車庫(kù)賣房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[車庫(kù)具體地址]的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該車庫(kù)”），乙方有意購(gòu)買該車庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該車庫(kù)位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)樓棟及單元號(hào)]樓下[具體層數(shù)]號(hào)車庫(kù)。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該車庫(kù)建筑面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：該車庫(kù)目前為[車庫(kù)現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯、已裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉車庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如卷簾門、照明燈具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫(kù)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該車庫(kù)，且該車庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得車庫(kù)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該車庫(kù)的真實(shí)情況，包括但不限于車庫(kù)的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至車庫(kù)交付前，妥善保管該車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)現(xiàn)狀或損壞車庫(kù)設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е萝噹?kù)出現(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在車庫(kù)交付時(shí)，確保車庫(kù)符合本協(xié)議約定的交付條件，將車庫(kù)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車庫(kù)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付車庫(kù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)價(jià)款。接受甲方交付的車庫(kù)，并按照協(xié)議約定的條件進(jìn)行驗(yàn)收。如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在不符合協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需的資料，并積極配合甲方履行相應(yīng)的義務(wù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在車庫(kù)交付后，合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)用途或損壞車庫(kù)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е萝噹?kù)出現(xiàn)損壞或影響車庫(kù)正常使用的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.車庫(kù)價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該車庫(kù)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作車庫(kù)價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、車庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部?jī)r(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：車庫(kù)所在地，即[車庫(kù)具體地址]。3.交付條件車庫(kù)應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于車庫(kù)購(gòu)買合同、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。4.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在車庫(kù)交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理交接手續(xù)，填寫車庫(kù)交接清單，清單應(yīng)包括車庫(kù)鑰匙、相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。雙方簽字確認(rèn)后，視為車庫(kù)已完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需的資料，并積極配合甲方履行相應(yīng)的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付車庫(kù)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的車庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得車庫(kù)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定接受車庫(kù)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未履行上述義務(wù)給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)