供基本的洗漱用品及淋浴設(shè)施；陽(yáng)臺(tái)可供晾曬衣物。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿時(shí)按時(shí)騰空房間，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金[X]日元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]日元）。租金包含房間的使用費(fèi)用、共用設(shè)施的分?jǐn)傎M(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱(chēng)]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]日元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]日元）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，正常使用公寓設(shè)施，以及在租賃期滿或合同解除時(shí)，結(jié)清所有費(fèi)用并騰空房間后，甲方將押金無(wú)息退還乙方。2.若乙方在租賃期間損壞公寓設(shè)施或拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以支付損壞賠償或拖欠費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)公寓的共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回公寓，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公寓的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)保證該公寓符合居住使用條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。在租賃期間，如因公寓本身質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)公寓共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。按照本合同約定向乙方提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租的房間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用承租的房間及公寓的共用設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保公寓設(shè)施正常使用。在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用承租的房間及公寓的共用設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е鹿⒃O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。遵守公寓的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得干擾其他租客的正常生活。租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按時(shí)騰空房間，將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得留存任何物品在公寓內(nèi)。配合甲方對(duì)公寓的檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。六、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，每月按時(shí)向相關(guān)部門(mén)或物業(yè)公司支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)的計(jì)量方式按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)完成繳費(fèi)。如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)用于公寓的公共區(qū)域維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)拖欠，甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并安排維修。2.對(duì)于乙方承租房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因正常使用出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)安排維修。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿⒃O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供租賃房屋或設(shè)施，或擅自提高租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞公寓設(shè)施，從事違法違規(guī)活動(dòng)，或提前解除合同等，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方的違約行為給甲方或其他租客造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用日本法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向日本有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等