2026年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產經(jīng)濟考試題庫300道第一部分單選題(300題)1、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內容的是()。

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設施設備

D.物業(yè)管理用房

【答案】：D2、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的，應當經(jīng)（）批準。

A.土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

【答案】：C3、施工單位對危險性較大的分部分項工程應編制專項（）。

A.質量計劃

B.施工方案

C.預算計劃

D.管理方案

【答案】：B4、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B5、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。

A.由企業(yè)內部通過認證的質量檢測部門編制

B.由企業(yè)內部的質量檢測部門編制

C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具

【答案】：C6、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括()。

A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失

C.維修保養(yǎng)費用

D.設計錯誤造成其他保險財產的損失

【答案】：D7、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項管理

C.質量管理培訓

D.風險控制及危險點分析

【答案】：C8、一個項目的期間成本不包括()。

A.制造費用

B.管理費用

C.財務費用

D.銷售費用

【答案】：A9、項目控制與監(jiān)理是房地產開發(fā)過程()階段的工作。

A.投資決策

B.前期準備

C.工程建設

D.市場營銷

【答案】：C10、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A11、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D12、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。

A.施工段數(shù)

B.施工過程數(shù)

C.搭接間距

D.技術間歇

【答案】：B13、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具費用定額等。

A.投資費用性質

B.編制程序和定額用途

C.生產要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A14、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預測的基礎上

B.編制項目設計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設計被批準后

【答案】：A15、項目經(jīng)理可以是（）。

A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經(jīng)理只能由設計單位委派

【答案】：A16、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。

A.政府的名冊管理

B.承包商資質管理

C.承包商注冊管理

D.擔保和保險制度

【答案】：D17、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：B18、投標人投標書的核心內容是（）。

A.施工組織的規(guī)模和資質

B.質量

C.報價

D.對招標文件中有關合同條款的確認

【答案】：C19、下列關于建筑業(yè)和房地產業(yè)的說法中，正確的是（）。

A.建筑業(yè)以建筑產品為對象，屬于第二產業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產業(yè)是經(jīng)營房產與地產的，屬于第二產業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產開發(fā)經(jīng)營

【答案】：A20、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A21、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻壁480m2，則其產量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A22、關于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產關系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點是應用現(xiàn)代信息技術

C.建筑工業(yè)化的內容包括建筑生產的標準化、工廠化和機械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉型升級的唯一途徑

【答案】：C23、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-殘值回收量

【答案】：D24、工程質量管理的目的是（）。

A.在合同價格下，按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C25、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B26、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。

A.單件性

B.多樣性

C.重復性

D.批量生產

【答案】：A27、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。

A.期限控制

B.質量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D28、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.落實成本責任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：A29、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A30、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發(fā)生。

A.經(jīng)濟風險

B.責任風險

C.道德風險

D.群體行為越軌風險

【答案】：D31、房地產開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府

【答案】：B32、商品房現(xiàn)售應當符合的條件不包括()。

A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件

B.持有建設工程規(guī)劃許可證

C.持有建設工程施工許可證

D.物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)進駐

【答案】：D33、房地產經(jīng)紀屬于()。

A.房地產開發(fā)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產咨詢業(yè)

D.房地產中介服務業(yè)

【答案】：D34、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內容：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計、分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進度計劃的調整。其正確順序應為（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤

【答案】：B35、下列招標人行為中，屬于排斥投標人或潛在投標人的是（）。

A.要求投標人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合資質條件的投標人發(fā)出投標邀請書

C.對潛在投標人或投標人采用不同的資格審查或評標標準

D.要求投標人在最近3年內沒有重大工程質量問題

【答案】：C36、建設工程項目生產過程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項目法人

C.項目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】：A37、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。

A.招標人的代表

B.招標人單位的

C.建設行政主管部門的代表

D.專家名冊中的

【答案】：A38、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設行政主管部門

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設集團

D.工程建設單位

【答案】：A39、該起重機的產量定額為()塊／臺班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C40、()不是《招標投標法》規(guī)定的招標投標應遵循的“三公”原則。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公開

【答案】：C41、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其時間定額是()工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B42、我國農村房屋實行以()為主的制度。

