2026年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫200道第一部分單選題(200題)1、在土地權(quán)屬爭議的調(diào)查過程中，應當遵循以下（）規(guī)定。

A.國土資源行政主管部門應當保持中立，不能直接調(diào)查取證

B.調(diào)查中實行舉證責任倒置

C.根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，證據(jù)只能通過當事人提供取得

D.承辦人可以向有關單位和個人調(diào)查取證

【答案】：D2、國家根據(jù)需要，可將（）的國有土地使用權(quán)作價后授權(quán)給經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年

【答案】：C3、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準機關是（）。

A.村民委員會

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級以上地方人民政府

D.省級人民政府

【答案】：C4、下列有關征地土地補償、安置費用歸屬的表述，錯誤的是（）。

A.土地補償費歸土地所有權(quán)人

B.地上附著物補償費歸其所有權(quán)人

C.青苗補償費歸其所有權(quán)人

D.安置補助費只能直接支付給被安置人

【答案】：D5、下列關于抵押權(quán)的說法中，正確的是（）。

A.抵押權(quán)是物權(quán)，故具有永久性

B.抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護

C.抵押權(quán)不受訴訟時效的限制

D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制

【答案】：B6、下列關于劃撥國有土地使用權(quán)的法律特征的說法，不正確的是（）。

A.劃撥國有土地使用權(quán)的取得受范圍限制

B.劃撥國有土地使用權(quán)一般沒有明確的期限

C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應繳納土地使用稅

D.劃撥國有土地使用權(quán)是以國家法律行為而獲得的權(quán)利

【答案】：D7、某股份有限公司因進行技術(shù)改造需要一筆資金，就以其享有的一項實用新型專利權(quán)作為質(zhì)押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后，雙方即向有關部門辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。

A.該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時生效

B.該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專利證書時生效

C.質(zhì)押合同生效后，該公司不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權(quán)

D.質(zhì)押合同生效后，該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權(quán)，且無須經(jīng)銀行同意

【答案】：A8、西方國家地權(quán)中的主要表現(xiàn)形式——抵押權(quán)是指（）。

A.占有他人之不動產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)

B.債權(quán)人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權(quán)，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務

C.債務人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔保之不動產(chǎn)，得就其賣給得價金受清償之權(quán)

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽種竹木為目的而使用其土地之權(quán)

【答案】：B9、1953年政務院通過了（），明確規(guī)定了國家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。

A.《城市郊區(qū)土地改革條例》

B.《土地管理法實施細則》

C.《土地改革法》

D.《國家建設征用土地辦法》

【答案】：D10、建國后，在土地權(quán)屬的變動過程中，（）稱為平調(diào)土地使用時期。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【答案】：A11、土地征收的前提是（）。

A.為了社會公共利益需要

B.為了國家安全利益

C.為了社會經(jīng)濟利益

D.為了地區(qū)利益

【答案】：A12、下列各項中，（）可以抵押。

A.農(nóng)村土地所有權(quán)

B.耕地承包經(jīng)營權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】：D13、（）是判斷土地權(quán)利變動生效的主要根據(jù)。

A.土地登記

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同

【答案】：A14、建設用地使用權(quán)分為（）。

A.國有建設用地使用權(quán)和集體建設用地使用權(quán)

B.國有建設用地使用權(quán)和私人建設用地使用權(quán)

C.集體建設用地使用權(quán)和私人建設用地使用權(quán)

D.中央建設用地使用權(quán)和地方建設用地使用權(quán)

【答案】：A15、下列關于收益權(quán)的說法，不正確的是（）。

A.收益權(quán)是所有權(quán)四項權(quán)能之一種

B.收益權(quán)是一項獨立的權(quán)能

C.收益權(quán)是一項附屬的權(quán)能

D.收取地租的權(quán)利屬于收益權(quán)

【答案】：C16、集體土地使用權(quán)變更登記應提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準文件

D.土地征用協(xié)議及批準文件

【答案】：D17、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納（）。

A.土地出讓金

B.新菜地開發(fā)建設基金

C.土地建設基金

D.土地開發(fā)基金

【答案】：B18、下列關于用益物權(quán)特征的說法不正確的是（）。

A.用益物權(quán)是一種自物權(quán)

B.用益物權(quán)是一種他物權(quán)

C.用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)

D.用益物權(quán)為獨立物權(quán)

【答案】：A19、國家征收財產(chǎn)的權(quán)力的依據(jù)是（）。

A.國家使用權(quán)

B.國家所有權(quán)

C.國家主權(quán)

D.國家權(quán)威

【答案】：C20、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定。

A.《土地管理法》

B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

C.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》

D.《國家建設征用土地條例》

【答案】：B21、甲到乙處取回請乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。

A.質(zhì)權(quán)

B.留置權(quán)

C.債權(quán)

D.抵押權(quán)

【答案】：A22、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權(quán)為乙設定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權(quán)為債權(quán)人丙設定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說法錯誤的是（）。

A.丙可對該房屋行使抵押權(quán)

