解除房屋協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述合同，特訂立本解除房屋協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。2.房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋附帶的家具、家電、裝修情況等，如室內(nèi)裝修為精裝修，包含地板、墻面壁紙、廚房櫥柜等；附帶家具為[具體家具名稱及數(shù)量]，家電為[具體家電名稱及數(shù)量]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋買賣合同解除手續(xù)所需的全部文件和資料，并確保其真實性、合法性和完整性。負責辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)注銷、抵押解除等手續(xù)，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵，并承擔因房屋存在上述問題給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)（正常使用損耗除外），如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供辦理房屋買賣合同解除手續(xù)所需的全部文件和資料，并確保其真實性、合法性和完整性。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)注銷、抵押解除等手續(xù)，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用（如有）。在收到甲方退還的購房款及相關(guān)費用后，按照本協(xié)議約定向甲方返還該房屋的相關(guān)文件和資料（如購房合同、付款憑證等）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋內(nèi)屬于乙方的物品，并將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。交付時，房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)（正常使用損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、解除合同的方式及時間1.雙方同意通過協(xié)商一致的方式解除于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂的《房屋買賣合同》。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋買賣合同》自本協(xié)議生效之日起解除。四、退款及支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性退還給乙方。退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：2.如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r足額退還購房款，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。3.如乙方已支付的購房款中包含定金，甲方應(yīng)在退還購房款時一并退還定金。五、房屋交接1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋進行交接。交接時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接完成后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即歸甲方所有，乙方應(yīng)不再享有該房屋的任何權(quán)益。乙方應(yīng)在房屋交接完成后[X]日內(nèi)，將房屋內(nèi)屬于乙方的物品全部騰空，并將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。3.如在房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失等情況，由責任方負責修復(fù)或賠償。如雙方對責任歸屬存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款及相關(guān)費用、利息損失、因解除合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為退還購房款及辦理相關(guān)手續(xù)而支付的費用、因房屋未能及時收回而產(chǎn)生的租金損失（如有）以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[X]日內(nèi)賠償對方全部損失。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)賠償，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