兌餅店攤位合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的兌餅店攤位一處，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營兌餅生意。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方兌餅店攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置：甲方出租給乙方的兌餅店攤位位于[詳細(xì)地址]，該攤位面積為[X]平方米，包括店內(nèi)操作空間及店外相應(yīng)的經(jīng)營區(qū)域。2.經(jīng)營范圍：乙方僅可在該攤位內(nèi)從事兌餅的制作與銷售經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事其他未經(jīng)許可的商業(yè)活動(dòng)。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該攤位具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于提供水電接入設(shè)施（水電費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定另行繳納）、店內(nèi)的基本裝修（如墻面、地面等）以及必要的通風(fēng)、照明設(shè)備等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)商一致后方可調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月/每季度/[支付周期具體描述]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式之一：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：通過現(xiàn)金方式支付給甲方本人或甲方指定的收款人，并要求收款人出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還攤位后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)享有該攤位的所有權(quán)，并有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)攤位進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合經(jīng)營條件的攤位，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)攤位的主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聰偽怀霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的確直接損失。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，但辦理證照手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方的經(jīng)營區(qū)域干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但因緊急情況或維修需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)享有該攤位的合法經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)攤位內(nèi)的裝修、設(shè)備等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、損壞或改變攤位的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)攤位原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并確保其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。負(fù)責(zé)對(duì)攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有），不得在攤位內(nèi)外堆放雜物或從事影響環(huán)境衛(wèi)生及周邊秩序的行為。在租賃期間，乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修或改造后的攤位恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付攤位或交付的攤位不符合約定條件，致使乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回?cái)偽换蛞蚣追皆驅(qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因攤位收回而遭受的直接損失和可得利益損失。在租賃期間，若甲方未履行對(duì)攤位的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及乙方的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的超過[X]天的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的租金及費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租攤位、轉(zhuǎn)借攤位或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]天內(nèi)騰空攤位交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方因經(jīng)營活動(dòng)給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)攤位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或未在租賃期滿后恢復(fù)攤位原狀的，甲方有權(quán)自行安排維修或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