B.甲與乙之間的抵押合同已生效

C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失

D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失

【答案】：C23、以下說法錯誤的是（）。

A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊

B.縣級以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國家批準撤銷的軍事設施的使用權(quán)

C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體

【答案】：D24、下列關于劃撥國有建設用地使用權(quán)，說法不正確的是（）。

A.劃撥國有建設用地使用權(quán)都是無償?shù)?/p>

B.有些劃撥國有建設用地使用權(quán)需要支付一定的補償、安置等費用，具有一定的有償性

C.劃撥國有建設用地使用權(quán)一般沒有期限的限制

D.交易受到嚴格限制

【答案】：B25、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用建設用地的用地標準由（）規(guī)定。

A.國務院

B.省、自治區(qū)、直轄市

C.市

D.縣

【答案】：B26、根據(jù)城市規(guī)劃，A市要建設大型公共設施，需要征收B村土地，相關部門將土地補償費和安置費交給了村委會進行分配，村委會召開村民會議討論補償費和安置費的分配方案，根據(jù)規(guī)定，該方案的通過需要經(jīng)過村民會議（）成員通過。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全體

【答案】：B27、1950年的《土地改革法》實行的是（）。

A.土地私有

B.土地國家所有

C.土地集體所有

D.土地混合所有

【答案】：A28、國土資源行政主管部門應當在調(diào)解書生效之日起（）內(nèi)，依照有關規(guī)定，將調(diào)解書送達當事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天

【答案】：C29、開啟了國有土地有償使用的時代的是（）。

A.《中華人民共和國土地管理法》

B.《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》

C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

【答案】：B30、均田制結(jié)束于（）。

A.隋煬帝時期

B.唐玄宗時期

C.唐德宗時期

D.宋太祖時期

【答案】：C31、擔保物權(quán)中，（）屬于法定的擔保物權(quán)。

A.抵押權(quán)

B.權(quán)利質(zhì)權(quán)

C.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

D.留置權(quán)

【答案】：D32、住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的（）。

A.自動續(xù)期

B.在一個月之內(nèi)申請續(xù)期

C.在兩個月之內(nèi)申請續(xù)期

D.在三個月之內(nèi)申請續(xù)期

【答案】：A33、在協(xié)議出讓國有建設用地使用權(quán)中，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時間不得少于（）。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日

【答案】：C34、張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯誤的是（）

A.王某有權(quán)要求劉某回避

B.張某應當回避

C.劉某應當申請回避

D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定。

【答案】：B35、要實現(xiàn)國有土地使用權(quán)作價出資或入股，實際代表國有土地所有者的是（）

A.國務院

B.地方政府

C.經(jīng)委托的國有股權(quán)持股單位

D.市縣級政府土地管理部門

【答案】：C36、下列關于出讓國有建設用地使用權(quán)的主體理解，不正確的是（）。

A.出讓國有建設用地使用權(quán)的主體是一般主體

B.境內(nèi)外的法人和其他組織可以成為出讓國有建設用地使用權(quán)的主體

C.外商享有國有建設用地使用權(quán)的主體條件與境內(nèi)企業(yè)相同

D.外商享有國有建設用地使用權(quán)應當具有“三資企業(yè)”的特殊身份

【答案】：C37、土地法律制度的核心內(nèi)容是（）。

A.土地使用權(quán)

B.土地占有權(quán)

C.土地權(quán)利

D.土地抵押權(quán)

【答案】：C38、（）是建國以來一直沿用的國有土地使用權(quán)取得方式。

A.行政劃撥

B.出讓

C.國有土地使用權(quán)租賃

D.國有土地使用權(quán)作價人股

【答案】：A39、對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應當（）。

A.主要用于被征地農(nóng)戶

B.主要由集體經(jīng)濟組織使用

C.由村民會議討論決定

D.主要用于農(nóng)村集體組織的公共設施建設

【答案】：A40、關于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）

A.私有土地可以自由的買賣

B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買

C.政府為了公共利益有權(quán)無償使用私人土地

D.聯(lián)邦政府有權(quán)無償征用省公有土地

【答案】：A41、關于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。

A.對該抵押權(quán)登記的，登記具有對抗效力

B.抵押權(quán)自簽訂抵押合同時生效

C.以正在建造的建筑物設定抵押權(quán)并登記的，該登記具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得設定抵押

【答案】：C42、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。

A.升值性

B.價值

C.使用價值

D.社會性

【答案】：C43、我國臺灣地區(qū)關于公示原則的法律效果采取的是（）。

A.登記成立主義

B.登記對抗主義

C.登記對抗主義為主，登記成立主義為輔

D.登記成立主義為主，登記對抗主義為輔

【答案】：A44、因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院（）。

A.應告知其先申請行政處理

B.應告知其先通過協(xié)商方式處理

C.若被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服的，應以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟

D.可以直接受理

【答案】：D45、下列掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)的情形中，掛牌未成交的是（）。