A.全民所有

B.集體共有

C.農民私有

D.村鎮(zhèn)所有

【答案】：C43、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。

A.國家定額

B.企業(yè)定額

C.施工定額

D.地區(qū)定額

【答案】：C44、工程成本控制標準規(guī)定了各項成本開支和各種資源消耗的（）。

A.計算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責任界限

D.數(shù)量界限

【答案】：D45、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A46、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產業(yè)，而房地產業(yè)是屬于（）。

A.第一產業(yè)

B.第二產業(yè)

C.第三產業(yè)

D.都不屬于

【答案】：C47、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（）（不考慮機械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

【答案】：A48、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％

【答案】：C49、()情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.要求比較準確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：A50、根據(jù)（）劃分，房地產市場可分為房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等。

A.功能

B.流轉次數(shù)

C.目標市場

D.交易方式

【答案】：D51、關于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。

A.工會代表和職工代表占1／3

B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占l／2

C.單位代表占l／2

D.工會代表和職工代表占1／2

【答案】：A52、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業(yè)技術和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質量控制。

A.供熱系統(tǒng)為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統(tǒng)為3個供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】：C53、預算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】：A54、按照功能劃分，房地產市場可以劃分為（）。

A.房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等

B.住宅房地產市場和非住宅房地產市場

C.一級市場、二級市場和三級市場

D.青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等

【答案】：B55、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】：D56、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間

【答案】：A57、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由()審批。

A.該市人民政府

B.省級人民政府

C.省級人民政府授權的相關機構

D.國務院

【答案】：D58、三位工人工作一天（按8小時工作制）共挖18m3土方，產量定額為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】：B59、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。

A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

D.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】：A60、()完成單位合成產品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A61、在進行降低工程成本措施設計時，正確處理的關系不涉及（）。

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】：B62、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

D.搭接間距

【答案】：B63、物業(yè)內所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是()。

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

D.金融服務

【答案】：A64、今年的實際成本預計為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B65、（）是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務，當業(yè)主和使用人需要這種服務時，可自行選擇。

A.公共服務

B.專項服務

C.特殊服務

D.特約服務

【答案】：B66、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：A67、積極應對房地產商品的()所導致的市場低效率，是房地產經(jīng)紀存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】：D68、利用歷史資料的平均數(shù)來測算未來值的方法是()。

A.德爾菲法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法

【答案】：B69、關于國有建設用地使用權出租，下列說法不正確的是()。

A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同

C.土地使用權出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，國有建設用地使用權不得出租

【答案】：C70、雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B71、項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結構相同

D.信息編碼相同

【答案】：B72、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.建設用地規(guī)劃許可證

B.建設工程規(guī)劃許可證

C.建設工程施工許可證

D.房屋所有權證

【答案】：A73、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務報告。

A.財政部門

B.稅收部門

C.審計部門

D.住房公積金管理中心

【答案】：A74、某房地產開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A75、新設立的單位應當自設立之日起()日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】：C76、建設項目基礎施工階段，施工現(xiàn)場最易發(fā)生的兩類生產安全事故為（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，機械傷害

C.物體打擊.窒息中毒

D.高處墜落.觸電傷亡

【答案】：A77、房地產征收的主體是（）。

A.國家

B.國務院

C.政府

D.房地產開發(fā)企業(yè)

【答案】：A78、關于風險實質的說法，正確的是()。

A.風險的實質就是變化

B.風險的實質就是不確定性

C.風險的實質就是損失

D.風險的實質就是失敗

【答案】：B79、關于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是()

A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序

B.房地產開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設計公共安全的內容進行驗收。

C.開發(fā)項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬工程及室外工程的檢查驗收

D.經(jīng)驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續(xù)。

【答案】：B80、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀業(yè)務分為()。

A.二手房買賣經(jīng)紀業(yè)務和二手房租賃經(jīng)紀業(yè)務

B.二手房代理業(yè)務和二手房居間業(yè)務

C.二手房出售經(jīng)紀業(yè)務和二手房出租經(jīng)紀業(yè)務

D.二手房經(jīng)紀基本業(yè)務和二手房經(jīng)紀延伸業(yè)務

【答案】：A81、建設項目竣工驗收的組織單位是（）。

A.建設工程質量監(jiān)督機構

B.建設單位

C.設計單位

D.施工單位

【答案】：B82、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。

A.生產要素

B.按專業(yè)及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：C83、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A.設計前準備

