房屋買賣法律服務(wù)合同的范本

甲方：￡出售方）身份證號碼：

乙方：，:預(yù)購方）身份證號碼：

出賣人（甲方）：_________（以下簡稱甲方）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)

人）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_________身份證號碼：（房屋共有

產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)

人。

買受人（乙方）：________（以下簡稱乙方）身份證號碼：（乙方房屋共有產(chǎn)權(quán)

人）_________身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有

關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、憤商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向

甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以瓷共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在,位于第一層，共一套，

房屋門牌號為,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米，

房屋用途為（提供圖紙、資料）；甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使

用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購

買該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。

房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)僮務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。無人租住、

使用；無欠賬，如霓tS費、水電費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、入網(wǎng)費、有線電

視費等。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：總價人民幣元（大寫：―拾一萬—仟—佰—

拾一元整）。

第四條、付款時間與辨法:

甲乙雙方同意以根行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款，并已在一年一月一日將首付款

（定金）人民幣一拾一萬一仟一佰—拾一元整交付甲方，首付款付款

當時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣

―拾一萬—仟—佰—拾—元整于一年一月一日交付房屋給乙

方后當日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣—拾一萬一仟—佰—

拾一元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證

（如有）過戶到乙方的當日付給甲方。

第五條、房屋交付：

甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間，甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有

手續(xù)、款項等一切和該項售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項文件及票據(jù)為

證明）；甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此

該項房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全謹乙方享有。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辨理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與

否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辯理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及

其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)

證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印

件，其他房屋共有人同意的書面意見等），不得用任何方式及任何理由拒^阻撓。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限

將該房屋交給乙方使用，甲方按的定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙

方支付已支付房價款金額的壹%（大寫數(shù)字）的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過陸

拾天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)^止合同，甲方應(yīng)將乙方

累計已付款全額還與乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的

利息款并追究甲方的違約責任。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住

及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔，并有權(quán)要求甲方支付按照

同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。。

第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的然;定：

由于本房產(chǎn)屬安置房，當產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特

殊情況外，甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成登記，否則視為違約。甲方完成登記后應(yīng)在15

日內(nèi)主動聯(lián)系乙方辯理過戶手續(xù)。如無法辨理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書

面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求^止合同，需向乙方賠付全額房

款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

如果此項房產(chǎn)在一年一月—日前因國家對此房產(chǎn)的政策原因（依國家下發(fā)

的政策為準，參考此小區(qū)其他同類房產(chǎn)）而使甲方無法取得產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)^止

合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款

給乙方，不追究違約責任。第八條、違約責任條款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行

合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率

計算的利息款和追究違約責任。

2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辨理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過—叁拾一天不憤

助乙方辨理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求日方履行合同。并憤商解決過戶

問題和追究違約責任。

3、本合同級;定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)不得以任何理

由追加房款，否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責任。

4、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆迂補償款歸乙方所有。

5、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承

擔甲方全部責任。

6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元的違約

金。7、乙方如不能按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付五十元罰金，

逾期30日即為違約；

8、甲方如不能按烷定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付五十元罰金，逾期

30日即為違約；

9、甲乙雙方故意拖延辨理過戶，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期

90日即為違約；

第九條、本合同主體

1、甲方是共人,委^代理人為

即甲方代表人。甲方及甲方代表人保18出售本房屋，簽定本合同的時

候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是,代表人是o

十條、但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之

日（—年月日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具

有同等法律效力。

第十一條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一

式份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委It代理人共持一份，乙方一份,

見證方（中間人）一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十二條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好癌商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴格遵

守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過憤商解決。

憤商不成的，雙方同意按以下方式解泱糾紛。

1、提交XXX仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行的定，其補充然;定由甲方，乙方,

見證方三方共同癌商解決，與本合同同具法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號碼:身份證號碼：

甯a：a:

年月日年月日

見證方（中間人）：身份證號碼：

日期：一年一月一日

見證方（中間人）：身份證號碼：

日期：—年一月—日甲方：（出售方）身份證號碼：

乙方：:預(yù)購方）身份證號碼：

出賣人（甲方）：_________（以下簡稱甲方）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)

人）身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：（房屋共有

產(chǎn)權(quán)人）_________身份證號碼：以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)

人。

買受人（乙方）：________（以下簡稱乙方）身份證號碼：（乙方房屋共有產(chǎn)權(quán)

人）________身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有

關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、憤商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向

甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在,位于第一層，共一套，

房屋門牌號為,房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為_____平方米，

房屋用途為（提供圖紙、資料）；甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使

用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購

買該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。

房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。無人租住、

使用；無欠賬，如^^費、水電費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、入網(wǎng)費、有線電

視費等。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：總價人民幣元（大寫：—拾一萬—仟—佰—

拾一元整）。

第四條、付款時間與辨法：

甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款，并已在一年一月一日將首付款

（定金）人民幣一拾一萬一仟一佰—拾一元整交付甲方，首付款付款

當時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣

―拾一萬—仟—佰—拾—元整?—年一月一日交付房屋給乙

方后當日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣—拾一萬一仟—佰—

拾一元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證

（如有）過戶到乙方的當日付給甲方。

第五條、房屋交付：

甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間，甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有

手續(xù)、款項等一切和該項售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項文件及票據(jù)為

證明）；甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此

該項房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辨理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與

否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辯理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及

其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)

證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印

件，其他房屋共有人同意的書面意見等），不得用任何方式及任何理由拒^阻撓。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限

將該房屋交給乙方使用，甲方按的定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙

方支付已支付房價款金額的壹％（大寫數(shù)字）的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過陸

拾天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)女冬止合同，甲方應(yīng)將乙方

累計已付款全額還與乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的

利息款并追究甲方的違約責任。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住

及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔，并有權(quán)要求甲方支付按照

同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。。

第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的然J定：

由于本房產(chǎn)屬安置房，當產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特

殊情況外，甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成登記，否則視為違約。甲方完成登記后應(yīng)在15

日內(nèi)主動聯(lián)系乙方辨理過戶手續(xù)。如無法辯理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書

面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求^止合同，需向乙方賠付全額房

款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

如果此項房產(chǎn)在一年一月—日前因國家對此房產(chǎn)的政策原因（依國家下發(fā)

的政策為準，參考此小區(qū)其他同類房產(chǎn)）而使甲方無法取得產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán).終止

合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款

給乙方，不追究違約責任。第八條、違約責任條款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行

合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率

計算的利息款和追究違約責任。

2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辯理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過—叁拾一天不憤

助乙方辨理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求日方履行合同。并癌商解決過戶

問題和追究違約責任。

3、本合同的定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)不得以任何理

由追加房款，否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責任。

4、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆迂補償款歸乙方所有。

5、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所專人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承

擔甲方全部責任。

6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元的違約

金。7、乙方如不能按烷定支付房款，每逾期一H,應(yīng)向甲方支付五十元罰金，

逾期30日即為違約；

8、甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付五十元罰金，逾期

30日即為違約；

9、甲乙雙方故意拖延辯理過戶，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期

90日即為違約；

第九條、本合同主體

1、甲方是共_____人，委*6代理人為

即甲方代表人。甲方及甲方代表人保寺登出售本房屋，簽定本合同的時

候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