A.在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價不低于底價

B.在掛牌期限內(nèi)有兩個競買人報價的

C.在掛牌期限內(nèi)有三個競買人報價的

D.五個競買人的報價均低于底價

【答案】：D46、下列有關土地權(quán)屬爭議調(diào)解的說法中，錯誤的是（）。

A.調(diào)解應當符合自愿、合法的原則

B.調(diào)解達成協(xié)議的，應當制作調(diào)解書

C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強制當事人達成調(diào)解協(xié)議

D.經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定

【答案】：C47、土地抵押權(quán)的標的是（）。

A.土地

B.土地所有權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.土地建筑物

【答案】：C48、在我國，對土地實行（）。

A.公有制

B.私有制

C.個人公有制

D.國家私有制

【答案】：A49、關于土地權(quán)屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯誤的是（）。

A.土地權(quán)屬爭議案件的承辦人不適用回避制度

B.承辦人與爭議案件有利害關系的應當回避

C.當事人認為承辦人與該案件有利害關系的，有權(quán)請求該承辦人回避

D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定

【答案】：A50、美國歷史上關于空間權(quán)問題的第一部成文法是（）。

A.《俄克拉荷馬州空間法》

B.《關于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》

C.《阿拉斯加州空間法》

D.《關于公路上空間運輸?shù)姆伞?/p>

【答案】：B51、按年向土地所有權(quán)人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權(quán)利指的是（）。

A.地役權(quán)

B.永佃權(quán)

C.地上權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B52、關于確定國有建設用地使用權(quán)的一般性情況，下列說法不正確的是（）。

A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設用地使用權(quán)

B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有建設用地使用權(quán)

C.未按規(guī)定的用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關規(guī)定處理后確定建設用地使用權(quán)

D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，可將建設用地使用權(quán)確定給實際土地使用者

【答案】：D53、明代國有土地的主要組成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田

【答案】：C54、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會導致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤銷

【答案】：A55、根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給_______，對私有農(nóng)改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權(quán)。（）

A.國有土地使用權(quán)證；國有土地使用權(quán)證

B.土地所有權(quán)證；土地所有權(quán)證

C.國有土地使用權(quán)證；土地所有權(quán)證

D.土地所有權(quán)證；國有土地使用權(quán)證

【答案】：C56、下列敘述有誤的一項是（）。

A.投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標

B.招標是當事人一方向數(shù)個相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標人少于3人的，招標不得進行

C.拍賣是賣方以公開競價方式在眾多的買方中選定最高報價者并與之締約，只有一個應買者時，拍賣自然無法實現(xiàn)

D.通過補交出讓金而取得出讓國有土地使用權(quán)的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價

【答案】：D57、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權(quán)客體的立場是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年

【答案】：A58、租賃的最長期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

【答案】：C59、耕作權(quán)終止時，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權(quán)屬于（）。

A.國家

B.耕作權(quán)人

C.土地使用權(quán)人

D.土地所有權(quán)人

【答案】：B60、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽說乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請求乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他，乙覺得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權(quán)作價入股，如果甲答應的話，他們應當采?。ǎ┐偈乖摲尚袨榈纳?。

A.口頭形式

B.書面形式

C.默示形式

D.推定形式

【答案】：B61、下列不屬于集體建設用地使用權(quán)特征的是（）。

A.權(quán)利主體的特定性

B.權(quán)利的限制性

C.權(quán)利客體的特定性

D.權(quán)利性質(zhì)的債權(quán)性

【答案】：D62、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，應視為現(xiàn)使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30

【答案】：B63、土地權(quán)利體系設置的宗旨是（）。

A.充分利用土地權(quán)利

B.保障經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展

C.土地使用形式

D.權(quán)利設置得當，嚴格執(zhí)法

【答案】：B64、原始社會的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商紂之前

C.周代初期

D.春秋戰(zhàn)國時期

【答案】：A65、下列不屬于國家所有的是（）。

A.小區(qū)內(nèi)的健身設施

B.礦藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物

【答案】：A66、關于土地所有權(quán)，下列說法正確的是（）。

A.土地所有權(quán)可以通過合同的方式取得

B.土地所有權(quán)的原始取得須經(jīng)政府確認

C.土地所有權(quán)可以通過繳納出讓金等方式獲得

D.土地所有權(quán)性質(zhì)是不能改變的

【答案】：B67、通過補交出讓金而取得原為劃撥國有土地使用權(quán)的宜采（）的方式。

A.招標出讓

B.拍賣出讓

C.掛牌出讓

D.雙方協(xié)議出讓

【答案】：D68、在一般情況下，涉及土地權(quán)屬爭議的案件都應當由（）管轄

A.鄉(xiāng)級人民政府

B.縣級國土資源行政主管部門

C.市級國土資源行政主管部門

D.省級人民政府

【答案】：B69、下列選項中不屬于對土地的處分行為的是（）。

A.將土地租給他人使用

B.與他人互換土地使用權(quán)

C.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

D.在土地上種植果樹

【答案】：D70、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學技術(shù)的不斷發(fā)展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎上，還創(chuàng)設和發(fā)展了（）。

A.地役權(quán)

B.抵押權(quán)

C.空間權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】：C71、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權(quán)的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權(quán)只能隨廠房一起抵押

