欠合同押金協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物詳情若為房屋租賃，需明確房屋坐落地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、房屋用途、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。例如，房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，用于居住。附屬設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)[X]臺(tái)、冰箱[X]臺(tái)、洗衣機(jī)[X]臺(tái)、電視機(jī)[X]臺(tái)、家具若干（具體家具清單：沙發(fā)[X]套、床[X]張、衣柜[X]個(gè)等）。若為設(shè)備租賃，需詳細(xì)說(shuō)明設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等。例如，租賃的設(shè)備為[設(shè)備名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]臺(tái)，購(gòu)置時(shí)間為[具體時(shí)間]，設(shè)備運(yùn)行狀況良好，可正常使用。若為服務(wù)租賃，需闡述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。例如，乙方租賃甲方的[服務(wù)名稱]服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容為[詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容描述]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求]，服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明對(duì)于服務(wù)租賃，進(jìn)一步明確服務(wù)的具體流程和方式。例如，若為保潔服務(wù)，需說(shuō)明保潔人員的工作時(shí)間、工作范圍（包括但不限于室內(nèi)地面清潔、家具擦拭、衛(wèi)生間及廚房清潔等具體區(qū)域）、清潔頻率（每周[X]次）等。若為技術(shù)服務(wù)，需詳細(xì)說(shuō)明技術(shù)服務(wù)的具體內(nèi)容、技術(shù)支持方式、技術(shù)人員資質(zhì)要求等。例如，技術(shù)服務(wù)內(nèi)容為[具體技術(shù)問(wèn)題解決或技術(shù)方案提供等]，技術(shù)支持方式為電話支持、現(xiàn)場(chǎng)支持（現(xiàn)場(chǎng)支持的響應(yīng)時(shí)間為[X]小時(shí)內(nèi)），技術(shù)人員需具備[相關(guān)技術(shù)資質(zhì)證書(shū)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。例如，乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行定期檢查，以確保其符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。檢查時(shí)應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)。交付的租賃標(biāo)的物應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。例如，交付的房屋應(yīng)具備正常居住條件，水電設(shè)施正常運(yùn)行；提供的設(shè)備應(yīng)能正常使用，無(wú)重大故障隱患。甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物或服務(wù)不存在權(quán)利瑕疵，不會(huì)因此給乙方造成任何損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，確保租賃標(biāo)的物的正常使用。例如，房屋的屋頂漏水，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)安排維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)。在租賃期間，若租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。例如，設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變用途。例如，租賃房屋用于居住，不得擅自改為商業(yè)用途。乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，不得擅自損壞或拆除。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。例如，乙方在使用房屋過(guò)程中，因故意損壞墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付時(shí)間為[具體日期]。逾期支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行的裝修、改造或增添行為無(wú)效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。例如，乙方未經(jīng)甲方同意在房屋內(nèi)擅自搭建隔斷，甲方有權(quán)要求乙方拆除隔斷，恢復(fù)房屋原狀。三、租金及押金1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。租金的調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金是否調(diào)整及調(diào)整方式按照以下約定執(zhí)行：[詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、幅度、通知方式等，如租賃期限每滿[X]年，租金按照上一年度租金的[X]%進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方]。2.押金–乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。押金的作用在于保證乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、妥善保管租賃標(biāo)的物等。–在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)押金作為違約金。例如，乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金作為違約金。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。例如，甲方延遲交付房屋[X]天，應(yīng)按照租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用等損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或服務(wù)質(zhì)量下降，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或改進(jìn)，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因維修不及時(shí)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，房屋的水管爆裂，甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方家中財(cái)物被水浸泡，甲方應(yīng)承擔(dān)財(cái)物損失的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。例如，乙方逾期支付租金[X]天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%每天支付違約金，逾期超過(guò)[X]天，甲方解除協(xié)議，乙方需支付拖欠租金、相應(yīng)違約金以及按照租金總額[X]%計(jì)算的違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物等，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方上述行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，乙方擅自將租賃房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)按照租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)將房屋恢復(fù)原狀，若因改變用途給房屋造成損壞，還需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方未經(jīng)甲方同意提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方重新尋找承租人期間的租金損失、房屋空置期間的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。例如，乙方提前解除協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%支付違約金，若甲方重新出租房屋需要[X]個(gè)月時(shí)間，乙方應(yīng)賠償甲方這[X]個(gè)月的租金損失以及期間的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