收轉(zhuǎn)租金協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的租金收益權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方收轉(zhuǎn)租金事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（附件名稱：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單）。2.租金收益權(quán)情況甲方已與房屋原租戶簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月[具體日期]支付]。甲方基于該租賃合同所享有的租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓后享有該租金收益權(quán)直至租賃合同期滿。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方使用租金收益權(quán)的情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實披露該房屋租金收益權(quán)的真實情況，包括但不限于租賃合同的簽訂及履行情況、租金支付情況等。協(xié)助乙方辦理與租金收益權(quán)相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。確保在本協(xié)議簽訂前，該房屋租金收益權(quán)不存在任何爭議或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的租金收益權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與租金收益權(quán)相關(guān)的事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照租賃合同約定的用途使用租金收益權(quán)，不得擅自改變用途。負(fù)責(zé)收取租金收益，并承擔(dān)與收取租金收益相關(guān)的費用，如催繳租金、處理租戶糾紛等。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管與租金收益權(quán)相關(guān)的文件和資料，并在協(xié)議終止或解除后按照甲方要求返還。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完租金收益權(quán)交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、租金收益權(quán)交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)辦理租金收益權(quán)交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲方向乙方移交租賃合同原件及相關(guān)補充協(xié)議。提供租金支付記錄、租戶聯(lián)系方式等資料。協(xié)助乙方與租戶取得聯(lián)系，告知租戶租金收益權(quán)已轉(zhuǎn)讓的情況。3.交接確認(rèn)交接完成后，雙方應(yīng)簽署租金收益權(quán)交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接內(nèi)容及交接時間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露租金收益權(quán)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理租金收益權(quán)交接手續(xù)或提供相關(guān)文件資料，導(dǎo)致乙方無法正常享有租金收益權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法實現(xiàn)租金收益權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照租賃合同約定使用租金收益權(quán)，導(dǎo)致甲方或租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)