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押押

C.在抵押權(quán)實現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押

【答案】：D72、土地確權(quán)是一種（）行為。

A.司法

B.訴訟

C.民事

D.政府

【答案】：D73、中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由（）確定。

A.國務院

B.國土資源部

C.省級人民政府

D.市級以上人民政府

【答案】：A74、下列關于建設用地使用權(quán)的特征，說法不正確的是（）。

A.權(quán)利內(nèi)容的特定性

B.空間的無限性

C.權(quán)能的差別性

D.可以分層設立

【答案】：B75、國有土地使用權(quán)受讓人基于土地使用權(quán)出讓合同而享有的土地交付請求權(quán)，與其依登記而取得的土地使用權(quán)分別屬于（）。

A.對世權(quán)和對人權(quán)

B.債權(quán)和物權(quán)

C.自物權(quán)和他物權(quán)

D.人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)

【答案】：B76、相對于登記對抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點，關于其優(yōu)點，下列說法不正確的是（）。

A.有利于法律關系的明確

B.有利于保護交易安全

C.有利于管理和監(jiān)督

D.有利于增強靈活性

【答案】：D77、財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要的區(qū)別在于（）

A.是否以財產(chǎn)利益為內(nèi)容

B.權(quán)利主體不同

C.權(quán)力行使方式不同

D.承擔責任方式不同

【答案】：A78、下列各項中，不屬于抵押合同一般應當包括的條款的是（）。

A.合同當事人的詳細情況

B.擔保的范圍

C.債務人履行債務的期限

D.被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額

【答案】：A79、下列財產(chǎn)可以設定抵押的是（）。

A.土地所有權(quán)

B.原材料

C.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

D.宅基地使用權(quán)

【答案】：B80、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)的特征的是（）。

A.權(quán)利取得的基本程序是依法審批

B.權(quán)利取得的方式是集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)作為投資

C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動

D.權(quán)利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)

【答案】：C81、下列不屬于社會保障性住房的是（）。

A.經(jīng)濟適用房

B.廉租房

C.房改前公民從單位購買的公房

D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房

【答案】：D82、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。

A.②①⑤③⑥④

B.①②⑥⑤③④

C.②①⑤⑥③④

D.①②⑤③⑥④

【答案】：A83、根據(jù)已有的法規(guī)和實踐，國家土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。

A.作價出資

B.入股和劃撥

C.抵押

D.租賃

【答案】：C84、集體所有的土地（）直接用于房地產(chǎn)開發(fā)。

A.可以

B.不能

C.經(jīng)過批準可以

D.根據(jù)雙方約定確定是否可以

【答案】：B85、（）是保護土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎。

A.土地確權(quán)

B.土地登記

C.土地政策

D.土地協(xié)議

【答案】：A86、下列選項中不屬于土地權(quán)屬爭議處理的方式的是（）。

A.協(xié)商

B.政府處理

C.行政復議

D.法律訴訟

【答案】：C87、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府（）。

A.無權(quán)干涉

B.可以收回該土地使用權(quán)

C.有優(yōu)先購買權(quán)

D.應當督促其按照市場價格轉(zhuǎn)讓

【答案】：C88、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據(jù)相關事實予以解答。

A.蔣某等業(yè)主對地下停車場享有業(yè)主共有權(quán)

B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

C.開發(fā)商出租車位，應優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要

D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購車位應一同轉(zhuǎn)讓

【答案】：C89、劃撥國有土地使用權(quán)的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.無期限限制

【答案】：D90、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，在尚未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理了土地使用權(quán)變更登記，則轉(zhuǎn)讓行為的效力是（）。

A.前者無效，后者有效

B.前者有效，后者無效

C.兩者均無效

D.前者無效，后者有效，且丙應承擔給乙造成的損失

【答案】：A91、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，就獲得了該土地的所有權(quán)。

A.五

B.十

C.二十

D.三十

【答案】：C92、土地登記過程中，國家主管機關對相關材料進行（）。

A.實質(zhì)審查

B.形式審查

C.一次性審查

D.多次審查

【答案】：A93、國有土地使用權(quán)出讓時，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，由（）作為國有土地所有者代表實施。

A.國務院

B.市、縣級人民政府

C.國家土地管理部門

D.市、縣級政府土地管理部門

【答案】：D94、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產(chǎn)的，最高額抵押的債權(quán)額確定。此時，最高額土地抵押權(quán)人優(yōu)先于（）受償。

A.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的工資

B.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險

C.破產(chǎn)人所欠稅款

D.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金

【答案】：C95、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務到期，孫某不能按時還錢。張某欲行使抵押權(quán)，下列表述正確的是（）。

A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定

B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對抗抵押權(quán)行使后新的受讓人

C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對抗抵押權(quán)行使后新的受讓人

D.孫某與王某之間的租賃合同無效

【答案】：B96、以支付租金或使用金為代價而在他人土地上建造建筑物和構(gòu)筑物的權(quán)利屬大陸法系的（）。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.永佃權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B97、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的情形被稱為（）。

