購房分割協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有家具家電等]。二、雙方出資情況1.甲方于[出資時間1]出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資憑證為[提供出資憑證的詳細信息，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、購房發(fā)票等]。2.乙方于[出資時間2]出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資憑證為[提供出資憑證的詳細信息，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、購房發(fā)票等]。三、房產(chǎn)分割方式及具體份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割如下：1.甲方分得該房產(chǎn)的[X]%份額，具體范圍包括[詳細描述甲方所分得的房屋具體房間、區(qū)域等]。2.乙方分得該房產(chǎn)的[X]%份額，具體范圍包括[詳細描述乙方所分得的房屋具體房間、區(qū)域等]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定分得房產(chǎn)份額對應(yīng)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)份額相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書上的份額變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。承擔其分得房產(chǎn)份額對應(yīng)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。在對其分得房產(chǎn)份額進行處分（如出租、出售等）時，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)等合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定分得房產(chǎn)份額對應(yīng)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)份額相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書上的份額變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。承擔其分得房產(chǎn)份額對應(yīng)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。在對其分得房產(chǎn)份額進行處分（如出租、出售等）時，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方的優(yōu)先購買權(quán)等合法權(quán)益。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)的共有部分，如樓道、電梯、屋頂?shù)?，不得擅自改變其用途或損壞。2.對于房產(chǎn)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，各自負責其分得份額內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)，如需共同使用的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商確定維護、保養(yǎng)責任及費用分擔方式。3.任何一方如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對方，并不得損害對方利益及影響房屋整體安全結(jié)構(gòu)。涉及共有部分的裝修、改造，需經(jīng)對方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定辦理手續(xù)。六、房產(chǎn)變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)份額記載于房屋產(chǎn)權(quán)證書上。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方各自分得份額比例分擔。2.因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約條款承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分其分得房產(chǎn)份額、不配合辦理變更登記手續(xù)、拖欠應(yīng)承擔的費用等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分其分得房產(chǎn)份額、不配合辦理變更登記手續(xù)、拖欠應(yīng)承擔的費用等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并按照房產(chǎn)評估價值的[X]%賠償對方損失。同時，違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的其他一切直接和間接損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、物權(quán)等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議履行各自義務(wù)，以確保房產(chǎn)分割事宜的順利進