停產(chǎn)停業(yè)損失補償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明，職務(wù)：董事長。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)運營。為響應(yīng)國家關(guān)于城市更新和產(chǎn)業(yè)升級的政策要求，甲方于20XX年與乙方簽署了《XX商業(yè)廣場租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定乙方承租甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場一層臨街商鋪，租賃期限自20XX年X月X日至20XX年X月X日。原租賃合同項下，乙方主要經(jīng)營XX品牌連鎖餐飲業(yè)務(wù)，年營業(yè)額穩(wěn)定在XX萬元以上。然而，由于甲方基于城市規(guī)劃調(diào)整及自身戰(zhàn)略布局優(yōu)化之需，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，決定提前終止原租賃合同項下乙方的租賃關(guān)系，并就乙方因停產(chǎn)停業(yè)所遭受的經(jīng)濟損失提供補償。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各自合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司。

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路XX號XX辦公樓5層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強，職務(wù)：總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)餐飲管理企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括餐飲品牌連鎖運營、市場推廣及供應(yīng)鏈管理。自20XX年X月X日起，乙方根據(jù)原租賃合同約定，在甲方提供的XX商業(yè)廣場一層臨街商鋪內(nèi)經(jīng)營“XX品牌”連鎖快餐店，累計投入裝修費用XX萬元，購置設(shè)備價值XX萬元，并已建立穩(wěn)定的供應(yīng)鏈體系及客戶群體。原租賃合同終止后，乙方將無法繼續(xù)開展正常經(jīng)營，由此產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失亟需獲得合理補償?；诠健⒑侠淼脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)充分溝通，就乙方停產(chǎn)停業(yè)期間的各項損失補償事宜達成一致，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)實踐，制定本協(xié)議。

本協(xié)議的訂立，基于以下前提條件：

（1）甲方因城市規(guī)劃調(diào)整及商業(yè)布局優(yōu)化，需提前收回原租賃合同項下乙方的經(jīng)營場所；

（2）乙方在原租賃合同項下的經(jīng)營活動已形成穩(wěn)定的盈利模式及客戶基礎(chǔ)，提前終止經(jīng)營將直接導(dǎo)致經(jīng)濟損失；

（3）雙方均認可停產(chǎn)停業(yè)損失補償應(yīng)涵蓋裝修費用、設(shè)備折舊、預(yù)期利潤損失、員工遣散費用等合理支出；

（4）雙方同意以本協(xié)議為據(jù)，通過協(xié)商、評估等方式確定具體的補償金額及支付方式。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方對原租賃合同提前終止的確認，也是對乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的補償安排，旨在平衡雙方利益，避免后續(xù)爭議，確保乙方能夠獲得公平補償并順利退出市場。協(xié)議內(nèi)容將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》關(guān)于合同解除、損失賠償及相關(guān)商業(yè)慣例的規(guī)定，確保補償方案的合理性與可執(zhí)行性。后續(xù)協(xié)議各章節(jié)所述的權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限等條款，均以本協(xié)議所述背景及前提條件為基礎(chǔ)展開，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，以維護協(xié)議的整體效力及目的性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就甲方提前終止與乙方簽訂的原《XX商業(yè)廣場租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”）所涉及的乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償事宜達成的一致安排。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于：乙方因停產(chǎn)停業(yè)所導(dǎo)致的固定裝修費用補償、經(jīng)營設(shè)備折舊補償、合理預(yù)期經(jīng)營利潤損失補償、員工遣散費用補償以及雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)損失項目；甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付補償款項的具體標(biāo)準(zhǔn)、支付期限及支付方式；雙方在補償款項支付過程中的權(quán)利與義務(wù)；協(xié)議的生效、履行及終止條件；以及因履行本協(xié)議可能產(chǎn)生的爭議解決機制。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰、可操作的補償方案，確保乙方損失得到公平合理補償，同時維護甲方收回租賃場地的合法權(quán)益，避免后續(xù)糾紛，促進雙方關(guān)系的妥善處理。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"原租賃合同"：指甲方與乙方于20XX年X月X日簽訂的關(guān)于乙方承租甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場一層臨街商鋪的租賃協(xié)議。

（2）"停產(chǎn)停業(yè)損失"：指乙方因本協(xié)議生效導(dǎo)致原租賃合同提前終止，無法繼續(xù)在上述商鋪進行正常經(jīng)營而直接或間接產(chǎn)生的各項經(jīng)濟損失，包括但不限于固定裝修費用、經(jīng)營設(shè)備折舊、預(yù)期經(jīng)營利潤損失、員工遣散費用等。