A.征收

B.征用

C.沒收

D.征購

【答案】：B98、物權(quán)作為一個大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法

B.英國法

C.德國法

D.日本法

【答案】：A99、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權(quán)確定給（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用

【答案】：A100、土地所有權(quán)可以通過（）方式取得。

A.法律規(guī)定

B.當事人約定

C.國家單方?jīng)Q定

D.集體經(jīng)濟組織單方?jīng)Q定

【答案】：A101、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司，其通過競標取得了北京市CBD一處地段的土地使用權(quán)，根據(jù)規(guī)定，其須完成開發(fā)投資總額的（）以上方可轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五

【答案】：B102、某農(nóng)戶與鄉(xiāng)政府簽訂承包合同，承包一千畝國有荒山進行植樹造林，承包期內(nèi)，該農(nóng)戶對該塊荒山享有（）。

A.土地所有權(quán)

B.國有土地使用權(quán)

C.租賃權(quán)

D.承包經(jīng)營權(quán)

【答案】：D103、在土地權(quán)屬爭議解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】：B104、國土資源行政主管部門應當在收到申請書之日起（）個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。

A.5

B.7

C.10

D.15

【答案】：B105、土地抵押權(quán)的實現(xiàn)條件是（）。

A.債務履行期滿債權(quán)未受清償

B.債務履行期屆滿

C.債務未到期未受清償

D.債務履行期屆滿已受清償

【答案】：A106、下列關于土地權(quán)利的表述錯誤的是（）。

A.土地權(quán)利屬于不動產(chǎn)物權(quán)范疇

B.土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財產(chǎn)權(quán)范疇

C.土地權(quán)利所包含的各項權(quán)能之間不會發(fā)生競合和吸收

D.土地權(quán)利的四項基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)

【答案】：C107、法律規(guī)定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；臨時用地

B.中期用地；臨時用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；長期用地

【答案】：A108、張某向?qū)O某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質(zhì)押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。

A.李某優(yōu)先于孫某受償

B.李某優(yōu)先于陳某受償

C.陳某優(yōu)先于孫某受償

D.孫某優(yōu)先于陳某受償

【答案】：C109、集體土地使用權(quán)是（）。

A.擔保物權(quán)

B.自物權(quán)

C.用益物權(quán)

D.財產(chǎn)權(quán)

【答案】：C110、宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是（）。

A.自然人

B.集體經(jīng)濟組織成員

C.事業(yè)單位

D.城鎮(zhèn)人員

【答案】：B111、1956年通過的（），初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權(quán)制度。

A.《憲法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》

D.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》

【答案】：C112、關于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是（）

A.無論將來實際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)

B.實際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以土地抵押權(quán)設定時約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償

C.實際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

D.實際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

【答案】：D113、出讓國有建設用地使用權(quán)出租的，租期屆滿而土地使用權(quán)未到出讓年限時，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。

A.出租人

B.承租人

C.出讓人

D.第三人

【答案】：A114、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后，由（）撥付，用地申請人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級人民政府

D.縣級人民政府國土資源行政主管部門

【答案】：A115、國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)（）除外。

A.出讓土地使用權(quán)

B.租賃土地使用權(quán)

C.劃撥土地使用權(quán)

D.國有土地使用權(quán)作價入股

【答案】：C116、土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應當在（）內(nèi)行使。

A.主債權(quán)訴訟時效期間

B.主債權(quán)屆滿之日起6個月

C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個月

D.抵押權(quán)人知道或者應當知道抵押權(quán)實現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

【答案】：A117、征收基本農(nóng)田以外的耕地30公頃的，由（）批準。

A.國務院

B.國土資源部

C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

D.市人民政府

【答案】：C118、《物權(quán)法》規(guī)定，在沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時，土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設立之日起滿二年后請求確定債權(quán)的，最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)確定。這里的兩年是（）。

A.訴訟時效

B.除斥期間

C.取得時效

D.可變期間

【答案】：B119、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關系的，下列說法正確的是（）。

A.國家應當給予全部補償

B.國家應當給予相應補償

C.承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)

D.國家應當無償收回，不給予任何補償

【答案】：D120、關于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更

C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來

D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

【答案】：B121、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業(yè)，因經(jīng)營不善，連年虧損，被城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的集體土地的所有權(quán)（）。

A.不變

B.辦理有關手續(xù)后轉(zhuǎn)為國家所有

C.轉(zhuǎn)為黃翡燈具公司所有

D.由縣級以上人民政府重新確定

【答案】：B122、西方國家地權(quán)主要表現(xiàn)形式中的抵押權(quán)是指（）。

A.占有他人之不動產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)

B.債權(quán)人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權(quán)，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務

C.債務人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔保之不動產(chǎn)，得就其賣得價金受清償之權(quán)

D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)

【答案】：B123、下列關于以土地使用權(quán)作價出資與國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營的關系，理解不正確的是（）。

