簽預(yù)售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（預(yù)售方）：名稱：[預(yù)售方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購甲方預(yù)售的[標(biāo)的物名稱]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方預(yù)購的房屋位于[具體樓盤名稱及地址]，[棟號、樓層、房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋交付時，甲方應(yīng)提供以下附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供熱、通信等設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如接通、正常使用等]。電梯[如有]應(yīng)正常運行，具備安全保障措施。消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。其他附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉，如停車位數(shù)量、位置等]3.相關(guān)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的配套設(shè)施包括但不限于：綠地率達(dá)到[X]%，綠化景觀應(yīng)符合設(shè)計規(guī)劃要求。小區(qū)內(nèi)道路應(yīng)平整、暢通，滿足通行需求。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配置，具備基本的服務(wù)功能。公共活動場地應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，可供業(yè)主正常使用。周邊配套設(shè)施情況：教育設(shè)施：距離小區(qū)[X]米處有[學(xué)校名稱及類型]，能夠滿足業(yè)主子女入學(xué)需求。商業(yè)設(shè)施：小區(qū)周邊[X]公里范圍內(nèi)有[商場名稱及規(guī)模]等商業(yè)場所，提供購物、餐飲等服務(wù)。醫(yī)療設(shè)施：距離小區(qū)最近的醫(yī)院為[醫(yī)院名稱]，距離約[X]米，具備基本的醫(yī)療救治能力。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對預(yù)售房屋進(jìn)行處置。按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋預(yù)售備案登記手續(xù)。義務(wù)向乙方如實告知預(yù)售房屋的相關(guān)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、建設(shè)進(jìn)度、周邊配套設(shè)施等信息。按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定及時維修、更換。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購買預(yù)售房屋。了解預(yù)售房屋的相關(guān)情況，要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對預(yù)購房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等處置。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付預(yù)售款。提供真實、有效的個人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的驗收責(zé)任。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，維護(hù)小區(qū)公共利益。三、預(yù)售款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[具體方式]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部預(yù)售款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元?！詈笠黄冢阂曳綉?yīng)在[具體日期n]前，支付剩余預(yù)售款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在收到銀行放款通知后[具體日期]內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體日期]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。2.支付時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間支付預(yù)售款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。四、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，導(dǎo)致房屋交付時間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等設(shè)施設(shè)備已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無質(zhì)量問題，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成，達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照相關(guān)規(guī)定提供必要的資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，契稅由[乙方/雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)，維修基金由[乙方/雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)，其他費用按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)售款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途悔約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[X]%向乙方收取違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定接收房屋或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人