老師分房協(xié)議書甲方：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[老師姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為解決本校老師的住房問題，提供了相關(guān)房源供老師選擇居住，并為保障雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方分房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方提供給乙方居住的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]。2.該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如公有住房等]，甲方擁有相應(yīng)的分配及管理權(quán)限。3.房屋內(nèi)配備基本的生活設(shè)施，包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對房屋擁有所有權(quán)或相應(yīng)管理權(quán)限，有權(quán)按照學(xué)校規(guī)定對房屋進行合理分配和管理。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證提供的房屋符合基本居住條件，不存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常居住。按照學(xué)校相關(guān)政策和本協(xié)議約定，為乙方辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的居住便利。在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修時，及時安排維修人員進行維修，確保乙方居住安全和正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，享受房屋提供的居住便利。在符合學(xué)校規(guī)定的情況下，有權(quán)對房屋進行合理的裝飾裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，如將居住房屋改為商業(yè)用途等。按時繳納與房屋使用相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。愛護房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人居住。遵守學(xué)校關(guān)于房屋管理的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。三、居住期限乙方的居住期限自[入住日期]起至[截止日期]止。如遇學(xué)校政策調(diào)整或房屋需要另行安排等特殊情況，甲方有權(quán)提前通知乙方終止本協(xié)議，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時間。四、費用及支付方式1.乙方在居住期間需向甲方繳納一定的房屋使用費用，費用標準為每月[X]元。該費用涵蓋房屋的基本維護成本等。2.乙方應(yīng)于每月[具體繳費日期]前，將當月房屋使用費用支付至甲方指定的賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以甲方實際收到款項為準。3.如乙方逾期支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付費用及違約金。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題由甲方負責維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等）因正常使用出現(xiàn)損壞的，由甲方負責維修；因乙方故意或重大過失造成損壞的，由乙方承擔維修費用或賠償責任。3.乙方應(yīng)定期對房屋進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。對于因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴大的部分，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合居住條件的房屋，或未及時維修房屋影響乙方正常居住的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并負責解決房屋問題，保障乙方正常居住。若甲方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照乙方剩余居住期限內(nèi)房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并給予乙方合理的補償，協(xié)助乙方解決住房問題。2.乙方違約責任若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)房屋原狀及賠償甲方損失的責任。若乙方逾期支付費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔違約責任并騰空房屋。若乙方違反學(xué)校關(guān)于房屋管理的規(guī)章制度，甲方有權(quán)責令乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：[學(xué)校蓋章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[簽