房屋買賣正規(guī)合同

房屋買賣正規(guī)合同1

甲方：

乙方：_________________________

經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內樓房

套出售給乙方達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將樓房________套（______樓______

室），面積為一平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方。

二、房屋價格為元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款次性

付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收

款條等有關資料一并交給乙方。

四、甲方應協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有雙轉移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產權無爭議。

七、本協(xié)議一式份，自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

________年______月日年月日

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：

甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋座落：。

幢號室號套（間）數，建筑結構總層數建筑面積（平方方）用途：

2、該房屋的土地使用權取得方式〃J〃：出讓（）、劃撥（）。

一、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）佰

拾_____萬_____仟_____佰____拾元整。乙方在年______月_____日

前分_____次付清，付款方式：0

三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋

占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承退全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經市房地產交易管理所審查鑒定后生效，

并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并

賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按

國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決:協(xié)商不成的，雙方愿向

仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式份，甲、乙雙方及稅務部門各份，房管部門

______份。

八、雙方約定的其它事項：。

甲方（簽章）乙方（簽章）

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

代理人（簽章）代理人（簽章）

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日

房屋買賣正規(guī)合同2

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據《合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議，以供雙

方共同遵守：

第一條轉讓房屋情況：

甲方所售房屋位于區(qū)______路（街）號，為結

構；甲方所售房屋所有權證號為〃______號〃，房屋土地使用權證號為〃_______

號〃；甲方所售房屋建筑面積______平方米。

第二條房屋價格：

房屋總金額為（人民幣）―拾一萬一汗一佰元整（含附屬設施費

用）。轉讓稅費由甲方（或乙方）承擔。

第三條付款方式：

一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方市定銀行賬戶（或現金支付）。

甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后—日內，甲

方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間

可據實予以延長。（或乙方支付首期款后—日內，將房屋交付給乙方）。

第五條違約責任條款

乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期

一日，按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不

履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交

易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付

使用，每逾期一日，按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，

即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的

全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充

協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，

甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或某某仲裁委員會提起仲

裁）。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本房屋買賣合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有

關部門存檔。

甲方（簽章）:乙方（簽章）:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

一年—月—日華—月日

房屋買賣正規(guī)合同3

出賣人：

身份證號：

聯(lián)系電話：

買受人：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和

出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買主房屋達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號

以附件一上表示為準）號房。

該房屋的用途為，屬結構，層高為，建筑層數地上層。

該房屋陽臺是。

該房屋建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公

用房屋分攤建筑面積平方米。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款：

1.按建筑面積計算，該房屋單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千

百拾萬千百拾元整。

2.按套內建筑面積計算，該房屋單價為（幣:每平方米元，總金額（幣）

千百拾萬千百拾元整。

3.按套（單元）計算，該房屋總價款為（幣）千百拾萬千百拾元整。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在—日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額

支付應付款之一日止，買受人按一日向出賣人支芍逾期應付款萬分之的違約

金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過_E后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人

按累計應付款的—/向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出

賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額

支付應付款之_FI止，買受人按_F1向出賣人支時逾期應付款萬分之的違約

金。

第四條交付期限

出賣人應當在年月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具

備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經驗收合格。

2.該房屋經綜合驗收合格。

3.該房屋經分期綜合驗收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可

據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之一日起—日內告知買受人的；

出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該

房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理；

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至

實際交付之一日止，出賣人按一日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約

金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過_E后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人

應當自買受人解除合同通知到達之一日起天內退還全部已付款，并按買受人累

計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼

續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之一日

止，出賣人按—日向買受人支付己交付房價款萬分之的違約金。

第五條交接

房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙

方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房

屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅

使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權走絕

交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔C

出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造

成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第六條產權登記

出賣人應當在房屋交付使用后—日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的

資料報產權登記機關冬案。如因出賣的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房

地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理；

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之一日起—日內將買受人已

付房價款退還給買受人，并按已付房價款的賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。

第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的

建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在

使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按

占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不

成的，按下述第種方式解決:

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部

分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有

的情況如下：

出賣人份，買受人份，份。

第十二條本合同自雙方簽訂之一日起生效。自本合同生效之一日起30天

內，由出賣人向申請登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

房屋買賣正規(guī)合同4

甲方：_______________

身份證號碼：_____________________

乙方：_______________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理

法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：房產情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)

擁有的房地產（住宅），該房地產建筑面積為

平方米。

第二條：房產價款

上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價:

人民幣元整（大寫：一佰―拾一萬一仟一佰—拾一

元整）。

第三條：付款時間與辦法

（一）、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲

方支付人民幣元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起

日內支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟—佰—拾—

元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產權交割完畢當日付給甲

方。

（二）、甲方應于拿到房產證之日起一天內和乙方辦理房屋產權過戶手

續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將等費用結清。

（三）、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦

理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，一切交易稅費由______方承

擔。

第四條：違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通

知甲方，甲方應在—日內將乙方的'己付款（不記利息）返還給乙方，但購房定

金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自

違約之日起—日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條：本合同主體

1.甲方是共人。

2.乙方是共人。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章

與本合同同具法律效力。

第十條：本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加

萬元的費用給甲方，即總房款為萬元。

出賣方（甲方）：

聯(lián)系方式：_______________________

購買方（乙方）：

聯(lián)系方式：_______________________

日期：_______年一月一日

一年一月—日

房屋買賣正規(guī)合同5

出賣方：公

司（以下簡稱甲方）

地址：法定代表人：

購買方：公

司（以下簡稱乙方）

地址：法定代表人：

根據國家有關規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，就_________部分停車場地買

賣一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方擁有合法權益的部分停車場地，上述

停車場地出售面積為平方米（建筑面積），具體方位見合同附件C

乙方購買上述停車場地僅能作上下客、停放車輛，售賣車票之用。

第二條上述停車場地售價為元人民幣平方米，總售

價為元人民幣（上述成交價款不包含應向政府交納的各種稅費。）

第三條付款時間與辦法：

1.本合同簽訂時乙方即支付定金人民幣元給甲方。

2.本合同簽訂后個月內，乙方需向甲方提交落實上述款項的銀

行資信證明及甲方認可之付款計劃（該認可之付款計劃是本合同的重要組成部

分）。

3.本合同

第三條

第二項所稱之付款計劃基本內容為：乙方在本合同簽定后個月

內付總售價的%（含定金），年一月前付總售價的

%,交付使用時會總售價的%.該計劃一經乙方作出、甲方

認可，即產生法律效力，乙方必須嚴格遵守。

第四條甲方愿于年一月一日前將本合同所指定之停車場地交

付給乙方使用。自甲方將該停車場地交付給乙方使用時起，乙方對該停車場地

享有_______年使用權。

第五條稅費分擔

甲乙雙方按中國法律有關規(guī)定各自交納自己應納的稅費。

第六條違約責任

1.本合同生效后，如乙方不能按本合同第三條第二項之約定履行則視為乙

方違約，乙方己交定金甲方不予退還，且甲方有雙將停車場地轉售他人，乙方

不得有任何異議，如甲方反悔將停車場地售于乙方，則視為甲方違約，甲方應

向乙方雙倍返還定金。

2.本合同第三條第二項所指之付款計劃經甲方認可生效后，乙方如未能按

計劃付款，則視為乙方違約，按付款計劃里所規(guī)定的違約條款處理。

3.甲方必須按期將停車場地交付乙方使用，否則，每逾期一天，愿按乙方

已付款項的向乙方支付違金。

第七條甲乙雙方如在履行本合同過程中產生爭議，應首先協(xié)商解決，如雙

方未能達成一致意見，應提交中國有管轄權的法院依據中國法律解決雙方之爭

議。

第八條本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

第九條本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份，在雙方授權代表簽字蓋章及

甲方收到乙方元定金后生效。

第十條本合同附件：乙方所購口岸廣場停車場地位置平面圖。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽字）：代表（簽字）：

年月________日年________月________日

正規(guī)新房屋買賣合同范本20某某

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋

賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房____屋____座____落

幢號—室號一套（間）數—建筑結構—總層數—建筑面積（—平

方）用途

2.該房屋的土地使用權取得方式：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）佰拾

萬仟佰拾一元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方式：

三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋

占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的‘房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并

對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠

償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù).未盡事宜，雙方愿按

國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決:協(xié)商不成的，雙方愿向

（）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：______________________________________

甲方（簽名或蓋章;乙方（簽名或蓋章）監(jiān)

證機關：_______________

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋

章）___________________________

簽訂日期：年月_______日簽訂日期：

年_________月_______日

簽訂日期：年月日

房屋買賣正規(guī)合同6

賣方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份

證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：地址:

郵政編碼：

買方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份

證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：地址：

___________郵政編碼：___________

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共

（套）（間），房屋結構為,建筑面積平方米（其

中實際建筑面積一平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，

該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權

證號）為C

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）：原產權證上標明）（房地產產權

登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測

面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關

實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋熨際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

±%（不包括土給時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括

±&時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起

天內將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利

息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3、

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為；土地使用權年限自

年

月_____E至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地

使用權的

房地產轉讓批準文件號為;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受

方（必須）

（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米

元，總金額為（幣）_____億_______千______百______拾______萬

千百拾元整。

第五條付款方式。

買受方應于本合同生效之n向出賣方支付定金（幣）億______千

百拾萬千百拾元整，并應于本

合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式

可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受

方，并應收到該房屋仝部價款之日起日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付

款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日

止，月利息按________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本

合同。屆時，出賣方有權按下述第種約定，追究買受方的違約責任。

1、終止合同，買受方按累沖應付款的%向出賣方支付違約金。

出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差

額部分由買受方據實賠償。

2、買受方按累計應付款的%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履

行。

3、

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)