B.設計

C.施工

D.動用前準備

【答案】：C84、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括()。

A.變動建筑物主體和承重結構

B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構筑物

【答案】：D85、下列關于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農村和城市郊區(qū)的土地屬于農民集體所有

C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮(zhèn)的土地所有權可根據(jù)實際情況分別處理

【答案】：B86、下列關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關系，說法錯誤的是()。

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎

【答案】：D87、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象

【答案】：D88、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產負（）。

A.總責

B.次要責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：A89、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C90、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為1000萬美元，海運費為300美元／噸，海運保險費為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D91、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.統(tǒng)計核算和業(yè)務核算

B.會計核算和統(tǒng)計核算

C.業(yè)務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：A92、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是()

A.稅收是強制性的

B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟進行宏觀調控的重要手段

C.稅收具有強制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C93、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同建立（）。

A.總包責任制

B.分包責任制

C.承包責任制

D.轉包條約

【答案】：B94、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。

A.于1小時內向有關部門報告

B.于1小時內趕到施工現(xiàn)場

C.于8小時內向有關部門報告

D.于8小時內趕到施工現(xiàn)場

【答案】：A95、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；4原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C96、民事法律行為成立的要件是（）。

A.事實行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權行為

【答案】：B97、（）準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產品為交換內容的場所

B.建筑產品供求關系的總和

C.建筑產品競爭的場所

D.買賣建筑產品的地方

【答案】：B98、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質，應當向（）提出申請。

A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門

B.企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門

【答案】：A99、按索賠事件的性質分，索賠不包括()。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

D.工期索賠

【答案】：D100、申請辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經(jīng)進場

B.取得建設工程竣工備案證

C.施工機械已經(jīng)進場

D.取得建設工程規(guī)劃許可證

【答案】：D101、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。

A.先評價，后選擇

B.先選擇，后評價

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：A102、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C103、某進口設備采用運費在內價(CFR)形式，在該價格中包含的費用是（）。

A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

B.進口國國內運費、裝卸費

C.進口國國內運輸保險費

D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費

【答案】：D104、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次；兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次；三個月

【答案】：D105、發(fā)包人與承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用應（）支付。

A.在工程進度款支付后7日內

B.與工程進度款同期

C.在工程進度款支付后14日內

D.在工程進度款支付后30日內

【答案】：B106、報國務院批準的土地利用總體規(guī)劃不包括()。

A.省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃

B.省級人民政府所在地的市

C.人口在100萬人以上的市

D.國家經(jīng)濟特區(qū)

【答案】：D107、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是（）。

A.基于建設產品和建設過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術、虛擬技術的應用

D.基于網(wǎng)絡的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作

【答案】：D108、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是()。

A.總投資收益率

B.財務內部收益率

C.利息備付率

D.財務凈現(xiàn)值

【答案】：C109、某二級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％

【答案】：D110、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是（）。

A.申請建設工程規(guī)劃許可

B.簽訂建筑設計合同

C.發(fā)出設計招標邀請

D.建設項目可行性研究

【答案】：D111、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】：A112、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B113、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)：③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C114、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房

C.允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設計規(guī)范改造后出租

D.改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設施

【答案】：D115、該工程的專業(yè)工作班組應為()。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C116、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是補充生產消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)

C.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟核算的工具

D.工程成本是補償生產消耗的尺度

【答案】：A117、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是（）。

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.用戶權限設定

【答案】：D118、某房地產開發(fā)企業(yè)出售房地產的增值額為5500萬元，扣除項目金額為2000萬元，房地產開發(fā)企業(yè)應繳納的土地增值稅為（）萬元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C119、我國的土地所有權只有（）所有權和集體所有權兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

D.機關

【答案】：A120、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）的報刊、信息網(wǎng)絡或其他媒介發(fā)布。

A.國家指定

B.投標人選定

C.招標人選定

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：A121、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B122、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括()。

