補(bǔ)償協(xié)議書(shū)通知書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，1958年3月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事住宅、商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。自2015年起，甲方在北京市及周邊地區(qū)累計(jì)開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售各類(lèi)房產(chǎn)超過(guò)500萬(wàn)平方米，與多家知名金融機(jī)構(gòu)及政府部門(mén)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。2018年，甲方啟動(dòng)XX新城項(xiàng)目，該項(xiàng)目的總規(guī)劃面積約150萬(wàn)平方米，分多期開(kāi)發(fā)，其中一期項(xiàng)目已于2020年竣工并投入市場(chǎng)。為完善項(xiàng)目配套設(shè)施，甲方與乙方就XX新城商業(yè)配套項(xiàng)目達(dá)成合作意向，具體合作內(nèi)容詳見(jiàn)本協(xié)議。

甲方在本次合作中作為買(mǎi)方/出租方/委托方，其主要權(quán)利包括：根據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)乙方提供的商業(yè)配套項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托管理權(quán)；有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需求提出合理調(diào)整方案，但需提前30日書(shū)面通知乙方。甲方的主要義務(wù)包括：按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)；提供必要的協(xié)助與配合，確保乙方能夠順利履行協(xié)議；對(duì)乙方提供的商業(yè)配套項(xiàng)目進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心28層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李靜，性別女，1975年10月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方成立于2010年，是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)公司，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)項(xiàng)目策劃、租賃管理、物業(yè)管理及增值服務(wù)等。自成立以來(lái)，乙方已成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)大型商業(yè)綜合體，如上海陸家嘴金融中心、深圳平安金融中心等，累計(jì)管理商業(yè)面積超過(guò)200萬(wàn)平方米。2021年，乙方與甲方就XX新城商業(yè)配套項(xiàng)目達(dá)成合作，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，簽訂了初步合作意向書(shū)。

乙方在本次合作中作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，其主要權(quán)利包括：根據(jù)本協(xié)議約定，享有向甲方出售/出租/提供商業(yè)配套項(xiàng)目的權(quán)利；有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)；有權(quán)對(duì)甲方使用商業(yè)配套項(xiàng)目的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方遵守相關(guān)管理規(guī)定。乙方的義務(wù)包括：按照本協(xié)議約定，確保商業(yè)配套項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)符合合同要求；提供完整的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案及配套服務(wù)，確保甲方能夠順利使用；在協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方提出的需求調(diào)整，但調(diào)整方案需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方開(kāi)發(fā)的XX新城商業(yè)配套項(xiàng)目。該項(xiàng)目的建設(shè)旨在提升XX新城的商業(yè)服務(wù)能力，滿(mǎn)足周邊居民的消費(fèi)需求。甲方在項(xiàng)目規(guī)劃階段即與乙方達(dá)成初步合作意向，雙方經(jīng)過(guò)多次溝通協(xié)商，就商業(yè)配套項(xiàng)目的具體合作方式、權(quán)利義務(wù)及價(jià)格條件達(dá)成一致。乙方作為商業(yè)配套項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及資源優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)榧追教峁└咂焚|(zhì)的商業(yè)服務(wù)。甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方，有權(quán)對(duì)商業(yè)配套項(xiàng)目進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)/租賃或委托管理，并確保項(xiàng)目能夠順利投入運(yùn)營(yíng)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方完善XX新城的商業(yè)配套設(shè)施，提升項(xiàng)目整體價(jià)值，還將為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。協(xié)議內(nèi)容涉及商業(yè)配套項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，雙方均需嚴(yán)格履行。甲方將按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方將確保商業(yè)配套項(xiàng)目的質(zhì)量及運(yùn)營(yíng)效果，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的正式啟動(dòng)，雙方將共同努力，確保合作項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方就XX新城商業(yè)配套項(xiàng)目合作的具體事宜，確保雙方在項(xiàng)目交付、運(yùn)營(yíng)及管理等環(huán)節(jié)中權(quán)利義務(wù)清晰，合作順暢。協(xié)議范圍涵蓋商業(yè)配套項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托管理、交付標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心內(nèi)容。具體包括：1.商業(yè)配套項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程；2.甲方支付款項(xiàng)的金額、方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3.乙方提供商業(yè)配套項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；5.不可抗力事件的處理方式及爭(zhēng)議解決機(jī)制。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障，確保合作項(xiàng)目達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"商業(yè)配套項(xiàng)目"：指由乙方提供運(yùn)營(yíng)管理的XX新城商業(yè)配套項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)店鋪、辦公空間、地下停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。

