間房屋創(chuàng)業(yè)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一間房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方具備創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目及相關(guān)運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方使用該房屋進(jìn)行創(chuàng)業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方用于開展[創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目名稱]相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付乙方使用時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全，水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況]。二、協(xié)議期限本協(xié)議自[協(xié)議生效日期]起生效，至[協(xié)議終止日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在協(xié)議期限內(nèi)能夠正常使用房屋。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋交付乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用安全。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊(cè)登記等所需的房屋證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照其創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，合理使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其對(duì)房屋的正常使用。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修、改造部分及增添的設(shè)備，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（除合理折舊外）。按時(shí)足額向甲方支付房屋使用費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議終止或解除后，應(yīng)及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。四、費(fèi)用及支付方式（一）房屋使用費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期費(fèi)用。（二）其他費(fèi)用1.乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.因乙方使用房屋進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)需辦理相關(guān)證照、手續(xù)等產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。五違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照剩余租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。3.若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，且甲方未及時(shí)維修處理給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋使用費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議剩余租期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，且乙方已支付的費(fèi)用不予退還。2.若乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、增添設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述逾期支付費(fèi)用的違約條款承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋?.若乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議終止或解除后及時(shí)騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為收回房屋而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有