A.獲得權(quán)利的主體不完全相同

B.權(quán)利內(nèi)容不同

C.兩種方式的都規(guī)定了國家在一定年期內(nèi)對國有土地使用權(quán)作價

D.兩種方式作價后土地權(quán)利的具體內(nèi)容是相同的

【答案】：D124、關于最高額抵押，下列說法錯誤的是（）。

A.最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保

B.最高額抵押只適用于貸款合同

C.最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

D.具有擔保債權(quán)的不特定性的特點

【答案】：B125、征收權(quán)屬于（）。

A.私法意義上的權(quán)利

B.公法意義上的征收

C.私法意義上的征收

D.公法意義上的權(quán)力

【答案】：D126、（）人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

A.設區(qū)的市

B.縣

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

D.省

【答案】：A127、（）根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

A.國務院

B.國務院總理

C.省政府

D.省長

【答案】：A128、法國立法對空間權(quán)的態(tài)度是（）。

A.沒有規(guī)定

B.明令禁止

C.有限制

D.無限制

【答案】：C129、不屬于土地登記的內(nèi)容的是（）。

A.初始登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.房屋改建登記

【答案】：D130、下列關于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)

B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)

D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)

【答案】：D131、《關于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

D.收益權(quán)

【答案】：A132、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》要求縣級以上地方人民政府要采取切實的措施，使被征地農(nóng)村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不會降低

【答案】：C133、農(nóng)民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982

【答案】：B134、某市為了建設公益設施，依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲?。后由于資金短缺，該建設項目一直未予開工，根據(jù)規(guī)定，下列說法不正確的是（）。

A.應當將征收的土地退還村集體耕種

B.退回后，征收的土地自動的轉(zhuǎn)為集體所有土地

C.退還耕地后，農(nóng)村集體組織不需要退還補償費

D.土地退還后，土地所有權(quán)仍屬于國家

【答案】：B135、土地確權(quán)結(jié)果的（）決定了一經(jīng)確權(quán)即可對抗各種不法侵害。

A.強制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和權(quán)威性

【答案】：D136、在通過劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，下列說法不正確的是（）。

A.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關系

B.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有無償性

【答案】：B137、下列不屬于提前收回出讓國有建設用地使用權(quán)的條件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者違法

D.用地者違約

【答案】：A138、關于質(zhì)押與留置權(quán)，根據(jù)我國法律，下列說法正確的是（）。

A.兩者都可以以動產(chǎn)權(quán)利為標的

B.留置權(quán)是法定的，而質(zhì)押是約定的

C.留置權(quán)與質(zhì)押并存時，留置權(quán)優(yōu)先

D.留置權(quán)與質(zhì)押并存時，效力相同

【答案】：B139、下列（）情形中，抵押權(quán)人無權(quán)要求抵押人提供同等價值的替代擔保。

A.抵押的國有建設用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

B.抵押的集體土地使用權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的

D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔保的債務的

【答案】：D140、征收基本農(nóng)田的，由（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.縣級人民政府

D.國土資源部

【答案】：A141、一定范圍內(nèi)的土地被幾個單位重復征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應當歸（）使用。

A.先前的使用者

B.后來的使用者

C.根據(jù)政策要求

D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀

【答案】：B142、我國臺灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括（）。

A.典權(quán)

B.借用權(quán)

C.地上權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】：B143、地上附著物和青苗補償費歸（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有權(quán)人

C.土地征收人

D.地上附著物和青苗的所有者

【答案】：D144、下列關于土地權(quán)屬爭議受理的說法錯誤的是（）。

A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)作出是否受理的意見

B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內(nèi)提交答辯書和有關證據(jù)材料

C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止

D.當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟

【答案】：C145、經(jīng)批準，兼并后新成立的國有企業(yè)的土地使用權(quán)采取保留劃撥方式的，最長不得超過（）年。

A.5

B.5

C.10

D.15

【答案】：B146、下列（）情形不會導致集體建設用地使用權(quán)的終止。

A.使用期限屆滿

B.使用權(quán)人死亡

C.土地滅失

D.國家征收土地

【答案】：B147、就抵押物的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，抵押人（）。

A.不得再行處分

B.處分時，必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意

C.對其喪失了所有權(quán)

D.可以對第三人提供擔保

【答案】：D148、下列土地權(quán)屬爭議案件中，縣級人民政府國土資源行政主管部門無權(quán)受理的是（）。

A.個人之間

B.個人與單位之間法規(guī)

C.單位與單位之間

D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

【答案】：D149、下列選項中不屬于出讓國有建設用地使用權(quán)抵押的條件的是（）。

A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金

B.已經(jīng)領取出讓國有建設用地使用權(quán)證書

C.按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用

D.支付部分土地出讓金

【答案】：D150、在建國后解決土地權(quán)屬爭議的法律規(guī)范文件中，“六十條”是指（）。

A.《土地改革法》

B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》

C.《國家建設征用土地條例》

D.《土地管理法》

【答案】：B151、集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的（）。

A.擔保物權(quán)

B.自物權(quán)

C.用益物權(quán)

D.所有權(quán)

【答案】：C152、下列關于土地權(quán)屬爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.一般來說，國土資源行政主管部門應當自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見

B.國土部門提出調(diào)查處理意見后，應在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由政府下達處理決定