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后l5日內，到房屋所在地的房地產管理機關備案

D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務部門繳納房產稅、營業(yè)稅及所得稅

【答案】：C123、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B124、預測的方法很多，結合建筑企業(yè)的特點常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D.制造成本法

【答案】：B125、審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告等，屬于項目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進度控制

C.施工階段的施工方質量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調

【答案】：A126、負責提供建設工程有關安全施工措施資料并申領施工許可證的單位是（）。

A.建設單位

B.監(jiān)理單位

C.總包單位

D.施工單位

【答案】：A127、對于房地產經(jīng)紀活動的監(jiān)管，縣級以上人民政府建設主管部門應當建立()

A.房地產經(jīng)紀信用檔案

B.房地產人員檔案

C.房地產信息檔案

D.房地產文件檔案

【答案】：A128、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是（）。

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.工作流程設定

【答案】：D129、房地產交易實質上是房地產()的交易。

A.權利

B.利益

C.實物

D.產籍

【答案】：A130、工程項目的目標成本是指（）。

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：C131、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權

B.使用權

C.繼承權

D.占有權

【答案】：A132、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性

【答案】：B133、房地產經(jīng)紀服務方式主要有代理和()。

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】：C134、建筑產品不包括（）。

A.房屋建筑

B.構筑物

C.藝術設計

D.管道安裝

【答案】：C135、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層

【答案】：B136、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項目部支付給生產工人的工資獎金

B.項目部購置固定資產的費用

C.項目部租賃周轉材料的費用

D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用

【答案】：B137、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A138、()準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產品為交換內容的場所

B.建筑產品競爭的場所

C.建筑產品供求關系的總和

D.買賣建筑產品的地方

【答案】：C139、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標準。

A.規(guī)劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】：D140、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是()。

A.招標

B.拍賣

C.租賃

D.協(xié)議

【答案】：C141、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。

A.參數(shù)法計價

B.數(shù)量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】：A142、下列關于建設工程合同特點的表述中，正確的是()。

A.建設工程合同是單務合同

B.建設工程合同可以采取口頭形式

C.建設工程合同是諾成合同

D.建設工程合同應當采用書面形式

【答案】：D143、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。

A.動態(tài)性強

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一

【答案】：D144、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務費，應計入（）。

A.工程量

B.工程產值

C.已完產品成本

D.期間成本

【答案】：D145、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C146、矩陣制組織形式比較適用于()。

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】：D147、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A148、下列資產中，屬于施工企業(yè)速動資產的是()。

A.周轉材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程

【答案】：B149、國家土地所有權的主體只能是()。

A.勞動群眾

B.國家

C.土管所

D.土地局

【答案】：B150、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是()。

A.動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B151、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C152、某工程網(wǎng)絡計劃中，工作A的持續(xù)時間為7天，總時差為5天，自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現(xiàn)工作A的實際進度拖延了10天，則將影響工程計劃工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B153、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。

A.五級

B.六級

C.七級

D.八級

【答案】：A154、按我國現(xiàn)階段房屋產別劃分，軍隊自行管理的房產屬于()。

A.直管公產

B.單位自管公產

C.私產

D.其他產

【答案】：B155、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

D.中國香港

【答案】：C156、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】：C157、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D158、建設單位撥付工程款應經(jīng)（）。

A.監(jiān)理人員簽字

B.總監(jiān)理工程師簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：B159、關于房地產市場供給特點的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產供給具有剛性

B.房地產一級市場具有高度壟斷性

C.房地產供應具有一定超前性

D.房地產供應的投資風險較大

【答案】：C160、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動

D.建筑市場交易主體的總和

【答案】：C161、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。

A.社會化、專業(yè)化和自律化

B.社會化、專業(yè)化和市場化

C.社會化、專業(yè)化和福利化

D.行政管理與自律管理相結合

【答案】：B162、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是（）。

A.搶險救災工程必須公開招標

B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標

C.涉及國家安全的項目必須公開招標

D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標

【答案】：B163、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經(jīng)濟信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動

【答案】：C164、下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】：C165、工程項目最主要的特征是（）。

