荒山租山協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意承租該荒山用于[具體用途，如種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置：該荒山位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。荒山面積約為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.現(xiàn)狀描述：目前荒山上植被主要為[現(xiàn)有植被類型]，地勢(shì)[描述地勢(shì)起伏等情況]，無(wú)明顯建筑物，但存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。3.用途約定：乙方承租該荒山后，僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荒山。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的調(diào)整方式為：[約定租金調(diào)整的條件和方式，如每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次等]。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式選擇，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.押金：為確保乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議提前解除，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還荒山并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)荒山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變荒山用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方糾正并追究乙方違約責(zé)任。租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需提前收回荒山，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證其對(duì)出租荒山擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用荒山，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營(yíng)使用荒山。對(duì)在荒山上投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)，租賃期滿或協(xié)議提前解除，乙方有權(quán)自行處置其投入的資產(chǎn)，但不得損害荒山的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用荒山資源，不得進(jìn)行掠奪式開發(fā)，保護(hù)好荒山的生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失等破壞。如因乙方原因?qū)е禄纳缴鷳B(tài)環(huán)境受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方在荒山上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法納稅，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)如期交還荒山，并保證荒山的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)清理荒山上的廢棄物、建筑物等，恢復(fù)荒山的原有地貌。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自提前收回荒山，除應(yīng)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金外，還應(yīng)按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)補(bǔ)足租金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒山用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成荒山永久性損害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)荒山原狀的費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還荒山或未清理荒山上的廢棄物、建筑物等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成交還和清理工作。若乙方逾期超過(guò)[X]日仍未完成，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，如導(dǎo)致第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其