拆除危房協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處危房（以下簡稱“該危房”），為消除安全隱患，保障人身和財產(chǎn)安全，甲方委托乙方對該危房進行拆除。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就拆除危房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.危房位置：該危房位于[詳細地址]，具體四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.危房狀況：該危房為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋存在墻體裂縫、地基沉降等嚴重安全隱患，經(jīng)專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定為D級危房，已不具備正常使用功能。3.拆除范圍：乙方應(yīng)拆除該危房的全部建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、圍墻、門樓、附屬用房等，并清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成危房拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、危房鑒定報告等。協(xié)助乙方辦理拆除過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備拆除計劃等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，負責(zé)騰空危房內(nèi)的物品，并妥善保管。如因甲方未騰空物品導(dǎo)致拆除工作延誤或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如因甲方提供的資料不準確或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致拆除工作無法順利進行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任并給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，配備專業(yè)的拆除設(shè)備和人員。制定詳細的拆除方案，并經(jīng)甲方書面認可。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程進行拆除工作，確保拆除過程安全、有序。在拆除過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。負責(zé)拆除現(xiàn)場的安全防護工作，設(shè)置明顯的警示標志，防止無關(guān)人員進入拆除現(xiàn)場。在拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，做到工完場清。清理后的場地應(yīng)符合環(huán)保要求，并經(jīng)甲方驗收合格。向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，如拆除記錄、安全檢查記錄等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房拆除費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含拆除工程費、建筑垃圾清理費、安全防護費、運輸費等乙方完成拆除工作所需的全部費用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[開工日期]開始拆除工作，并在[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部拆除工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)確認工期順延天數(shù)。3.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照拆除費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行拆除工作，確保拆除后的場地符合安全、環(huán)保要求。2.拆除后的場地應(yīng)平整，無明顯建筑垃圾殘留，周邊環(huán)境整潔。3.乙方應(yīng)保證拆除工作的質(zhì)量，如因乙方拆除工作質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對拆除現(xiàn)場的安全管理。在拆除工作過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時報告甲方和相關(guān)部門。2.乙方應(yīng)對拆除現(xiàn)場的施工人員進行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全知識和技能。施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用安全防護用品。3.乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止拆除過程中發(fā)生坍塌、墜落等安全事故。如因乙方安全措施不到位導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。4.甲方有權(quán)對乙方的安全工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照要求及時整改安全隱患。七、環(huán)保要求1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少拆除過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲等污染。2.在拆除工作過程中，乙方應(yīng)配備灑水降塵設(shè)備，定期對拆除現(xiàn)場進行灑水降塵，保持拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境的清潔。3.乙方應(yīng)合理安排拆除作業(yè)時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)作業(yè)的，乙方應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。4.拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清運，按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意傾倒。乙方應(yīng)將建筑垃圾運至合法的垃圾處理場進行處置，并提供相關(guān)的運輸憑證和處理證明文件。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付拆除費用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準、安全要求完成拆除工作的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的違約金標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.