（3）"補償款項"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的各項停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額的總稱。

（4）"固定裝修費用"：指乙方為在原租賃合同項下商鋪內(nèi)開展經(jīng)營活動而進行的裝修投入，包括但不限于裝修設(shè)計費、材料費、施工費等已實際發(fā)生的費用，以雙方最終確認的審計報告或結(jié)算單據(jù)為準(zhǔn)。

（5）"經(jīng)營設(shè)備折舊"：指乙方在原租賃合同項下商鋪內(nèi)使用的經(jīng)營設(shè)備（包括但不限于廚房設(shè)備、家具、電器等）因提前停止使用而發(fā)生的價值減少，以設(shè)備購置成本扣除殘值后的合理折舊額為準(zhǔn)。

（6）"預(yù)期經(jīng)營利潤損失"：指乙方基于原租賃合同項下商鋪的正常經(jīng)營狀況，可預(yù)見的未來一定期限內(nèi)（通常為剩余租賃期）能夠?qū)崿F(xiàn)的合理利潤扣除相關(guān)成本后的凈損失。

（7）"員工遣散費用"：指乙方因提前終止經(jīng)營而需支付的員工離職補償金、社保公積金結(jié)算費用等法定或約定產(chǎn)生的遣散相關(guān)費用。

（8）"協(xié)議生效日"：指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日。

（9）"支付期限"：指甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定分期或一次性支付補償款項的時間節(jié)點。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，提前終止原租賃合同，并收回乙方承租的商鋪使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與停產(chǎn)停業(yè)損失相關(guān)的各項費用原始憑證及評估報告，并有權(quán)對相關(guān)費用的真實性、合理性進行審核。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《補償款項明細表》或雙方最終協(xié)商確認的補償金額，在各自約定的支付期限內(nèi)足額向乙方支付補償款項。

（4）甲方應(yīng)確保補償款項支付至本協(xié)議附件二所列乙方指定銀行賬戶，并保留相關(guān)支付憑證。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理原租賃合同項下商鋪的退租手續(xù)，包括但不限于配合乙方進行裝修恢復(fù)（如雙方另有約定除外）、設(shè)備搬離等事宜，但乙方應(yīng)承擔(dān)因其搬離設(shè)備而產(chǎn)生的合理費用。

（6）甲方應(yīng)保證其作為補償款項支付義務(wù)的基礎(chǔ)（如城市規(guī)劃調(diào)整、商業(yè)布局優(yōu)化等）真實、合法，若該基礎(chǔ)存在虛假或違法情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能需調(diào)整或增加補償金額。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得因甲方提前終止原租賃合同而產(chǎn)生的合理停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款項，并有權(quán)監(jiān)督補償款項的支付情況。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對停產(chǎn)停業(yè)損失相關(guān)費用的審核，及時提供真實、完整的財務(wù)資料和評估報告，并根據(jù)甲方合理要求補充說明。

（4）乙方應(yīng)保證其提供的各項費用憑證及評估報告真實有效，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方多支付補償款項，乙方應(yīng)向甲方足額返還。

（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成所有經(jīng)營設(shè)備、物料及剩余貨品的搬離工作，并確保搬離過程中不損壞商鋪原有設(shè)施（正常損耗除外）。如需恢復(fù)商鋪原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)必要的恢復(fù)費用，除非雙方另有書面約定。

（6）乙方應(yīng)自行處理停產(chǎn)停業(yè)相關(guān)的員工安置事宜，包括但不限于解除勞動合同、支付遣散費等，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在收到甲方支付的補償款項后，依法繳納相關(guān)稅費，因乙方原因產(chǎn)生的稅務(wù)問題由乙方自行負責(zé)解決。

（8）乙方應(yīng)保證其在原租賃合同項下的所有權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢，不存在任何未了結(jié)的糾紛或索賠風(fēng)險，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成原租賃合同的解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除協(xié)議、辦理工商、稅務(wù)等注銷或變更手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

（10）乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議項下的權(quán)利來源于其合法持有的原租賃合同項下的權(quán)益，如乙方與第三方就原租賃合同存在任何爭議，導(dǎo)致乙方無法完全行使本協(xié)議項下權(quán)利的，由乙方自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償款項的金額及支付條件達成如下約定：

