財產(chǎn)經(jīng)營協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就特定財產(chǎn)的經(jīng)營事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本財產(chǎn)經(jīng)營協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）財產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、附屬儲物間等]。房產(chǎn)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否已裝修、裝修程度、是否有租戶等情況]。2.設(shè)備[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號]，購置時間為[購買時間]，目前使用狀況良好，具備[設(shè)備性能參數(shù)及特點(diǎn)]。[設(shè)備名稱2]，數(shù)量為[X]臺，主要用于[設(shè)備用途說明]，該批設(shè)備已使用[使用年限]，維護(hù)保養(yǎng)記錄完整。3.無形資產(chǎn)甲方擁有的商標(biāo)權(quán)，商標(biāo)名稱為[商標(biāo)名稱]，注冊號為[商標(biāo)注冊號]，核定使用商品/服務(wù)項目為[具體核定范圍]，該商標(biāo)具有較高的市場知名度和商業(yè)價值。甲方持有的專利技術(shù)，專利名稱為[專利名稱]，專利號為[專利號]，專利類型為[發(fā)明/實(shí)用新型/外觀設(shè)計]，該專利技術(shù)處于[專利狀態(tài)，如有效期限、是否已授權(quán)實(shí)施等]，具有廣闊的應(yīng)用前景和市場潛力。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)進(jìn)行出租管理，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)處于安全、適租狀態(tài)。2.對于設(shè)備，乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用要求和操作規(guī)程進(jìn)行操作，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。在設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，并做好維修記錄。同時，乙方應(yīng)根據(jù)市場需求，合理安排設(shè)備的使用，提高設(shè)備的利用率，以實(shí)現(xiàn)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)效益最大化。3.針對無形資產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商標(biāo)的市場推廣和品牌建設(shè)，提高商標(biāo)的知名度和美譽(yù)度。在專利技術(shù)方面，乙方應(yīng)積極尋找合作開發(fā)或授權(quán)實(shí)施的機(jī)會，促進(jìn)專利技術(shù)的轉(zhuǎn)化和應(yīng)用，為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方無形資產(chǎn)的安全，防止無形資產(chǎn)被侵權(quán)或泄露。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取財產(chǎn)經(jīng)營收益。有權(quán)對乙方的財產(chǎn)經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對房產(chǎn)、設(shè)備及無形資產(chǎn)享有所有權(quán)，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主決定財產(chǎn)的處置方式，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購置發(fā)票及技術(shù)資料、無形資產(chǎn)的相關(guān)證明文件等。協(xié)助乙方辦理與財產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)租賃備案登記等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取財產(chǎn)經(jīng)營收益，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取財產(chǎn)經(jīng)營管理費(fèi)用及相應(yīng)的提成收益。在財產(chǎn)經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際需要，采取合理的經(jīng)營管理措施，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對甲方提供的財產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)信息有保密義務(wù)，但因履行本協(xié)議需要或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對財產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理，盡最大努力實(shí)現(xiàn)財產(chǎn)的增值和收益最大化。定期向甲方報告財產(chǎn)經(jīng)營情況，包括但不限于租金收取情況、設(shè)備使用及維護(hù)情況、無形資產(chǎn)推廣及應(yīng)用情況等，報告周期為[具體報告周期，如每月/每季度]。妥善保管甲方提供的財產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或處置財產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е仑敭a(chǎn)損壞、丟失或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。依法依規(guī)經(jīng)營，遵守國家有關(guān)財產(chǎn)經(jīng)營管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、財產(chǎn)經(jīng)營收益分配及支付方式（一）收益分配1.房產(chǎn)出租收益：扣除房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)成本后，剩余收益的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方作為經(jīng)營管理費(fèi)用及提成收益。房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用包括但不限于房屋修繕費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修更換費(fèi)用等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的發(fā)票或憑證。物業(yè)管理費(fèi)按照當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方負(fù)責(zé)繳納。稅費(fèi)按照國家稅收法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.設(shè)備經(jīng)營收益：設(shè)備產(chǎn)生的經(jīng)營收入扣除設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、能源消耗費(fèi)用、維修費(fèi)用等成本后，剩余收益的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方作為經(jīng)營管理費(fèi)用及提成收益。設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃和實(shí)際發(fā)生情況確定，能源消耗費(fèi)用根據(jù)設(shè)備使用量及當(dāng)?shù)啬茉磧r格計算，維修費(fèi)用以實(shí)際維修發(fā)票為準(zhǔn)。3.無形資產(chǎn)經(jīng)營收益：商標(biāo)授權(quán)使用費(fèi)用、專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓或合作開發(fā)收益等無形資產(chǎn)經(jīng)營收入，扣除相關(guān)稅費(fèi)及乙方為推廣無形資產(chǎn)所支出的合理費(fèi)用后，剩余收益的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方作為經(jīng)營管理費(fèi)用及提成收益。相關(guān)稅費(fèi)按照國家稅收法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。乙方為推廣無形資產(chǎn)所支出的合理費(fèi)用包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、參加展會費(fèi)用、法律咨詢費(fèi)用等，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或憑證。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月/每季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將當(dāng)月/季度應(yīng)分配給甲方的財產(chǎn)經(jīng)營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付憑證應(yīng)包括收益計算明細(xì)、轉(zhuǎn)賬記錄等，以便雙方核對賬目。如甲方對收益金額有異議，應(yīng)在收到支付憑證后的[X]個工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)及時進(jìn)行核對并作出解釋。如經(jīng)核對確有錯誤，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)整并補(bǔ)足差額。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方在財產(chǎn)經(jīng)營過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方無故拒絕或拖延收取財產(chǎn)經(jīng)營收益，影響乙方正常經(jīng)營管理的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照未收取收益金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處置財產(chǎn)，違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對財產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致財產(chǎn)價值受損或收益減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以受損財產(chǎn)價值或減少的收益金額為限，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未定期向甲方報告財產(chǎn)經(jīng)營情況，或報告內(nèi)容虛假、不完整的，每逾期一次，乙方應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方未及時報告導(dǎo)致甲方無法及時了解財產(chǎn)經(jīng)營狀況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或處置甲方財產(chǎn)，或因保管不善導(dǎo)致財產(chǎn)損壞、丟失的，乙方應(yīng)按照財產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲取的財產(chǎn)經(jīng)營收益及相關(guān)費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。解除協(xié)議方應(yīng)在解除協(xié)議前[X]個工作日內(nèi)通知對方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等書面文件，以郵政特快專遞（EMS）方式寄