（2）"交付標(biāo)準(zhǔn)"：指商業(yè)配套項(xiàng)目在交付給甲方使用時(shí)必須符合的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在協(xié)議中約定的具體技術(shù)參數(shù)及質(zhì)量要求。

（3）"履行期限"：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的起止時(shí)間，包括項(xiàng)目交付時(shí)間、款項(xiàng)支付時(shí)間等。

（4）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（5）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

①甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)完成商業(yè)配套項(xiàng)目的交付，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)拒收或要求降價(jià)。

②甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在支付相應(yīng)款項(xiàng)后獲得商業(yè)配套項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托管理權(quán)，并有權(quán)按照約定的用途使用項(xiàng)目。

③甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商業(yè)配套項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，并要求乙方提供定期報(bào)告，包括但不限于客流數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)收入、維護(hù)記錄等。如發(fā)現(xiàn)乙方運(yùn)營(yíng)管理不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

④甲方有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需求提出合理調(diào)整方案，但需提前30日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)配合甲方的調(diào)整需求，雙方應(yīng)就調(diào)整方案達(dá)成一致后方可實(shí)施。

（2）甲方的義務(wù)：

①甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)款項(xiàng)。如需調(diào)整支付條件，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方，雙方應(yīng)就調(diào)整方案達(dá)成一致后方可變更。

②甲方應(yīng)合理使用商業(yè)配套項(xiàng)目，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，雙方應(yīng)就改造方案達(dá)成一致后方可實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

③甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)配套項(xiàng)目的日常維護(hù)及管理工作，不得干擾乙方的正常運(yùn)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

④甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商業(yè)配套項(xiàng)目從事非法活動(dòng)。如因甲方違法行為導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

①乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。

②乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)管理方案，對(duì)商業(yè)配套項(xiàng)目進(jìn)行全權(quán)管理，包括但不限于招商、營(yíng)銷(xiāo)、維護(hù)等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，但需提前15日書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)就調(diào)整方案達(dá)成一致后方可實(shí)施。

③乙方有權(quán)獲得商業(yè)配套項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理收益，收益分配方式由雙方另行約定。如因甲方原因?qū)е乱曳绞找鏈p少，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

④乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與配合，確保商業(yè)配套項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。如甲方拒不配合，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成商業(yè)配套項(xiàng)目的交付，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

②乙方應(yīng)提供完整的商業(yè)配套項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，包括但不限于招商計(jì)劃、營(yíng)銷(xiāo)策略、維護(hù)方案等，并確保運(yùn)營(yíng)管理符合本協(xié)議約定。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，匯報(bào)頻率由雙方約定。

③乙方應(yīng)確保商業(yè)配套項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)日常維護(hù)及維修責(zé)任。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

④乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)商業(yè)配套項(xiàng)目。如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

⑤乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與甲方相關(guān)的敏感信息。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

⑥乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，確保商業(yè)配套項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量。如因乙方團(tuán)隊(duì)管理不善導(dǎo)致客戶(hù)投訴或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并妥善處理。雙方應(yīng)就合作期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如稅費(fèi)、水電費(fèi)、人員工資等）承擔(dān)方式另行約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照本協(xié)議約定，向乙方支付商業(yè)配套項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托管理費(fèi)用。具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行簽署《價(jià)格明細(xì)協(xié)議》確定，該協(xié)議作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行，賬號(hào)：6222020100112345678。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議生效后10日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首付款，金額為總費(fèi)用的30%，即人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）。