A.目標的明確性

B.任務的一次性

C.管理對象的整體性

D.時間的限定性

【答案】：B166、關于建設用地使用權的說法，錯誤的是()。

A.建設用地使用權來源于土地所有權

B.建設用地使用權是一種物權

C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制

【答案】：D167、我國城市土地的所有權歸()。

A.各級城市主管部門

B.國家

C.各城市政府

D.建設部

【答案】：B168、與舊城相比，城市新區(qū)房地產開發(fā)具有()的特點。

A.地價高，開發(fā)難度大

B.拆遷量大，地價高

C.拆遷量小，配套建設投資大

D.地價高，配套建設投資大

【答案】：C169、房屋租賃合同的內容不包括()。

A.房屋的修繕責任

B.租賃價格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D170、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內工作的持續(xù)時間

【答案】：A171、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B172、民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是()。

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權行為

D.意思表示

【答案】：D173、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和（）時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A174、流水施工的主要參數(shù)按性質不同的分類不包括（）。

A.技術參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】：A175、關于項目董事會職權的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標單位

D.負責提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C176、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經(jīng)濟效益

D.初步估計社會效益

【答案】：A177、關于合同價款約定一般規(guī)定的說法，正確的是（）。

A.實行工程量清單計價的工程應采用單價合同

B.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應以招標文件為準

C.實行工程量清單計價的工程應采用總價合同

D.實行工程量清單計價的工程應采用成本加酬金合同

【答案】：A178、在招標交易方式下，通常由工程的()作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】：B179、工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。

A.項目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較

【答案】：D180、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計算建筑全面積的是（）。

A.結構層高2.1m的管道層

B.結構層高2.5m的地下室

C.結構凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結構層高3m的門廳

【答案】：A181、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內

D.5月10日的后三周內

【答案】：A182、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證，不包括()。

A.人力

B.空氣質量

C.物資和機械設備

D.資金

【答案】：B183、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本核算失真、滯后

C.成本責任不到位、管理混亂

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：C184、關于稅種的構成要素說法錯誤的是()

A.納稅人一定就是負稅人

B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準

C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高

D.房產稅采用的是比例稅率

【答案】：A185、下列建筑產品中，屬于生產性建筑產品的是（）。

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B186、下列費用中不屬于固定成本的是()。

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務費用

【答案】：C187、下列各項中，不屬于不得轉讓的房地產的是()。

A.以出讓方式取得土地使用權，未按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地

B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利

C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的

D.共有房地產未經(jīng)其他共有人書面同意的

【答案】：C188、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A189、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分五個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術間歇時間，則其流水施工工期為（）天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】：C190、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.住宅專項維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會

D.王某

【答案】：D191、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A192、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡。

A.業(yè)主

B.行業(yè)協(xié)會

C.投資單位

D.國家

【答案】：D193、建設單位撥付工程款應經(jīng)（）。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：A194、房地產權利人轉讓房地產，應當如實申報（ ），不得瞞報或者作不實的申報。

A.掛牌價格

B.評估價格

C.購買價格

D.成交價格

【答案】：D195、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A196、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫(yī)療保險

C.基本養(yǎng)老保險

D.工傷保險

【答案】：A197、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務院發(fā)展改革部門

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：C198、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。

A.擔保和保險制度

B.承包商資質管理

C.承包商注冊管理

D.政府的名冊管理

【答案】：A199、對于房屋建筑工程主體結構混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應采用的監(jiān)理形式是（）。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

D.驗收檢查

【答案】：C200、住房公積金管理委員會履行的職責不包括()。

A.制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施

B.根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理

【答案】：D201、以委托人的名義，在委托人授權的范圍內，為促成委托人與他人達成房地產交易的行為，屬于()。

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦

【答案】：C202、關于工程勘察企業(yè)綜合類資質的說法，正確的是（）。

A.工程勘察企業(yè)綜合類資質設甲、乙、丙三個級別

B.工程勘察企業(yè)綜合類資質設甲、乙兩個級別

C.工程勘察企業(yè)綜合類資質只設乙級一個級別

D.工程勘察企業(yè)綜合類資質只設甲級一個級別

【答案】：D203、下列各項業(yè)務中，應征收契稅的是()。

A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權屬

C.承包者獲得農村集體土地承包經(jīng)營權

D.企業(yè)承包荒山土地使用權用于林業(yè)生產

【答案】：A204、下列項目中,不應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是( )。

A.縣城內利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地

B.公園、名勝古跡內的索道公司經(jīng)營用地

C.縣城內直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地

【答案】：C205、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構

B.商品混凝土的生產商

C.勘察、設計等承包商

D.政府的市場監(jiān)督部門

【答案】：D206、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A207、下列選項中，不是建設項目的特征的是（）。

