個(gè)人簡(jiǎn)單租房協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出租位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），該物業(yè)建筑面積XX平方米，具備合法的房屋權(quán)屬證明，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的出租條件；

鑒于乙方有意向承租該租賃物業(yè)，并已充分了解該物業(yè)的現(xiàn)狀、用途及相關(guān)權(quán)利義務(wù)；

基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著公平合理、協(xié)商一致的原則，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的訂立基于雙方對(duì)租賃物業(yè)的真實(shí)意愿表達(dá)，且雙方均清楚了解各自的權(quán)利與義務(wù)，不存在任何欺詐、脅迫等情形。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在租賃物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于該物業(yè)的租賃期限、租金支付、物業(yè)使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約處理等方面。雙方通過(guò)本協(xié)議，旨在建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，保障各自的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及該物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用分?jǐn)?、以及雙方在租賃關(guān)系中的責(zé)任劃分，為租賃活動(dòng)的有序開(kāi)展提供法律依據(jù)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方同意出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方承租該物業(yè)的時(shí)間段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

“物業(yè)使用規(guī)則”指本協(xié)議約定的乙方在使用該物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定。

“維修責(zé)任”指雙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任劃分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的用途使用該物業(yè)。

（2）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方，并保證該物業(yè)在交付時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有義務(wù)履行本協(xié)議約定的維修責(zé)任，對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于安全、可用的狀態(tài)。

（4）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后收回該物業(yè)，但應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的提前解約通知期限。

（5）甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得非法干涉乙方的正常使用行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。

（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

（3）乙方有義務(wù)妥善保管租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得非法損壞或改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（4）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后繼續(xù)承租該物業(yè)，但應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前XX日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并按照本協(xié)議約定的續(xù)租條件執(zhí)行。

（5）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府的政策規(guī)定，不得利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，如從事違法犯罪活動(dòng)、非法經(jīng)營(yíng)等。

（6）乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前解約時(shí)，將該物業(yè)及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。

（8）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)受損或無(wú)法使用，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行相應(yīng)的處理。

（9）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的維修或改造，應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。

（10）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇甲方提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)當(dāng)給予甲方合理的提前解約通知期限，并按照本協(xié)議約定的解約條款進(jìn)行處理。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定該物業(yè)的月租金為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。首期租金于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付，即支付自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日的租金。后續(xù)租金按月支付。除租金外，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃期間該物業(yè)產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。所有費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式均按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方未同意續(xù)租，則本協(xié)議在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。在本協(xié)議履行期間，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定全面履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付時(shí)間和金額按時(shí)支付租金。雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和正常進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將租賃物業(yè)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金并支付相應(yīng)的違約金。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）甲方違反本協(xié)議約定，提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的但尚未使用的租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)因拖欠租金而產(chǎn)生的滯納金或罰息。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（4）乙方在租賃期間，對(duì)租賃物業(yè)造成損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XX元的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部修復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方違反本協(xié)議約定，提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（6）乙方未按照本協(xié)議約定支付其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方在租賃期間，如遇不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)受損或無(wú)法使用，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行相應(yīng)的處理。若乙方未及時(shí)通知或配合，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償非違約方因此遭受的所有損失，包括直接損失和間接損失。雙方同意，本協(xié)議約定的違約金條款是雙方解決違約糾紛的主要依據(jù)，且違約金的支付不排除非違約方另行要求賠償其他損失的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行。

2.不可抗力影響：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議的履行受到阻礙或延遲，雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。已履行的部分，雙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。但若不可抗力事件結(jié)束后，雙方仍能夠繼續(xù)履行本協(xié)議的，應(yīng)盡快恢復(fù)履行，并相互配合。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。若不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證明材料，如政府部門(mén)發(fā)布的公告、新聞報(bào)道、損失清單等，以證明不可抗力事件的存在及其影響程度。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定責(zé)任免除的范圍和期限，以保障雙方的合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，積極溝通，尋求共同接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著互諒互讓的精神，以達(dá)成雙方滿意的協(xié)議為目標(biāo)。

2.調(diào)解解決：若雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員應(yīng)公正、中立，幫助雙方達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：若雙方通過(guò)協(xié)商和調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以選擇仲裁解決。仲裁應(yīng)依照中華人民共和國(guó)仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，并遵守仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決。

4.訴訟解決：若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)積極配合法院的審判工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的判決和裁定。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重法院的權(quán)威，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)、及時(shí)的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益為最終目標(biāo)。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證據(jù)材料，并遵守爭(zhēng)議解決過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)定。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得采取任何侮辱、誹謗、威脅、恐嚇等不正當(dāng)手段，損害對(duì)方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均無(wú)效。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。

7.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方原意。

8.放棄權(quán)：任何一方對(duì)本協(xié)議條款的違約，若另一方在合理期限內(nèi)未提出異議，視為對(duì)該違約的放棄。此種放棄不構(gòu)成對(duì)其他違約的放棄，也不影響該方未來(lái)對(duì)該違約或其他違約提出異議的權(quán)利。

9.通知送達(dá)地址：本協(xié)議首部列明的甲乙雙方地址為雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中的主要通知送達(dá)地址。任何根據(jù)本協(xié)議發(fā)送的通知，若寄至該地址，均視為有效送達(dá)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）租賃物業(yè)的權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）租賃物業(yè)的房屋交接清單；（3）雙方身份證明文件復(fù)印件。

2.補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均須經(jīng)雙方書(shū)面簽署后生效，并成為本協(xié)議不可分割的組成部分。

3.文本與份數(shù)：本協(xié)議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。各份具有同等效力，任何一份的變更或修改均需經(jīng)所有份經(jīng)手方簽署確認(rèn)。

4.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起