新房認(rèn)籌協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（認(rèn)籌人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[項(xiàng)目名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并向甲方繳納認(rèn)籌金以獲取優(yōu)先購買權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)籌該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[項(xiàng)目名稱及具體地址]，[具體樓號]，[具體樓層及房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型名稱]。房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于[在建/已建成等狀態(tài)]，且符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。房屋的基礎(chǔ)設(shè)施配套情況如下：供水：[供水方式及相關(guān)情況]供電：[供電方式及相關(guān)情況]供氣：[供氣方式及相關(guān)情況]供暖：[供暖方式及相關(guān)情況]通訊：[通訊設(shè)施情況]排水：[排水系統(tǒng)情況]3.周邊配套設(shè)施該房屋周邊配套設(shè)施包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等，具體情況如下：學(xué)校：距離[學(xué)校名稱]約[X]米，涵蓋[具體教育階段]教育資源。醫(yī)院：距離[醫(yī)院名稱]約[X]米，具備[醫(yī)院等級及科室特色]醫(yī)療服務(wù)。商場：距離[商場名稱]約[X]米，提供[商業(yè)業(yè)態(tài)及規(guī)模]購物體驗(yàn)。公園：距離[公園名稱]約[X]米，擁有[公園特色及面積]休閑空間。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方認(rèn)籌金。在認(rèn)籌期間，根據(jù)市場情況及項(xiàng)目進(jìn)展，對房屋價(jià)格、戶型、面積等相關(guān)信息進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。對認(rèn)籌客戶進(jìn)行資格審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或不符合認(rèn)籌條件，有權(quán)取消乙方認(rèn)籌資格，并沒收認(rèn)籌金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋基本情況、周邊配套設(shè)施、建設(shè)進(jìn)度等，不得隱瞞或虛假陳述。在認(rèn)籌期間，為乙方保留認(rèn)籌房屋，并不得將該房屋另行出售給他人。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、保質(zhì)完成該房屋的建設(shè)工作，確保房屋符合交付條件。在房屋開盤銷售時(shí)，按照認(rèn)籌協(xié)議約定的優(yōu)惠政策及條件，優(yōu)先與乙方簽訂正式購房合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在認(rèn)籌期間，享有對認(rèn)籌房屋的優(yōu)先購買權(quán)。有權(quán)要求甲方提供該房屋的詳細(xì)信息及相關(guān)資料。如乙方符合甲方認(rèn)籌條件及購房要求，在房屋開盤銷售時(shí)，有權(quán)按照認(rèn)籌協(xié)議約定的優(yōu)惠政策及條件購買該房屋。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、購房需求等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在認(rèn)籌期間，按照甲方要求按時(shí)繳納認(rèn)籌金。認(rèn)籌金金額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[繳納認(rèn)籌金時(shí)間]前將認(rèn)籌金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。認(rèn)籌期間，配合甲方進(jìn)行資格審核及相關(guān)調(diào)查工作。在房屋開盤銷售時(shí)，如乙方?jīng)Q定購買該房屋，應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和要求，與甲方簽訂正式購房合同，并支付購房款。三、認(rèn)籌金相關(guān)規(guī)定1.認(rèn)籌金金額乙方應(yīng)向甲方繳納認(rèn)籌金人民幣[X]元。2.認(rèn)籌金退還在認(rèn)籌期間，如乙方未成功認(rèn)籌到該房屋或放棄認(rèn)籌，甲方應(yīng)在乙方提出退還認(rèn)籌金申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金無息退還給乙方。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨艹晒φJ(rèn)籌到該房屋，甲方應(yīng)在[具體情形發(fā)生后的時(shí)間期限]內(nèi)，將認(rèn)籌金雙倍退還給乙方。3.認(rèn)籌金抵扣如乙方在房屋開盤銷售時(shí)決定購買該房屋，認(rèn)籌金可按照本協(xié)議約定抵扣購房款。四、購房優(yōu)惠政策及條件1.優(yōu)惠政策乙方憑借認(rèn)籌協(xié)議，在房屋開盤銷售時(shí)可享受以下優(yōu)惠政策：房價(jià)優(yōu)惠：享受[X]%的房價(jià)優(yōu)惠，即房屋單價(jià)按照[優(yōu)惠后單價(jià)計(jì)算方式]計(jì)算。其他優(yōu)惠：[如贈(zèng)送車位使用權(quán)、物業(yè)費(fèi)減免等其他優(yōu)惠內(nèi)容]2.購房條件乙方應(yīng)在房屋開盤銷售后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式購房合同，并按照合同約定支付購房款。乙方應(yīng)符合國家及地方相關(guān)購房政策及甲方規(guī)定的購房資格條件，如因乙方自身原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同或不符合購房資格，甲方有權(quán)沒收認(rèn)籌金，并取消乙方的購房資格。五、正式購房合同簽訂1.簽訂時(shí)間房屋開盤銷售后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方簽訂正式購房合同。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式購房合同。2.合同內(nèi)容正式購房合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并與本認(rèn)籌協(xié)議相銜接。3.合同變更如在簽訂正式購房合同前，房屋相關(guān)信息發(fā)生變更（如面積誤差、戶型調(diào)整等），甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為正式購房合同的組成部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因該違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.如甲方在認(rèn)籌期間將認(rèn)籌房屋另行出售給他人，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還認(rèn)籌金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)工作，導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付或不符合交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金金額按照購房款總額乘以[X]%計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供虛假信息或不符合認(rèn)籌條件，甲方有權(quán)取消乙方認(rèn)籌資格，并沒收認(rèn)籌金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)取消乙方認(rèn)籌資格，并沒收認(rèn)籌金。3.在房屋開盤銷售時(shí)，如乙方未按照甲方通知的時(shí)間和要求簽訂正式購房合同或支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)籌協(xié)議，沒收認(rèn)籌金，并將該房屋另行出售給他人。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章