祖房安全協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處祖房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該祖房”），為確保祖房的安全使用與維護(hù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本祖房安全協(xié)議書(shū)。一、祖房基本情況1.位置：該祖房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.結(jié)構(gòu)與狀況：祖房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前整體狀況[描述房屋現(xiàn)狀，如部分墻體有裂縫、屋頂瓦片破損等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用和維護(hù)祖房。對(duì)乙方使用祖房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知祖房的歷史狀況、存在的安全隱患等信息。協(xié)助乙方辦理與祖房安全使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)合理使用祖房。有權(quán)要求甲方提供必要的祖房相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用祖房，不得擅自改變祖房結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)祖房日常安全維護(hù)責(zé)任，包括但不限于定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對(duì)祖房進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保裝修、改造行為符合安全規(guī)范，不影響祖房整體安全。負(fù)責(zé)祖房?jī)?nèi)的防火、防盜等安全防范工作，配備必要的安全設(shè)備（如滅火器、防盜門(mén)等）。如發(fā)現(xiàn)祖房出現(xiàn)安全問(wèn)題或隱患時(shí)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。三、祖房使用與維護(hù)（一）使用規(guī)定1.乙方應(yīng)將祖房用于[約定用途，如居住、祭祀等]，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將祖房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。（二）維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)定期對(duì)祖房進(jìn)行全面檢查，檢查周期為[具體周期，如每月一次、每季度一次等]。檢查內(nèi)容包括但不限于房屋墻體、屋頂、梁柱、門(mén)窗、水電線路、排水系統(tǒng)等。2.對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或排除。如隱患較為嚴(yán)重，乙方應(yīng)立即停止使用相關(guān)區(qū)域，并設(shè)置明顯警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。3.祖房的大型修繕、改造工程（費(fèi)用超過(guò)[X]元），乙方應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的方案和預(yù)算，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。修繕、改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，并確保施工過(guò)程符合安全規(guī)范。四、費(fèi)用承擔(dān)1.祖房日常安全維護(hù)費(fèi)用（如定期檢查費(fèi)用、小型維修材料費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)。2.祖房的大型修繕、改造費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后，由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%等]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)告知祖房相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因安全問(wèn)題產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)祖房的費(fèi)用等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成不便或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1..若乙方擅自改變祖房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償祖房因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)祖房進(jìn)行安全維護(hù)，導(dǎo)致祖房出現(xiàn)安全事故或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方造成的人身傷害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。如因乙方違約行為引發(fā)法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部法律費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將祖房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)將祖房恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為給祖房造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如維護(hù)費(fèi)用、修繕費(fèi)用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此采取催款措施產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如催款函郵寄費(fèi)、電話催款費(fèi)用等）。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付費(fèi)用及違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力