臨時商鋪租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方臨時商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的臨時商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準交付乙方。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方提供的臨時商鋪內(nèi)現(xiàn)有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、照明設(shè)備等]等基本配套設(shè)施，乙方應合理使用并妥善保管，租賃期間如有損壞，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應承擔的損壞賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應保證所提供的商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪，并在租賃期間提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方正常經(jīng)營。租賃期間，甲方應負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營需要對商鋪進行必要的裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復商鋪原狀。乙方有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)協(xié)助解決與商鋪使用相關(guān)的問題。2.義務(wù)乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞商鋪及配套設(shè)施。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用，并按時繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪，并保證商鋪及配套設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還商鋪，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置商鋪內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)