（1）補償款項總額：甲方同意向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償款共計人民幣叁仟伍佰萬元整（￥3,500,000.00）。該金額已涵蓋本協(xié)議第二條定義的固定裝修費用補償人民幣壹仟貳佰萬元整（￥1,200,000.00）、經(jīng)營設(shè)備折舊補償人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）、預(yù)期經(jīng)營利潤損失補償人民幣壹仟貳佰伍拾萬元整（￥1,250,000.00）以及員工遣散費用補償人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。該總額為最終結(jié)算金額，除非法律要求或雙方另有書面約定，甲方無需再支付任何其他補償。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議項下的全部補償款項。乙方的指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX餐飲管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

甲方應(yīng)將補償款項直接轉(zhuǎn)入上述賬戶，并確保資金到賬無誤。

（3）支付時間與分期安排：雙方同意采取以下分期支付方式：

第一期：本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款項人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）；

第二期：乙方完成原租賃合同項下商鋪內(nèi)所有設(shè)備、物料及剩余貨品的搬離工作，并經(jīng)甲方現(xiàn)場確認合格之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款項人民幣壹仟伍佰萬元整（￥1,500,000.00）；

第三期：乙方提供完整合規(guī)的員工遣散費用支付憑證，并完成所有原租賃合同解除相關(guān)手續(xù)之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款項人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。

甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前X日向乙方發(fā)出書面付款通知，并說明具體支付金額及依據(jù)。乙方應(yīng)在收到每個支付節(jié)點款項后，向甲方提供相應(yīng)的收款收據(jù)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效，有效期限至乙方收到甲方支付的全部補償款項之日止。

（2）關(guān)鍵時間節(jié)點安排如下：

原租賃合同終止日：20XX年X月X日。

本協(xié)議生效日：20XX年X月X日（預(yù)計）。

第一期補償款項支付日：本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)（預(yù)計）。

乙方設(shè)備搬離完成并經(jīng)甲方確認日：本協(xié)議生效后X個月內(nèi)（預(yù)計）。

第二期補償款項支付日：乙方設(shè)備搬離完成并經(jīng)甲方確認之日起X日內(nèi)（預(yù)計）。

乙方員工遣散費用憑證提交完成日：本協(xié)議生效后X個月內(nèi)（預(yù)計）。

第三期補償款項支付日：乙方員工遣散費用憑證提交完成并完成所有解除手續(xù)之日起X日內(nèi)（預(yù)計）。

（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時間節(jié)點履行各自義務(wù)。如遇不可抗力事件或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可對時間節(jié)點進行合理調(diào)整。任何一方未能按約定時間履行義務(wù)，除不可抗力因素外，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議得到有效履行，雙方特約定以下違約責(zé)任條款：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間和金額足額支付任何一期補償款項，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付補償款項金額的萬分之叁（0.3%）向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即支付全部補償款項總額，同時甲方可被列入失信名單，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

（2）若甲方因提供虛假信息或違反本協(xié)議第六條第1.6款約定，導(dǎo)致未能履行或需補足補償義務(wù)的，甲方應(yīng)在被指出問題之日起X日內(nèi)補足差額，并按差額部分的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。若該違約行為給乙方造成直接經(jīng)濟損失（包括但不限于商譽損失、第三方索賠等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）若甲方未能按約定配合乙方辦理商鋪退租手續(xù)或設(shè)備搬離事宜，無正當(dāng)理由拒絕甲方合理請求的，每逾期一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議補償總額的萬分之貳（0.2%）向乙方支付違約金，直至完成配合義務(wù)為止。違約金總額不超過補償總額的百分之五（5%）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第四條約定的支付時間和金額足額支付任何一期補償款項（例如，因乙方原因?qū)е沦~戶信息錯誤導(dǎo)致資金無法到賬），每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付補償款項金額的萬分之叁（0.3%）向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部補償款項，同時乙方可被列入失信名單，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（2）若乙方未能按約定時間完成設(shè)備搬離工作，或搬離過程中損壞商鋪原有設(shè)施（正常損耗除外），除承擔(dān)修復(fù)費用外，每逾期一日，乙方還應(yīng)按補償總額的萬分之貳（0.2%）向甲方支付違約金，直至完成搬離并修復(fù)完畢為止。違約金總額不超過補償總額的百分之五（5%）。

