二手房合同作廢協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂二手房合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的二手房買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意作廢原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如固定裝修、家具家電等具體清單]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、房屋質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門申請撤銷網(wǎng)簽合同等。因甲方原因?qū)е聼o法及時(shí)辦理相關(guān)解除手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將已收取的乙方購房款（如有）全額退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬號(hào)信息]。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理與原合同相關(guān)的解除手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房款（如有）后，向甲方出具收款憑證，并在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將持有的原合同及相關(guān)資料原件交還給甲方。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還購房款或協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或造成損失金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于購房款[X%]的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還已收取的購房款并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)或退還原合同及相關(guān)資料原件，每逾期一日，應(yīng)按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于購房款[X%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《民法典》中關(guān)于合同解除、違約責(zé)任、爭議解決等相關(guān)法條規(guī)