老城改造協(xié)議書甲方：[甲方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方擬對老城區(qū)域進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老城改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍本次老城改造范圍涵蓋[具體老城區(qū)域名稱]，包括但不限于該區(qū)域內(nèi)的建筑物、道路、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)、綠化景觀等基礎(chǔ)設(shè)施及公共空間。具體改造范圍以雙方共同確認(rèn)的規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。（二）改造內(nèi)容1.建筑物改造對區(qū)域內(nèi)的老舊建筑物進(jìn)行外立面翻新，包括拆除原有破損墻面，重新粉刷、裝飾，更換門窗等，以提升建筑外觀形象，增強(qiáng)安全性和美觀性。根據(jù)實(shí)際情況，對部分建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理調(diào)整，優(yōu)化空間布局，滿足現(xiàn)代居住或商業(yè)使用需求，但不得改變建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全。2.道路及交通設(shè)施改造拓寬、修繕區(qū)域內(nèi)主次干道及支路，改善道路平整度和承載能力，重新規(guī)劃交通標(biāo)線，設(shè)置合理的停車位，優(yōu)化交通組織，提高交通通行效率。完善道路照明系統(tǒng)，更換老化燈具，確保道路夜間照明良好，保障居民出行安全。3.水電設(shè)施改造全面更新區(qū)域內(nèi)的供水管道，更換老化、破損的水管，優(yōu)化供水網(wǎng)絡(luò)，提高供水質(zhì)量，確保水壓穩(wěn)定，滿足居民及商業(yè)用水需求。對供電系統(tǒng)進(jìn)行升級改造，更換老舊電線電纜，增加變電設(shè)備容量，提高供電可靠性，合理規(guī)劃電力線路，減少安全隱患。同時(shí)，根據(jù)改造后的功能需求，合理設(shè)置公共區(qū)域及建筑物內(nèi)的電力設(shè)施，預(yù)留充電設(shè)施接口，適應(yīng)新能源發(fā)展需求。4.排水系統(tǒng)改造重新設(shè)計(jì)和鋪設(shè)排水管道，增大管徑，優(yōu)化排水坡度，確保排水暢通，解決區(qū)域內(nèi)排水不暢、積水等問題，提高防洪排澇能力。建設(shè)雨水收集利用系統(tǒng)，將收集的雨水用于道路噴灑、綠化灌溉等，實(shí)現(xiàn)水資源的循環(huán)利用，提高水資源利用效率。5.綠化景觀改造拆除原有雜亂、老化的綠化植被，重新規(guī)劃綠化布局，增加綠地面積，種植各類適宜本地生長的花草樹木，打造多層次、多樣化的綠化景觀。建設(shè)休閑綠地、公園廣場等公共綠化空間，設(shè)置休閑步道、景觀小品、座椅等設(shè)施，為居民提供舒適的休閑娛樂場所，提升居民生活品質(zhì)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行改造施工。有權(quán)審核乙方提交的改造方案、施工進(jìn)度報(bào)告、資金使用計(jì)劃等文件資料，確保改造工作符合協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供老城改造區(qū)域的相關(guān)基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀地形圖、地下管線資料等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的各類審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，為改造工作創(chuàng)造良好的外部條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)對改造區(qū)域內(nèi)涉及的房屋征收、拆遷等工作進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，保障改造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方審核同意的改造方案進(jìn)行施工，有權(quán)獲得相應(yīng)的改造費(fèi)用。在改造過程中，對于因甲方提供資料不準(zhǔn)確、不完整或未能及時(shí)協(xié)助辦理審批手續(xù)等原因?qū)е碌墓て谘诱`或損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)組建專業(yè)的改造項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員、技術(shù)人員及施工人員，確保改造工作順利進(jìn)行。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量要求、工期要求等進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的改造施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行，并定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)和文明施工工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，避免對周邊居民生活造成干擾。負(fù)責(zé)改造工程所需材料、設(shè)備的采購和管理，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在改造工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料，并承擔(dān)工程保修責(zé)任，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老城改造工程費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的各項(xiàng)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何因素調(diào)整。（二）費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)1.建筑物改造費(fèi)用：人民幣[X]元，包括外立面翻新、內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整、裝飾裝修等費(fèi)用。2.道路及交通設(shè)施改造費(fèi)用：人民幣[X]元，涵蓋道路拓寬、修繕、交通標(biāo)線設(shè)置、停車位規(guī)劃、照明系統(tǒng)更新等費(fèi)用。3.水電設(shè)施改造費(fèi)用：人民幣[X]元，包含供水管道更新、供電系統(tǒng)升級、電力設(shè)施設(shè)置等費(fèi)用。4.排水系統(tǒng)改造費(fèi)用：人民幣[X]元，涉及排水管道鋪設(shè)、雨水收集利用系統(tǒng)建設(shè)等費(fèi)用。5.綠化景觀改造費(fèi)用：人民幣[X]元，包括綠化植被種植、休閑綠地及公園廣場建設(shè)、景觀小品設(shè)置等費(fèi)用。6.其他費(fèi)用：人民幣[X]元，包括工程管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等其他與改造工程相關(guān)的費(fèi)用。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成建筑物主體改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成道路及交通設(shè)施、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.乙方完成全部綠化景觀改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.改造工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期要求及延誤處理（一）工期要求本老城改造工程自本協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算工期，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保在規(guī)定的工期內(nèi)完成全部改造工作。具體各階段工期節(jié)點(diǎn)如下：1.建筑物主體改造工程應(yīng)在開工后[X]日歷天內(nèi)完成。2.道路及交通設(shè)施、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)改造工程應(yīng)在建筑物主體改造工程完成后[X]日歷天內(nèi)完成。3.綠化景觀改造工程應(yīng)在道路及交通設(shè)施、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)改造工程完成后[X]日歷天內(nèi)完成。4.全部改造工程應(yīng)在總工期[X]日歷天內(nèi)完成并通過竣工驗(yàn)收。（二）工期延誤處理1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方及第三方造成的全部損失。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：1.建筑物改造工程應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，外立面翻新應(yīng)平整、美觀，門窗安裝牢固、密封良好，內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，裝飾裝修應(yīng)符合環(huán)保、美觀等要求。2.道路及交通設(shè)施改造工程應(yīng)滿足道路承載能力、平整度、排水等設(shè)計(jì)要求，交通標(biāo)線清晰規(guī)范，停車位設(shè)置合理，照明系統(tǒng)亮度均勻、無故障。3.水電設(shè)施改造工程應(yīng)確保供水供電安全可靠，管道鋪設(shè)規(guī)范、無滲漏，變電設(shè)備運(yùn)行正常，電力設(shè)施安裝符合電氣安全標(biāo)準(zhǔn)。4.排水系統(tǒng)改造工程應(yīng)保證排水暢通，排水管道坡度符合設(shè)計(jì)要求，雨水收集利用系統(tǒng)運(yùn)行有效。5.綠化景觀改造工程應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，植被成活率達(dá)到[X]%以上，綠化景觀布局合理、美觀，休閑綠地及公園廣場設(shè)施齊全、安全。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請報(bào)告及竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行限期整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間不計(jì)入工期，因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成改造工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或給甲方造成重大損失的，乙方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年屆滿。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能