2026年建筑行業(yè)區(qū)域開發(fā)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供區(qū)域開發(fā)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、開發(fā)區(qū)域及范圍

1、開發(fā)區(qū)域：甲方同意將位于__________________的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，該區(qū)域總面積約為______平方米，具體四至范圍以__________________為準(zhǔn)。

2、開發(fā)范圍包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施配套、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)措施等，具體開發(fā)內(nèi)容以雙方確認(rèn)的《區(qū)域開發(fā)規(guī)劃方案》為準(zhǔn)。

二、開發(fā)目標(biāo)及任務(wù)

1、開發(fā)目標(biāo)：本合同項(xiàng)下的區(qū)域開發(fā)應(yīng)達(dá)到__________________的目標(biāo)，包括但不限于形成完整的產(chǎn)業(yè)體系、完善的基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)、宜居的生活環(huán)境等。

2、開發(fā)任務(wù)：

（1）土地整理：完成區(qū)域內(nèi)土地的征收、拆遷、平整等工作，確保土地達(dá)到開發(fā)條件。

（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：建設(shè)道路、供水、排水、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，滿足區(qū)域開發(fā)的基本需求。

（3）公共設(shè)施配套：建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、文化體育設(shè)施、商業(yè)中心等公共設(shè)施，提升區(qū)域綜合服務(wù)能力。

（4）產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃：根據(jù)區(qū)域特點(diǎn)，規(guī)劃布局適宜發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。

（5）環(huán)境保護(hù)措施：制定并實(shí)施環(huán)境保護(hù)方案，確保區(qū)域開發(fā)符合環(huán)保要求，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

三、合作方式及分工

1、合作方式：甲方負(fù)責(zé)提供開發(fā)所需的土地資源、政策支持及資金投入，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的開發(fā)規(guī)劃、項(xiàng)目管理、工程建設(shè)等服務(wù)。

2、雙方分工：

（1）甲方負(fù)責(zé)：

①提供開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地手續(xù)。

②落實(shí)開發(fā)所需的政策支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼等。

③根據(jù)開發(fā)進(jìn)度，分階段投入建設(shè)資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

④協(xié)調(diào)解決開發(fā)過程中遇到的相關(guān)問題，包括與當(dāng)?shù)卣?、企業(yè)、居民的協(xié)調(diào)等。

（2）乙方負(fù)責(zé)：

①組建專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)區(qū)域開發(fā)的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、實(shí)施計(jì)劃等。

②組織工程建設(shè)，選擇合格的建設(shè)單位，監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按期完成。

③管理項(xiàng)目資金，確保資金使用合理、高效。

④負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的招商引資工作，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

⑤負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等。

四、合同期限及進(jìn)度安排

1、合同期限：本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2、進(jìn)度安排：

（1）第一階段：土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

（2）第二階段：公共設(shè)施配套及產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，期限為____年，自第一階段工作完成之日起計(jì)算。

（3）第三階段：環(huán)境保護(hù)措施及項(xiàng)目運(yùn)營管理，期限為____年，自第二階段工作完成之日起計(jì)算。

五、費(fèi)用承擔(dān)及支付方式

1、費(fèi)用承擔(dān)：

（1）土地費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，包括土地征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

（2）基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用：由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。

（3）公共設(shè)施配套費(fèi)用：由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。

（4）產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，甲方根據(jù)乙方提供的方案，支付規(guī)劃費(fèi)用____元。

（5）環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，乙方提供方案并監(jiān)督實(shí)施。

（6）項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，乙方根據(jù)運(yùn)營情況，收取管理費(fèi)用____元/年。

2、支付方式：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首期費(fèi)用____元，用于啟動開發(fā)工作。

（2）后續(xù)費(fèi)用根據(jù)開發(fā)進(jìn)度，分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額以雙方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。

（3）甲方支付費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票及收款憑證，甲方有權(quán)對乙方提供的發(fā)票及憑證進(jìn)行審核。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)工作進(jìn)行全面監(jiān)督，包括規(guī)劃方案、工程進(jìn)度、資金使用等。

2、甲方有權(quán)要求乙方提供開發(fā)工作的相關(guān)資料，包括規(guī)劃方案、工程圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

3、甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，確保開發(fā)工作順利開展。

4、甲方應(yīng)配合乙方解決開發(fā)過程中遇到的相關(guān)問題，包括與政府、企業(yè)、居民的協(xié)調(diào)等。

5、甲方如需變更開發(fā)方案，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)組建專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)區(qū)域開發(fā)的各項(xiàng)工作，確保開發(fā)工作符合國家法律法規(guī)及合同約定。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃，完成開發(fā)任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。

3、乙方應(yīng)確保開發(fā)質(zhì)量，所有工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。

4、乙方應(yīng)合理使用項(xiàng)目資金，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的審計(jì)。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的招商引資工作，并積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保區(qū)域開發(fā)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____日仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按照合同約定完成開發(fā)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____日仍未完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用及違約金。

3、因乙方原因?qū)е麻_發(fā)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

4、因甲方原因?qū)е麻_發(fā)項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

5、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總金額的____%。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行爭議部分合同內(nèi)容，但雙方同意繼續(xù)履行的部分除外。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：