電梯維護(hù)安全檢查實(shí)施方案隨著城市高層建筑與公共設(shè)施的持續(xù)發(fā)展，電梯已成為保障民生、支撐城市運(yùn)轉(zhuǎn)的核心特種設(shè)備。電梯安全運(yùn)行直接關(guān)系人民群眾生命財產(chǎn)安全，為有效排查電梯維護(hù)管理中的安全隱患，防范電梯故障與事故發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002-2017）等法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合轄區(qū)電梯使用管理實(shí)際，制定本實(shí)施方案。一、檢查范圍本次檢查覆蓋轄區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)綜合體、醫(yī)院、學(xué)校、寫字樓等公共場所及居民小區(qū)的在用電梯，包含乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯、自動人行道等特種設(shè)備。重點(diǎn)排查以下電梯：使用年限超過10年的老舊電梯；位于人流密集區(qū)域（如大型商超、交通樞紐）的高負(fù)荷電梯；近1年內(nèi)發(fā)生過故障或投訴的電梯。二、檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）維護(hù)保養(yǎng)合規(guī)性檢查1.維保單位資質(zhì)：核查維保單位是否持有有效的《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（許可項(xiàng)目含電梯維保），作業(yè)人員是否持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（項(xiàng)目為T）上崗；維保團(tuán)隊(duì)配置是否滿足“每50臺電梯至少配備1名專職維保人員”的行業(yè)要求。2.維保作業(yè)規(guī)范性：日常維保：查閱近3個月維保記錄，檢查是否每15日開展一次日常維保（含轎廂清潔、導(dǎo)軌潤滑、安全裝置檢查等），記錄是否包含“故障描述、處置措施、零部件更換”等核心信息；季度/年度維保：核查季度維保是否覆蓋“制動器、鋼絲繩、控制柜”等核心部件的深度檢測（如制動器間隙≤0.7mm、鋼絲繩斷絲數(shù)≤報廢標(biāo)準(zhǔn)），年度維保是否包含“限速器校驗(yàn)、安全鉗動作試驗(yàn)”等法定項(xiàng)目。（二）安全裝置功能性核查1.核心保護(hù)裝置：限速器-安全鉗系統(tǒng)：通過“模擬超速（限速器動作速度應(yīng)≤115%額定速度）”或“斷繩試驗(yàn)”，驗(yàn)證安全鉗能否可靠制動轎廂，制動后導(dǎo)軌無永久性變形；層門門鎖：機(jī)械鎖鉤嚙合深度≥7mm，電氣聯(lián)鎖觸點(diǎn)接觸可靠（導(dǎo)通電阻≤100mΩ）；緩沖器：液壓緩沖器油位正常、柱塞無銹蝕，彈簧緩沖器行程符合設(shè)計(jì)要求（誤差≤±5mm）。2.輔助安全設(shè)施：應(yīng)急照明：斷電后應(yīng)急照明持續(xù)時間≥30分鐘，照度≥5lx；五方通話：轎廂、機(jī)房、值班室、轎頂、底坑通話清晰無雜音；超載保護(hù)：超載（≥110%額定載荷）時電梯無法關(guān)門啟動，蜂鳴器持續(xù)報警。（三）運(yùn)行狀態(tài)與環(huán)境檢查1.運(yùn)行性能：乘梯體驗(yàn)：電梯啟動、制動平穩(wěn)，無異常振動、異響（振動加速度≤250mm/s2）；平層精度≤±15mm（額定速度≤1m/s），運(yùn)行速度偏差≤±5%額定速度；自動扶梯/人行道：梯級（踏板）與梳齒板嚙合平順，裙板間隙≤4mm，扶手帶速度與梯級速度偏差≤±2%。2.使用環(huán)境：機(jī)房（機(jī)器空間）：溫度0-40℃、濕度≤85%RH，通風(fēng)良好，無積水、雜物；控制柜防塵、防潮措施有效，接地電阻≤4Ω；底坑：無積水、滲漏，導(dǎo)軌支架固定牢固，緩沖器座無松動；轎廂/廳門：轎廂內(nèi)應(yīng)急報警裝置、樓層顯示正常，廳門地坎無積塵、變形（水平度≤1/1000）。（四）安全管理檔案核查1.技術(shù)檔案：電梯出廠資料（合格證、說明書、型式試驗(yàn)報告）、安裝/改造/重大修理的施工告知書、監(jiān)督檢驗(yàn)報告齊全有效；2.使用管理：“一梯一檔”包含：日常巡檢記錄（每日檢查門鎖、急停、轎廂照明等）、故障報修臺賬（含故障現(xiàn)象、處置時間、措施）、應(yīng)急演練記錄（每年至少1次困人救援演練）；電梯使用標(biāo)志（含下次檢驗(yàn)日期）、安全注意事項(xiàng)（乘梯須知）張貼于轎廂顯著位置。三、實(shí)施流程（一）籌備啟動階段（**X月X日—X月X日**）1.組建專班：由市場監(jiān)管部門、特種設(shè)備專家、街道（社區(qū)）代表組成聯(lián)合檢查組，明確“檢查-整改-復(fù)查”閉環(huán)管理職責(zé)；2.細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)合本地電梯隱患特點(diǎn)，制定《電梯維護(hù)安全檢查評分表》，明確每項(xiàng)檢查內(nèi)容的判定依據(jù)（如GB7588、TSGT5002等標(biāo)準(zhǔn)條款）；3.宣傳動員：通過線上平臺（公眾號、業(yè)主群）、線下培訓(xùn)（組織物業(yè)、維保單位召開動員會），解讀檢查要求，明確自查自糾時間節(jié)點(diǎn)。