（3）若乙方提供的用于計算補償款項的各項費用憑證、評估報告或員工遣散費用支付憑證被證實存在虛假、偽造或嚴(yán)重遺漏關(guān)鍵信息的情況，乙方除應(yīng)立即糾正并補足差額外，還應(yīng)按虛假或遺漏金額的百分之十（10%）向甲方支付違約金。若該行為給甲方造成直接經(jīng)濟損失（包括但不限于費用、第三方索賠等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。

（4）若乙方未能按約定配合甲方完成原租賃合同的解除手續(xù)，或因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)任何第三方索賠或法律責(zé)任（例如，因乙方遺留物品導(dǎo)致的物業(yè)費、侵權(quán)責(zé)任等），乙方應(yīng)立即承擔(dān)全部責(zé)任，并按甲方實際損失金額的百分之二十（20%）向甲方支付違約金。

3.違約金與賠償金的關(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款為獨立責(zé)任，與任何其他賠償責(zé)任（包括但不限于實際損失賠償）并行不悖。任何一方違約時，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金，或要求違約方賠償實際損失，或同時要求違約方支付違約金并賠償實際損失。但若違約金總額已超過守約方實際損失的，違約方僅需支付相當(dāng)于實際損失金額的違約金；若違約金總額低于守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額部分。

4.因不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力事件（依據(jù)本協(xié)議第十二條定義）導(dǎo)致任何一方未能按期履行本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

5.不可抗力免責(zé)的除外情形：盡管有上述第4款規(guī)定，若一方因不可抗力事件獲得延期履行機會，其在延期履行期間仍需承擔(dān)因其自身原因（非不可抗力）導(dǎo)致的任何損失或違約責(zé)任。同時，若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)（例如，商鋪因不可抗力無法繼續(xù)使用），雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并依據(jù)已完成的工作比例或損失情況分擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：若任何一方因不可抗力事件而無法履行或部分履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及對履行本協(xié)議的具體妨礙情況。通知應(yīng)附帶不可抗力事件的初步證明材料（如政府公告、新聞報道、保險理賠申請文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，該方應(yīng)進一步提供延長期限的合理證明。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后立即盡力恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力事件直接造成的損失，雙方各自承擔(dān)；若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)（例如，商鋪因政府征收而無法繼續(xù)使用），雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并依據(jù)事件發(fā)生時各方的履行程度及損失情況，公平合理地分擔(dān)損失，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定；若協(xié)議解除，雙方應(yīng)相互返還已收付款項（如有），并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。

4.不可抗力解除效力：若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，受影響條款應(yīng)自動失效；若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議整體目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可予以解除。

5.不可抗力持續(xù)期間：不可抗力事件消除后，若本協(xié)議其他條款仍可履行，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)盡合理努力消除不可抗力事件造成的影響，并盡快恢復(fù)本協(xié)議的履行。若不可抗力事件影響持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)啟動，雙方可指定授權(quán)代表進行談判。若在協(xié)商啟動后X日內(nèi)未能達成一致，雙方同意進入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給由雙方共同認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、中立、保密的原則。調(diào)解主持人由雙方共同選定或委托調(diào)解機構(gòu)指定。經(jīng)調(diào)解達成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力。調(diào)解費用由雙方平均承擔(dān)；若一方不參與調(diào)解或調(diào)解未達成協(xié)議，其應(yīng)承擔(dān)因其不參與或調(diào)解失敗給對方造成的直接損失。

3.仲裁：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解階段開始前直接選擇仲裁，則本協(xié)議項下的所有爭議（包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決程序的選擇等）應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市），除非雙方另有書面約定。仲裁語言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一方由申請人指定，另一方由被申請人指定，第三名仲裁員由雙方共同指定或由仲裁委員會主任指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用（包括仲裁員費用、仲裁機構(gòu)收取的仲裁費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分義務(wù)。

4.訴訟：除上述第2、3款約定外，任何一方均不得向任何法院提起訴訟。仲裁是解決本協(xié)議爭議的排他性方式。任何一方尋求司法救濟的行為將被視為對本協(xié)議仲裁條款的違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并申請法院強制執(zhí)行仲裁裁決。

5.爭議解決前的義務(wù)：在爭議解決過程中，無論采用何種方式，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)，不得實施任何妨礙對方權(quán)益或損害對方利益的行為。例如，在仲裁或訴訟期間，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更經(jīng)營、處置資產(chǎn)或泄露商業(yè)秘密等。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，發(fā)件人將文件交付收件人時；（2）掛號信，寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。若通過郵寄方式，以寄出當(dāng)日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日以書面形式通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，任何一方均不得基于任何其他事實或理由提出抗辯或要求。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好