2026年房地產(chǎn)代理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項(xiàng)

甲方向乙方委托辦理位于__________________（地址：__________________）房地產(chǎn)的代理銷售或租賃服務(wù)，具體委托事項(xiàng)包括但不限于：

（一）代理銷售服務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的全程營(yíng)銷推廣，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、宣傳推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、交易手續(xù)辦理等。

2、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷方案，包括市場(chǎng)定位、推廣策略、銷售節(jié)奏、價(jià)格體系等，并定期向甲方匯報(bào)營(yíng)銷進(jìn)展情況。

3、乙方承諾以誠(chéng)信、專業(yè)的態(tài)度為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)甲方利益，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。

（二）代理租賃服務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的租賃推廣，包括但不限于發(fā)布租賃信息、接待潛在租客、安排看房、合同談判、租賃手續(xù)辦理等。

2、乙方應(yīng)積極拓展租賃渠道，提高租賃效率，確保租賃過(guò)程安全有序。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行情況。

二、服務(wù)期限

1、本合同代理服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、如服務(wù)期限內(nèi)未完成委托事項(xiàng)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可延長(zhǎng)服務(wù)期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。

3、若服務(wù)期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)按已完成服務(wù)比例支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1、本合同代理服務(wù)費(fèi)實(shí)行固定收費(fèi)或按成交額比例收費(fèi)方式，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）固定收費(fèi)：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（2）按成交額比例收費(fèi)：銷售代理按成交額的____%收費(fèi)，租賃代理按年租金的____%收費(fèi)。

2、費(fèi)用包含范圍：本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)含市場(chǎng)推廣費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、合同辦理費(fèi)等所有與代理服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用，但不包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等第三方費(fèi)用。

（二）支付方式

1、預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）作為預(yù)付款。

2、尾款支付：

（1）銷售代理：房屋成交并完成過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)，甲方支付剩余____%的服務(wù)費(fèi)。

（2）租賃代理：租賃合同簽訂并完成備案后____日內(nèi)，甲方支付剩余____%的服務(wù)費(fèi)。

3、支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供委托房地產(chǎn)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋圖紙、裝修情況、過(guò)往租賃或銷售記錄等，并保證資料真實(shí)性。

2、甲方應(yīng)配合乙方開展?fàn)I銷推廣工作，提供必要的協(xié)助和授權(quán)，包括但不限于參與重要會(huì)議、提供宣傳素材、辦理相關(guān)手續(xù)等。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展，并對(duì)乙方提出合理化建議。

5、甲方應(yīng)保證交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2、乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的營(yíng)銷方案，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方監(jiān)督。

3、乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，維護(hù)良好市場(chǎng)口碑，以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

5、乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得與第三方惡意串通損害甲方利益，不得收取甲方以外的其他費(fèi)用。

6、乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付滯納金，逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。

2、甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3、甲方無(wú)故單方解除合同的，應(yīng)向乙方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)的____%作為違約金。

（二）乙方違約責(zé)任

1、乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改效果不佳的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。

2、乙方泄露甲方資料或惡意損害甲方利益的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

3、乙方無(wú)故單方解除合同的，應(yīng)向甲方支付已收取服務(wù)費(fèi)的____%作為違約金。

4、因乙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房屋成交價(jià)或年租金的____%。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：