（二）自查自糾階段（**X月X日—X月X日**）1.使用單位自查：物業(yè)或電梯使用方對照檢查內(nèi)容，逐項(xiàng)排查電梯“帶病運(yùn)行”“維保不到位”等問題，填寫《電梯安全自查表》。對一般隱患（如照明損壞、地坎積塵）立即整改；對重大隱患（如安全鉗失效、鋼絲繩斷絲超標(biāo)）暫停使用并報維保單位。2.維保單位核查：維保單位同步開展“回頭看”，重點(diǎn)復(fù)核近3個月維保的電梯，檢查維保質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)（如制動器間隙、導(dǎo)軌油杯補(bǔ)油情況），對自查出的問題建立《隱患整改清單》，明確整改措施、時限、責(zé)任人。（三）聯(lián)合抽查階段（**X月X日—X月X日**）檢查組采取“四不兩直”方式（不發(fā)通知、不打招呼、不聽匯報、不用陪同接待，直奔基層、直插現(xiàn)場），按30%比例隨機(jī)抽取電梯（優(yōu)先抽查老舊電梯、投訴率高的設(shè)備），開展現(xiàn)場檢查：現(xiàn)場測試：模擬困人故障，驗(yàn)證救援裝置（松閘扳手、盤車手輪）是否可用，救援時間是否≤30分鐘；資料核驗(yàn)：抽查維保記錄與實(shí)際作業(yè)的一致性，核對零部件更換清單與現(xiàn)場設(shè)備的匹配度；群眾訪談：隨機(jī)詢問乘客對電梯運(yùn)行的感受，收集異響、停運(yùn)等問題線索。（四）整改提升階段（**X月X日—X月X日**）1.分級處置：對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，按“一般隱患（限期7日整改）、嚴(yán)重隱患（立即停用，30日內(nèi)整改）、重大隱患（掛牌督辦，約談責(zé)任方）”分級處置，下達(dá)《特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書》；2.跟蹤復(fù)查：整改期滿后，檢查組對隱患單位開展“回頭看”，未按期整改的依法處罰（如處2000元以上2萬元以下罰款），并將單位納入“特種設(shè)備失信名單”。（五）總結(jié)鞏固階段（**X月X日—X月X日**）1.數(shù)據(jù)匯總：統(tǒng)計(jì)檢查覆蓋電梯數(shù)量、隱患類型（如電氣故障占比、機(jī)械部件磨損占比）、整改完成率，形成《電梯安全檢查分析報告》；2.機(jī)制優(yōu)化：針對共性問題（如老舊電梯零部件老化），推動建立“電梯安全專項(xiàng)維修資金”使用綠色通道；針對維保質(zhì)量參差不齊，推行“維保單位星級評價制度”，將評價結(jié)果與市場準(zhǔn)入掛鉤。四、保障機(jī)制（一）組織保障成立由分管領(lǐng)導(dǎo)任組長的電梯安全檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)市場監(jiān)管、住建、應(yīng)急等部門資源，每周召開例會研判問題，確保檢查工作“人員、經(jīng)費(fèi)、設(shè)備”三落實(shí)。（二）技術(shù)保障聘請?zhí)胤N設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)專家，對復(fù)雜故障（如控制系統(tǒng)邏輯錯誤、制動器抱閘力不足）提供技術(shù)支持；配置電梯振動分析儀、鋼絲繩探傷儀等專業(yè)設(shè)備，提升隱患識別精度。（三）制度保障建立“隱患臺賬銷號制”，對每個隱患明確“發(fā)現(xiàn)-整改-復(fù)查-銷號”全流程責(zé)任人；推行“電梯安全責(zé)任險”，發(fā)揮保險機(jī)構(gòu)在事故預(yù)防、救援中的作用，降低使用單位風(fēng)險。五、應(yīng)急處置（一）預(yù)案制定使用單位聯(lián)合維保單位制定《電梯突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案》，明確困人救援、沖頂/蹲底、火災(zāi)/地震應(yīng)急處置流程，每半年組織一次實(shí)戰(zhàn)演練（含物業(yè)人員、維保人員、乘客模擬）。（二）快速響應(yīng)電梯困人時，維保人員應(yīng)在30分鐘內(nèi)（市區(qū)）、60分鐘內(nèi)（郊區(qū)）到達(dá)現(xiàn)場；救援過程中優(yōu)先采用“盤車救援”，避免盲目扒門；事故發(fā)生后1小時內(nèi)，使用單位需向?qū)俚乇O(jiān)管部門報告。（三）后期處置事故（故障）處置后，維保單位應(yīng)開展“深度檢測”（如對鋼絲繩進(jìn)行無損探傷、對控制柜進(jìn)行絕緣測試），分析故障根源，提出預(yù)防性維護(hù)建議。六、工作要求（一）壓實(shí)責(zé)任鏈條使用單位對電梯安全負(fù)主體責(zé)任，維保單位對維保質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，監(jiān)管部門對執(zhí)法檢查負(fù)監(jiān)管責(zé)任，三方簽訂《電梯安全責(zé)任承諾書》。（二）強(qiáng)化長效管理將電梯安全檢查納入“城市安全韌性提升工程”，建立“季度抽查+年度全覆蓋”的常態(tài)化機(jī)制；推廣“電梯智慧監(jiān)管平臺”，通過物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測電梯運(yùn)行參數(shù)（振動、溫度、電流），實(shí)現(xiàn)隱患“早發(fā)現(xiàn)、早預(yù)警、早處置”。（三）營造共治氛圍通過社區(qū)宣