C.當事人不服政府處理決定的，可以依法提起民事訴訟

D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)

【答案】：C153、（）指對土地事實上的管領。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

【答案】：A154、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權(quán)屬爭議案件的一貫做法。

A.行政復議

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟

【答案】：C155、關于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內(nèi)容，下列說法錯誤的是（）。

A.對符合該目錄的建設用地項目，由建設單位提出申請，經(jīng)有權(quán)批準的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)

B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)

C.非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，應當以有償方式提供土地使用權(quán)

D.本目錄實行后，法律行政法規(guī)和國務院的有關政策另有規(guī)定的，按有關規(guī)定執(zhí)行

【答案】：C156、下列選項中不屬于國家土地所有權(quán)客體的是（）。

A.城市的土地

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地

C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等

D.國家依法征收的土地

【答案】：B157、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國務院

B.國土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府

D.市人民政府

【答案】：A158、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權(quán)，后該企業(yè)業(yè)務不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應向國家上繳（）。

A.土地交易稅

B.土地收益金

C.土地出讓金

D.所有租金

【答案】：B159、設定抵押時，關于建設用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關系，我國采取的原則是（）。

A.房地分離主義

B.房地一體主義

C.區(qū)別對待主義

D.意思自治

【答案】：B160、下列各項不屬于我國臺灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是（）。

A.永佃權(quán)

B.典權(quán)

C.耕作權(quán)

D.信托特權(quán)

【答案】：D161、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時期

B.十八世紀中葉

C.19世紀末20世紀初

D.20世紀中葉

【答案】：C162、下列不是臺灣的耕作權(quán)的效力的是（）。

A.耕作權(quán)人對土地的耕作利用通常是有償?shù)?/p>

B.耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨害、賠償損失的權(quán)利

C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

D.耕作權(quán)人享有對他人土地進行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

【答案】：C163、下列選項關于建設用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是（）。

A.建設用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書面合同

B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設立

C.地上建筑物、其他附著物也隨建設用地使用權(quán)抵押

D.建設用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對抗第三人

【答案】：D164、我國土地利用權(quán)體系的核心權(quán)利是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.土地租賃權(quán)

【答案】：C165、征收耕地的安置補助費，按照（）計算。

A.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

B.需要安置的家庭承包戶的戶數(shù)

C.被征收耕地的面積

D.被征收耕地的產(chǎn)值

【答案】：A166、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.農(nóng)民

【答案】：A167、我國土地權(quán)屬發(fā)生爭議時，正確的作法是（）。

A.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理

B.個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理

C.當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴

D.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀

【答案】：A168、當事人之間應當采?。ǎ┬问皆O立擔保物權(quán)。

A.口頭

B.書面

C.口頭或者書面

D.其他形式

【答案】：B169、土地登記的核心問題是（）。

A.法律效力

B.所有權(quán)歸屬

C.對權(quán)利人的保護

D.法律責任

【答案】：A170、因處分抵押財產(chǎn)涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，（）無權(quán)提出申請。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押權(quán)人

D.受讓人

【答案】：B171、下列土地權(quán)利中，（）不得抵押。

A.所有權(quán)

B.地役權(quán)

C.建設用地使用權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】：A172、我國的土地權(quán)利體系不包括（）。

A.土地所有權(quán)

B.土地用益物權(quán)

C.土地擔保物權(quán)

D.永佃權(quán)

【答案】：D173、承包方將土地交由他人代耕不超過（）的，可以不簽訂書面合同。

A.半年

B.一年

C.兩年

D.三年

【答案】：B174、國有土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。

A.出讓

B.出租

C.劃撥

D.出賣

【答案】：D175、土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的，所有權(quán)歸（）所有。

A.集體

B.國家

C.個人

D.農(nóng)民

【答案】：A176、我國大陸立法對對空間權(quán)的態(tài)度是（）。

A.有專門的立法

B.《中華人民共和國防空法》中有所規(guī)定

C.尚未涉及

D.《物權(quán)法》專門規(guī)定了空間權(quán)

【答案】：B177、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO用地，國家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對該幅土地享有（）國有土地使用權(quán)。

A.出讓

B.租賃

C.劃撥

D.城市私房用地

【答案】：C178、20世紀50年代存在的公有土地歸國家所有，但頒發(fā)了土地所有權(quán)證的，歸（）所有。

A.國家

B.農(nóng)民集體

C.權(quán)屬不確定，需要重新界定

D.歸農(nóng)民個人所有

【答案】：B179、協(xié)議出讓國有建設用地使用權(quán)時，有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

【答案】：A180、（）是對土地所有權(quán)的錯誤理解。

A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開

B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織

【答案】：D181、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。

A.《上海市規(guī)劃條例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物權(quán)法》

【答案】：B182、上拐村某塊土地原來屬于集體土地，20世紀60年代國家在該處設立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該土地所有權(quán)主體是（）。