A.實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標準

【答案】：C208、下列敘述不正確的是()

A.物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。

B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。

D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】：B209、建設工程施工企業(yè)的安全生產費用的計提依據(jù)是（）。

A.安裝工程費

B.設備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C210、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是()。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高職工居住質量

B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場

C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題

D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力

【答案】：C211、征收基本農田以外的耕地超過35公頃的，需經(jīng)()批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A212、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標識，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的，稱為()。

A.獨立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營

【答案】：B213、經(jīng)營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：D214、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B215、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A216、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C217、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額=()。

A.納稅人實際占用的耕地價值×適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積×固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值×固定稅額標準

【答案】：C218、按照房地產開發(fā)區(qū)域性質，房地產開發(fā)類型劃分為()

A.單項開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設

D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)

【答案】：B219、土地使用權轉讓時，獲得土地使用權的一方對地上建筑物、其他附著物()。

A.擁有所有權

B.僅擁有使用權

C.可能擁有所有權，也可能不擁有

D.不擁有使用權

【答案】：C220、網(wǎng)絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是()。

A.文檔管理

B.進度管理

C.質最控制

D.成本控制

【答案】：A221、以下各產品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。

A.使用功能與美學功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：B222、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產值變動成本率為O．72，如產值實現(xiàn)8000元，其實際成本將達到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960

【答案】：D223、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B224、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構，工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工聯(lián)合體

C.施工合作體

D.平行發(fā)包

【答案】：B225、在進行工程成本核算時，未完施工的成本計算期應與同一計算期內工程預算收入的()一致。

A.開始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時間

【答案】：C226、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％

【答案】：B227、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財產對企業(yè)承擔債務責任的法人企業(yè)是（）。

A.合伙制企業(yè)

B.獨資企業(yè)

C.無限責任公司

D.股份有限公司

【答案】：C228、房地產業(yè)分為房地產開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、（）、房地產租賃經(jīng)營和其他房地產業(yè)五類。

A.房地產銷售

B.房地產交易

C.房地產測繪

D.房地產中介服務

【答案】：D229、今年的預算成本預計為()萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D230、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務企業(yè)的法律責任不包括()

A.物業(yè)服務企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任。

B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務企業(yè)應履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務。

C.物業(yè)服務企業(yè)應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。

D.物業(yè)服務企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應當承擔相應的賠償責任。

【答案】：A231、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C232、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是( )。

A.納稅人實際擁有的土地面積

B.納稅人實際使用的土地面積

C.納稅人實際占用的土地面積

D.稅務機關認定的土地面積

【答案】：C233、耕地占用稅的基本特點不包括()。

A.屬于財產稅

B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣

【答案】：B234、施工招標的首要步驟是（）。

A.發(fā)布招標公告或投標邀請書

B.建立招標班子開展招標工作

C.進行資格預審

D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：A235、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D236、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規(guī)范

【答案】：D237、房地產可分為居住房地產、工業(yè)房地產、商業(yè)房地產、農業(yè)房地產、特殊用途房地產，劃分的依據(jù)是（）。

A.最終用途

B.開發(fā)程度

C.經(jīng)營使用方式

D.開發(fā)經(jīng)營區(qū)域性

【答案】：A238、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B239、工程間接成本不包括（）。

A.勞動保護費

B.現(xiàn)場試驗費用

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：B240、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應要求項目各成本責任部門根據(jù)月度生產計劃編制（）。

