家庭農(nóng)場運營管理與土地租賃使用協(xié)議第一章總則第一條合同編號合同編號：_____________________第二條定義1.1“家庭農(nóng)場”指由乙方運營的，根據(jù)甲方提供的土地租賃使用而形成的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所。1.2“租賃期限”指甲方將土地租賃給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的時間范圍。1.3“租賃費用”指甲方根據(jù)土地租賃情況，向乙方收取的租金。1.4“運營管理”指乙方對家庭農(nóng)場進行的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等活動。第三條目的3.1甲方將土地租賃給乙方，乙方同意按照約定的方式對土地進行運營管理，實現(xiàn)土地資源的合理利用。3.2通過本協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務和責任，保證家庭農(nóng)場的健康、可持續(xù)發(fā)展。第二章土地租賃使用第四條土地范圍及位置4.1土地范圍為：_____________________4.2土地位于：_____________________第五條土地使用期限5.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租____年。第六條土地租賃費用6.1租賃費用為：人民幣____元/畝/年。6.2乙方應在每年的____月____日前支付當年度的租賃費用。第三章運營管理第七條運營管理職責7.1乙方負責家庭農(nóng)場的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理工作。7.2甲方有權(quán)對乙方運營管理過程中的違法行為進行制止和糾正。第八條土地利用規(guī)劃8.1乙方應按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。8.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得改變土地利用性質(zhì)。第九條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)9.1乙方應采用先進的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，提高土地利用率和農(nóng)作物產(chǎn)量。9.2乙方應遵守國家關于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第四章違約責任第十條違約責任10.1若甲方違約，應承擔以下責任：10.1.1未按約定時間支付租賃費用的，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。10.1.2未按約定提供土地的，應賠償乙方的經(jīng)濟損失。10.2若乙方違約，應承擔以下責任：10.2.1未按約定支付租賃費用的，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。10.2.2違反土地利用規(guī)劃的，應恢復原狀，并賠償甲方經(jīng)濟損失。第五章違法行為及處理第十一條違法行為11.1甲方和乙方在運營管理過程中，不得有違法行為。第十二條處理12.1若發(fā)生違法行為，雙方應立即停止違法行為。12.2甲方和乙方應及時向相關部門報告違法行為，并承擔相應的法律責任。12.3雙方應積極配合相關部門進行調(diào)查和處理。第六章農(nóng)產(chǎn)品銷售第十三條銷售權(quán)利13.1乙方享有家庭農(nóng)場所產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的銷售權(quán)利。13.2乙方應保證銷售產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家相關標準。第十四條銷售方式14.1乙方有權(quán)自行銷售農(nóng)產(chǎn)品，也可委托第三方銷售。14.2乙方在銷售過程中，應遵循公平、誠實信用的原則。第十五條銷售收益分配15.1乙方銷售農(nóng)產(chǎn)品的收益，扣除成本、稅費及合理利潤后，剩余部分歸乙方所有。15.2甲方不參與乙方農(nóng)產(chǎn)品的銷售收益分配。第七章農(nóng)業(yè)投入品第十六條投入品采購16.1乙方應根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，自行采購農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的投入品。16.2乙方應選擇符合國家標準的投入品，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量。第十七條投入品使用17.1乙方應按照投入品的使用說明進行操作，不得濫用或不當使用。17.2乙方應遵守國家關于農(nóng)業(yè)投入品使用的法律法規(guī)。第十八條投入品費用18.1乙方在采購投入品時，產(chǎn)生的費用自行承擔。18.2甲方不承擔乙方在采購投入品過程中的任何費用。第八章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料第十九條資料提供19.1甲方應向乙方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的資料，包括種植、養(yǎng)殖技術(shù)指導、市場信息等。19.2甲方提供的資料應真實、準確、及時。第二十條資料使用20.1乙方應按照甲方提供的資料進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高生產(chǎn)效率。20.2乙方在使用資料過程中，如有疑問，應及時與甲方溝通。第九章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄第二十一條記錄要求21.1乙方應建立完善的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，包括種植、養(yǎng)殖、施肥、用藥等。21.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄應真實、完整、規(guī)范。第二十二條記錄保存22.1乙方應妥善保存農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，保存期限不少于____年。22.2甲方有權(quán)隨時查閱乙方保存的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄。第十章環(huán)境保護與資源利用第二十三條環(huán)境保護23.1乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。23.2乙方應合理使用農(nóng)業(yè)投入品，減少對環(huán)境的污染。第二十四條資源利用24.1乙方應采取節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的生產(chǎn)方式。24.2乙方應合理利用土地、水資源，提高資源利用效率。第十一章人力資源與培訓第二十五條人員招聘與培訓25.1乙方負責家庭農(nóng)場的招聘工作，保證招聘人員符合崗位要求。25.2乙方應定期對員工進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、安全意識等方面的培訓。第二十六條員工福利26.1乙方應依法為員工繳納社會保險，提供合理的工資待遇。26.2乙方應關注員工的身心健康，提供必要的工作和生活條件。第二十七條員工管理27.1乙方應建立健全員工管理制度，保證工作秩序良好。27.2乙方應定期對員工進行考核，對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎勵。第十二章財務管理第二十八條財務報告28.1乙方應定期向甲方提供家庭農(nóng)場的財務報告，包括收入、支出、利潤等。28.2財務報告應真實、準確、完整。第二十九條財務監(jiān)督29.1甲方有權(quán)對乙方財務進行監(jiān)督，保證資金使用合法、合規(guī)。29.2乙方應配合甲方的財務監(jiān)督工作，提供必要的財務憑證和資料。第三十條財務風險控制30.1乙方應采取有效措施，控制財務風險，保證家庭農(nóng)場的財務穩(wěn)定。30.2乙方應在財務報告中明確財務風險及其應對措施。第十三章合同終止與解除第三十一條合同終止條件31.1下列情況發(fā)生時，合同可終止：31.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；31.1.2任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；31.1.3國家法律法規(guī)變動，導致合同無法履行。第三十二條合同解除條件32.1下列情況發(fā)生時，合同可解除：32.1.1雙方協(xié)商一致；32.1.2因不可抗力導致合同無法履行；32.1.3一方違約，另一方給予合理期限后仍不改正。第三十三條合同終止或解除后的處