教育用地出讓合同范本合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[教育用地具體位置]的教育用地（以下簡稱“該教育用地”），愿意出讓給乙方用于教育相關用途；乙方有意受讓該教育用地，用于[具體教育項目]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就教育用地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置該教育用地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體位置以土地管理部門核發(fā)的土地權屬證書及附圖為準。2.土地面積經(jīng)有權測繪機構測定，該教育用地面積為[X]平方米，其中凈用地面積為[X]平方米，代征道路用地面積為[X]平方米，代征綠化用地面積為[X]平方米。土地面積的最終確定以土地管理部門核發(fā)的土地權屬證書登記面積為準。3.土地用途該教育用地用途為[具體教育用途，如學校建設、教育培訓基地等]。乙方應按照規(guī)劃要求和教育行業(yè)相關規(guī)定，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。4.土地現(xiàn)狀甲方保證該教育用地目前的土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或爭議，未被查封、抵押或設置其他權利限制。土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、構筑物、樹木等詳細描述]，乙方應在簽訂本合同前對土地現(xiàn)狀進行充分了解，并自行承擔因土地現(xiàn)狀可能帶來的風險和責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓金及相關費用。對乙方使用該教育用地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權要求乙方限期整改，直至解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。法律法規(guī)賦予的其他權利。2.義務保證該教育用地的權屬清晰，符合出讓條件，并向乙方提供相關土地權屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理土地出讓相關手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請辦理土地出讓審批、登記等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。在合同約定的期限內，將該教育用地交付給乙方，并保證交付的土地符合本合同約定的條件。按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，履行其他應盡的義務。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的范圍內，按照土地用途合理使用該教育用地，并享有對土地的占有、使用和收益權。要求甲方按照本合同約定履行相關義務，協(xié)助辦理土地使用過程中的各項手續(xù)。法律法規(guī)賦予的其他權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付土地出讓金及相關費用。逾期支付的，應按照合同約定承擔違約責任。嚴格按照土地用途使用該教育用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在使用該教育用地過程中，遵守國家法律法規(guī)及教育行業(yè)相關規(guī)定，保障教育教學活動的正常開展，維護師生及相關人員的合法權益。負責該教育用地的開發(fā)建設、運營管理及維護保養(yǎng)等工作，并承擔相應的費用和責任。在土地開發(fā)建設過程中，應符合規(guī)劃要求和環(huán)保標準，確保工程質量和安全。按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，履行其他應盡的義務。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該教育用地的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付土地出讓金總額的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務后，抵作土地出讓金。第一期出讓金：乙方應在取得土地管理部門核發(fā)的土地出讓批準文件之日起[X]日內，向甲方支付土地出讓金總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期出讓金：乙方應在該教育用地交付之日起[X]日內，向甲方支付土地出讓金總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余出讓金：乙方應在該教育用地辦理完畢土地使用權登記手續(xù)之日起[X]日內，向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為土地出讓金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]乙方應按照甲方指定的賬戶支付土地出讓金，如因乙方原因導致支付錯誤或延遲支付，責任由乙方自行承擔。四、土地交付1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，完成該教育用地的地上附著物清理及相關手續(xù)辦理工作，并將符合本合同約定條件的教育用地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或爭議，未被查封、抵押或設置其他權利限制。土地上現(xiàn)有建筑物、構筑物及其他附著物已按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定進行清理或處置完畢，達到乙方能夠正常使用的條件。土地已具備通水、通電、通路等基本條件，滿足教育項目建設和運營的要求。甲方應向乙方提供土地交付的相關證明文件及資料，包括但不限于土地權屬證書、土地交付確認書等。3.交付方式雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應明確土地交付的時間、條件、面積等內容，作為雙方土地交付的依據(jù)。五、土地開發(fā)建設與使用1.開發(fā)建設要求乙方應按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求，制定該教育用地的開發(fā)建設方案，并報甲方及相關部門備案。開發(fā)建設方案應包括項目規(guī)劃設計、建設進度安排、教育教學設施配置等內容。乙方應在取得土地交付之日起[X]個月內開工建設，并在開工建設后[X]年內完成全部建設工程。如因不可抗力或政府原因導致工程延誤的，工期相應順延，但乙方應及時向甲方及相關部門報告延誤原因及預計延誤時間。在開發(fā)建設過程中，乙方應嚴格按照規(guī)劃設計要求進行施工，確保工程質量和安全。工程竣工后，乙方應按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定組織竣工驗收，并將驗收結果報甲方及相關部門備案。2.使用要求乙方應按照土地用途合理使用該教育用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應在該教育用地上開展合法合規(guī)的教育教學活動，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的行為。乙方應按照教育行業(yè)相關規(guī)定，合理配置教育教學設施設備，保障教育教學活動的正常開展。同時，應加強對教育教學設施設備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。乙方應按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，做好該教育用地的環(huán)境保護、消防安全、食品安全等工作，保障師生及相關人員的生命財產(chǎn)安全和身體健康。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及出讓金，同時甲方應按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權屬存在糾紛或爭議，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方限期恢復土地原狀。乙方應按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間開工建設或完成全部建設工程，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份（可根據(jù)實際需要確定份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權屬證書、土地