拆除舊房協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房需要拆除，乙方具備拆除舊房的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除舊房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除舊房的位置：甲方舊房位于[具體地址]，該地址明確且唯一，便于乙方準(zhǔn)確識別和開展拆除工作。2.舊房基本情況：舊房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)部設(shè)施，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個等]，以及相關(guān)附屬設(shè)施，如圍墻、車庫等。3.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除舊房主體結(jié)構(gòu)及所有附屬設(shè)施，包括但不限于房屋建筑、圍墻、大門、車庫、化糞池等。拆除后的場地應(yīng)清理至平整狀態(tài)，達(dá)到甲方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全無事故，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用。在拆除工作開始前，騰空舊房內(nèi)的所有物品，并負(fù)責(zé)清理舊房周邊影響拆除工作的障礙物。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事拆除工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)設(shè)備，確保拆除工作安全、高效進(jìn)行。制定詳細(xì)的拆除工作計劃和安全保障措施，并報甲方備案。拆除工作計劃應(yīng)包括拆除步驟、時間安排、人員配備等內(nèi)容。安排專業(yè)的拆除人員進(jìn)行拆除作業(yè)，拆除人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，并遵守國家法律法規(guī)和安全操作規(guī)程。在拆除過程中，采取有效的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，確保拆除現(xiàn)場及周邊人員和財產(chǎn)的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取灑水降塵、分類收集廢棄物等措施，減少拆除過程中的環(huán)境污染。拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾運至指定的垃圾處理場，并確保場地平整。清理后的場地應(yīng)符合甲方要求，達(dá)到可使用狀態(tài)。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)舊房內(nèi)有價值的物品或文物等，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行妥善處理。向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，如拆除記錄、安全檢查報告等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除舊房的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除工作所需的全部費用，如人工費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、環(huán)保費用、稅費等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行計費。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊房主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場，并將場地交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的舊房相關(guān)證明文件不真實或不合法，導(dǎo)致乙方拆除工作受到影響或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于事故處理費用、環(huán)境污染治理費用、對第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失賠償?shù)取Ｈ粢曳轿窗凑毡緟f(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場或未達(dá)到甲方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到要求為止。如因乙方未及時整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效