買房拆房子合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋并拆除重建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建成年份為[具體年份]。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如室內(nèi)墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚，配有水電設(shè)施等]。2.拆除重建相關(guān)事項乙方購買該房屋的目的是拆除并在原土地上按照[規(guī)劃部門批準的重建方案具體內(nèi)容，如建筑面積、層數(shù)、戶型等]進行重建。乙方應(yīng)自行負責辦理與拆除重建相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向規(guī)劃部門、建設(shè)部門等申請許可，承擔由此產(chǎn)生的全部費用。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常購買、拆除或重建該房屋，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括乙方已支付的款項、乙方為拆除重建所投入的費用以及乙方因此遭受的其他損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如需要），所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。配合乙方進行房屋拆除工作，在拆除過程中提供必要的便利，如允許乙方進入房屋進行勘察、測量等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)按照規(guī)劃部門批準的方案對該房屋進行拆除重建。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。嚴格按照規(guī)劃部門批準的拆除重建方案進行施工，確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如因乙方原因?qū)е率┕み^程中出現(xiàn)任何安全事故或違反法律法規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔全部責任，與甲方無關(guān)。在拆除重建過程中，如因乙方施工對周邊環(huán)境、相鄰房屋等造成損害的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在房屋重建完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將新建房屋的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下（如需要），所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點1]前，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點2]，即房屋拆除完畢并經(jīng)甲方驗收合格后，支付剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及拆除時間1.房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付標準為房屋現(xiàn)狀交付，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋交付時的狀況。2.房屋拆除時間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)開始進行拆除工作，并在[拆除工作完成的合理期限]內(nèi)完成房屋拆除工作。如因不可抗力或政府原因等導致拆除工作延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，拆除期限相應(yīng)順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法正常購買、拆除或重建該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支出的費用、乙方為拆除重建所投入的費用以及乙方預期可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照規(guī)劃部門批準的方案進行拆除重建或未按時完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[X‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變拆除重建方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同內(nèi)容僅供參考，具