老人合租協(xié)議書(shū)甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均為老人，為了滿足生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.合租房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、租金及支付方式1.雙方約定每月租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號(hào)信息]。3.租金如需調(diào)整，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備完好的保證金。2.租賃期滿或協(xié)議終止后，經(jīng)甲方檢查房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，押金應(yīng)在[退還日期]無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋信息真實(shí)有效。3.負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е路课輷p壞或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.尊重乙方的生活習(xí)慣和隱私，不得隨意干擾乙方正常生活。5.協(xié)助乙方處理房屋使用過(guò)程中遇到的合理問(wèn)題，如與物業(yè)、鄰居等的協(xié)調(diào)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。3.合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.如需將房屋轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋維修與養(yǎng)護(hù)1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于影響乙方正常生活的緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)于非緊急維修情況，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋維修工作，提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付逾期騰房占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（