A.預算收入計劃和實際支出計劃

B.資金收入計劃和用款計劃

C.工程量計劃和實際支出計劃

D.工程進度計劃和用款計劃

【答案】：B241、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B242、契稅屬于()。

A.貨物和勞務稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

D.財產稅類

【答案】：D243、房屋建筑和市政基礎設施工程發(fā)生生產安全事故后，事故現(xiàn)場有關人員應立即報告()。

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設單位負責人

D.施工單位負責人

【答案】：D244、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按（）進行的分類。

A.生產要素內容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質

【答案】：A245、某施工隊在200個工日內完成了800m2的工程，但有400m2不符合質量要求。

A.8小時

B.要求工作時間

C.實際工作時間

D.平均工作時間

【答案】：A246、某市在郊區(qū)集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于()所有。

A.農民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學共同

【答案】：C247、下列房地產權利轉移行為中，免征增值稅的是（）。

A.單位將不動產無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售

【答案】：C248、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.相等

B.肯定不等

C.互為倒數(shù)

D.沒有關系

【答案】：C249、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應（）。

A.由項目經(jīng)理批準下達

B.由總監(jiān)理工程師批準下達

C.上報公司審查批準后實施

D.上報監(jiān)理單位審查后實施

【答案】：C250、某住宅設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問題進行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內的工程組織維修

C.在分清責任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修

【答案】：C251、城市國有土地不包括()。

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】：B252、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D253、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C254、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C255、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和()。

A.建設成本上升費

B.不可預見準備金

C.工程造價漲價預備費

D.未明確項目的準備金

【答案】：C256、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.信息管理措施

D.經(jīng)濟措施

【答案】：C257、能夠解決工程項目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發(fā)生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為()。

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動控制

D.被動控制

【答案】：C258、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無限期

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制

【答案】：D259、某單層現(xiàn)澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A260、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。

A.規(guī)定培訓

B.規(guī)定培訓，考核合格

C.規(guī)定培訓，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓，考核合格，取得技術等級證書

【答案】：C261、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間（壽命）為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C262、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設周期

C.CM單位有較強的組織協(xié)調能力

D.縮短施工工期

【答案】：B263、建筑企業(yè)開展全面質量管理活動四個階段的正確順序是（）。

A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段

B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段

C.計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段

D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段

【答案】：B264、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()。

A.長期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】：B265、國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和()。

A.土地使用權轉讓

B.土地使用權出租

C.國有土地租賃

D.土地使用權抵押

【答案】：C266、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是()。

A.全國定額

B.企業(yè)定額

C.地區(qū)定額

D.施工定額

【答案】：D267、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程()。

A.安全生產和文明施工標準

B.安全防護用具和安全防護設施單價

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：C268、()情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

B.—些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

D.配合統(tǒng)計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：C269、以下對個人所得稅說法錯誤的是()

A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅

B.個人所得稅的稅率為10%

C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D.個人所得稅的稅率為20%

【答案】：B270、項目可行性研究報告評估內容不包括()。

A.項目建設必要性

B.工藝技術方案

C.場址方案和建廠條件

D.資源平衡

【答案】：D271、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風暴法

D.德爾菲法

【答案】：B272、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。

A.物業(yè)建設單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產權人

【答案】：C273、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是()。

A.內陸交貨方式

B.裝運港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達港交貨方式

【答案】：A274、砂漿凈用量為（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246

【答案】：C275、2012年12月1日，國務院印發(fā)的()，提出引導房地產經(jīng)紀機構規(guī)模化，專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度，加強中介行業(yè)自律管理。

A.《服務業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》

B.《房地產經(jīng)紀管理辦法》

C.《城市房地產管理法》

D.《中華人民共和國房地產經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》

【答案】：A276、按照我國現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定，工程成本計算和分配的方法采用()。

A.目標成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】：D277、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。

A.科學性

B.實用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

【答案】：B278、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應根據(jù)項目計劃期內實際完成工程的（）計算工程成本。

A.實際消耗和預算價格

B.實際消耗和實際價格

C.預算消耗和預算價格

D.預算消耗和實際價格

【答案】：B279、征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應納入企業(yè)收入總額的是（）。

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業(yè)性收費

【答案】：C280、某單代號網(wǎng)絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3

【答案】：D281、臨時管理規(guī)約由()制定。

A.業(yè)主大會

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.建設單位

D.居民委員會

【答案】：C282、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（ ）之前。

A.商定成交價格

B.簽訂房