（2）中期款：商業(yè)配套項(xiàng)目交付并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方應(yīng)支付中期款，金額為總費(fèi)用的40%，即人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥40,000,000.00）。

（3）尾款：商業(yè)配套項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿(mǎn)一年后30日內(nèi)，甲方應(yīng)支付尾款，金額為總費(fèi)用的30%，即人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因支付款項(xiàng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。如需對(duì)方代為支付稅費(fèi)，應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票并額外收取稅費(fèi)金額。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。協(xié)議期滿(mǎn)前六個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期五年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目交付時(shí)間：乙方應(yīng)于2023年12月31日前完成商業(yè)配套項(xiàng)目的交付，并達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到交付通知后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）款項(xiàng)支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。

（3）運(yùn)營(yíng)管理期限：乙方應(yīng)自商業(yè)配套項(xiàng)目交付之日起，按照本協(xié)議約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，直至協(xié)議期滿(mǎn)或雙方另有約定。

（4）驗(yàn)收合格時(shí)間：甲方應(yīng)在收到商業(yè)配套項(xiàng)目交付通知后30日內(nèi)完成驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在15日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總費(fèi)用50%的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）擅自改變用途：如甲方擅自改變商業(yè)配套項(xiàng)目的用途或進(jìn)行破壞性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付總費(fèi)用10%的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）非法活動(dòng)：如甲方利用商業(yè)配套項(xiàng)目從事非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付總費(fèi)用20%的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付項(xiàng)目：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成商業(yè)配套項(xiàng)目的交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總費(fèi)用50%的違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）項(xiàng)目不符合標(biāo)準(zhǔn)：如商業(yè)配套項(xiàng)目交付后，經(jīng)甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方降低價(jià)格，降低幅度為不符合部分價(jià)值的20%。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總費(fèi)用50%的違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（3）運(yùn)營(yíng)管理不善：如乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致客戶(hù)投訴或糾紛，影響甲方聲譽(yù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。如發(fā)生重大運(yùn)營(yíng)事故（如火災(zāi)、爆炸等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）泄露信息：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用10%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：如乙方未按照本協(xié)議第四條約定承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總費(fèi)用20%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議：如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任，并返還已收取的款項(xiàng)（如有）。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就合作期間的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)進(jìn)行清算，并妥善處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議任何一方在事件發(fā)生后無(wú)法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等。如未能及時(shí)提供證明文件，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議下的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、免除部分或全部責(zé)任等。協(xié)商期間，本協(xié)議其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方仍無(wú)法履行本協(xié)議下的主要義務(wù)，本協(xié)議可自動(dòng)解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就合作期間的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)進(jìn)行清算，并妥善處理后續(xù)事宜。因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議解除，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力。調(diào)解期間，本協(xié)議其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，本協(xié)議其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決方式，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟期間，本協(xié)議其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先級(jí)：雙方同意，仲裁是解決本協(xié)議爭(zhēng)議的優(yōu)先方式。除非雙方另有書(shū)面約定，否則任何一方在仲裁裁決作出前，應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁解決。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及解決過(guò)程承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)以下方式發(fā)送：專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼/電子郵件地址。通知應(yīng)在營(yíng)業(yè)日送達(dá)對(duì)方的主要營(yíng)業(yè)地或書(shū)面指定的其他地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送的，寄出后第5日視為送達(dá)。如通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出后24小時(shí)內(nèi)未收到對(duì)方確認(rèn)的，應(yīng)視為未送達(dá)，并應(yīng)立即采用其他方式發(fā)送。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何根據(jù)本協(xié)議作出的解釋均應(yīng)以本協(xié)議上下文及雙方真實(shí)意進(jìn)行解釋。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及