A.集體

B.國家

C.生產(chǎn)隊

D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國家所有

【答案】：B183、下列關于土地登記的效力的說法，錯誤的是（）。

A.對于土地登記的效力主要有登記生效主義和登記對抗主義兩種立法主義

B.在登記生效主義中，登記是物權(quán)變動的生效要件

C.在登記對抗主義中，未經(jīng)登記的不得對抗第三人

D.我國主要實行的是以登記生效主義為主，兼采取登記對抗主義的立法模式

【答案】：C184、農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度沿革經(jīng)歷了以下過程：①農(nóng)村土地集體所有制的建立；②農(nóng)民土地所有制的建立；③農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營責任制的建立。其正確的順序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③②①

D.②③①

【答案】：B185、《物權(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋?jù)此規(guī)定，我國不動產(chǎn)變動采取的是（）。

A.登記要件主義

B.登記生效主義

C.登記要件主義為原則，登記對抗主義為例外

D.登記對抗主義為原則，登記要件主義為例外

【答案】：C186、土地私有制在（）時期達到了頂峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末

【答案】：C187、下列各項中可以設定質(zhì)權(quán)的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不轉(zhuǎn)移占有的汽車

D.電腦

【答案】：D188、國土資源行政主管部門接到申請，經(jīng)過審查后，認為屬于本部門管轄范圍的，應當自受理土地權(quán)屬爭議之日起（）內(nèi)提出調(diào)查處理意見。

A.6個月

B.3個月

C.15個月

D.10個月

【答案】：A189、依照我國法律，國有土地所有權(quán)的客體是（）。

A.城市市區(qū)

B.城市規(guī)劃區(qū)

C.城市市區(qū)和郊區(qū)

D.城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)

【答案】：A190、下列關于土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期的說法，錯誤的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期為三十年至六十年

C.耕地的承包期為三十年

D.特殊林木的林地承包期可長于七十年

【答案】：B191、下列不屬于國有土地租賃權(quán)人的權(quán)利的是（）。

A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

B.國有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償

D.可以隨意隨時終止租約

【答案】：D192、土地抵押權(quán)終止后，應當（）。

A.依照規(guī)定辦理注銷抵押手續(xù)

B.抵押權(quán)人為抵押人提供同等價值的擔保

C.要提前清償所擔保的債權(quán)

D.要提前辦理登記手續(xù)

【答案】：A193、下列各項中，屬于我國《物權(quán)法》規(guī)定的擔保物權(quán)的是（）。

A.典權(quán)

B.地役權(quán)

C.抵押權(quán)

D.相鄰權(quán)

【答案】：C194、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點是（）。

A.“三級所有、隊為基礎”

B.“四級所有、家為基礎”

C.“二級所有、村為基礎”

D.“五級所有、人為基礎”

【答案】：A195、下列對物權(quán)的表述錯誤的是（）。

A.物權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)

B.物權(quán)是以一定的物為客體的財產(chǎn)權(quán)

C.物權(quán)是請求型財產(chǎn)權(quán)

D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)

【答案】：C196、下列關于國家土地所有權(quán)的行使及其權(quán)利內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。

A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)

B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權(quán)讓與土地使用者

C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國有土地，其處分行為無效

D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權(quán)，無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益

【答案】：D197、對（）的征收，標志著對國有土地無償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。

A.農(nóng)地使用稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅

C.物業(yè)稅

D.城市房地產(chǎn)稅

【答案】：B198、國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應當在（）個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B199、以下關于土地權(quán)屬爭議處理的說法中，不正確的是（）。

A.我國法律鼓勵當事人平等協(xié)商解決糾紛

B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉(xiāng)級政府提出處理申請

C.當事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴

D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理

【答案】：D200、下列關于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。

A.可以是無期限的租賃

B.根據(jù)情況實行短期租賃和長期租賃

C.短期租賃的期限不超過5年

D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限

【答案】：A第二部分多選題(20題)1、土地抵押權(quán)的特點包括（）。

A.不是實物抵押，而是權(quán)利抵押

B.抵押的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

C.抵押人必須是享有土地使用權(quán)的債務人或第三人

D.土地使用權(quán)抵押不影響土地上其他權(quán)利人的權(quán)利

E.對于已經(jīng)發(fā)包的土地，集體經(jīng)濟組織可以以抵押人的身份為他人提供土地使用權(quán)抵押的資格

【答案】：ABCD2、最高額土地抵押權(quán)所擔保的債權(quán)確定后，優(yōu)先受償?shù)念~度應當按照以下（）原則確定。

A.優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過雙方當事人約定的最高擔保額

B.如果實際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，以最高額為限

C.如果實際發(fā)生的債權(quán)額低于最高限額的，以實際發(fā)生的數(shù)額為限

D.如果實際發(fā)生的債權(quán)額高于最高限額的，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?/p>

E.優(yōu)先受償?shù)念~度應當與雙方當事人約定的最高擔保額相等

【答案】：ABCD3、土地侵權(quán)應當承擔的民事責任形式有（）。

A.停止侵害

B.排除妨礙

C.恢復原狀

D.返還財產(chǎn)

E.罰款

【答案】：ABCD4、不得抵押的土地權(quán)利有（