定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權或已交付的房價款向出賣方追

究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之

日止，月利息在個月內按利率計算；自第個月起，

月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為出賣方不履行

本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違

約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金

的差額部分由甲方據實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

3、

第九條關于產權登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機

關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失

造成買受方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，

買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內

將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、

稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方

承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增Zhishui由出賣方向國家交

納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均

按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件

內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關

法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙

方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

賣方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：

年月H

買方（簽章）：

買方代理人（簽章）：

______年月日

房屋買賣正規(guī)合同7

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等

有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房

屋買賣，訂立本合同，共同信守。

一、房屋基本情況

1、甲方所有房屋，座落于武漢市區(qū)，為結構、建筑面

積平方米、樓層、房型、權屬、裝修狀況。

2、甲方保證上述房屋權屬清晰，甲方房屋產權現狀為，經甲、乙雙方

核實，同意交易該房屋。

3、甲方房屋主要轉讓設施有：。

4、甲方房屋產權有效證件有：。

二、房屋買賣價格

該房屋買賣價格為人民幣（大寫）。

三、房屋買賣稅費

甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

四、付款方式

五、辦理過戶期限

甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內，在房地產交易所辦理過房登記手

續(xù)。

房屋買賣正規(guī)合同8

賣方：，身份證號碼：

身份證地址：現住

址：家庭電

話：；手機：買方：,身份證號

碼，身份證地址，

__________________________________________________現住址：

________________________________________________________________家庭電話：

______________；手機：________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及

其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房

屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋地址為，建筑面積共平方米（以房產證為

準）。

（二）隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等

具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

該房屋所有權證證號為：，賣方保證對該房屋

享有完整處分權，保證該房屋沒有被司法機關查封，且出售該房屋沒有侵犯第

三人權利，并保證該合同所載有關該房屋之情況以及所提供的全部資料均真

實、合法、準確、完整，否則賣方承擔由此引發(fā)的一切責任。由于賣方的原

因，造成該房屋不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全

部責任。

第三條成交價格和付款方式

（一）經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元整

（￥元）二手房房屋買賣合同上述房屋價格包括了該房屋附屬設

施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

（二）買方付款方式如下：

1、買賣雙方一致同意由買方按公積金按揭方式付款。

2、定金：人民幣：元整（￥元），買方應在簽署本合約同時交付給賣方。

3、定金余額：人民幣：元整（￥元），買方應在年月日前交付給賣

方。

4、賣方在收到定金后日內協(xié)助買方完成公積金按揭資料的遞交。

5、公積金按揭資料由銀行T作人員初審后R內，賣方辦理該房屋過戶手

續(xù)，在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回次當天，買方應將首期樓款（不

含定金）：人民幣：元整（￥元）交付給賣方。

6、買方取得該房屋所有權證后日內提供齊全辦理公積金貸款所需要的資

料，申請公積金貸款。

7、樓款余額（即申請貸款額）：人民幣：元整

（￥元），在辦妥公積金貸款手續(xù)后，由銀行直接轉賬給賣方。

（三）賣方同意買方可將款項存入下述賬號，視同賣方已收款項：

開戶行名稱：

戶名：

賬號：

第四條戶口遷出

賣方應當在收齊房款總額之口起口內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理

完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期

一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買

方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，

且向買方支付房價總額10%的違約金。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記

或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償

責任。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一

的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的：費用由賣方承

擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋

專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣

方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬

分之五的違約金。

第六條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后日內將該房屋交付給買方。該房

屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具

體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條本合同簽才后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得

房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2

日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第八條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、

費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

是次交易所產生的稅費、土地出讓金金以及房改房公用分攤面積費用地產

（如有）以方式支付。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應

當向對方支付相當于房價總款10%的違約金。

第九條違約責任

（一）逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第六條約定的期限和條件將該房屋交付買

方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付

之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款千分之一的違約金，并于該

房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過30E后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房

通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的10%向買方支付

違約金。

（二）逾期付款責任

買方未按照第三條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30H之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付

款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款千分之一的違約金，并于實際

支付應付款之日起3E內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過30E后，則視為買方違約。賣方有權解除合同，并沒收買方

應付之定金。且有權再將該物業(yè)售予任何人。但賣方不得再為此向買方進一步

追究責任或再要求賠償。

第十條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在

地人民法院起訴；

第十一條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對

本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補

充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具

有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效

力。賣方：買方：

賣方受理人：買方受理人：

日期：日期

房屋買賣正規(guī)合同9

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理

法等相關法律規(guī)定，經充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議；

一、本合同雙方當事人均為________市街道___________村

組集體成員。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位于市街道，相鄰為，建筑

而積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用

權證登記在名下C

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為村組集體

土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

一、木合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有

人的同意，擁有處分該房屋的權利；

二、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方

個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人

對該房屋享有權利；

三、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約

金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣萬元，該價格包括該房屋

使用所占上地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以

及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，

并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交芍房款，乙方需每天額外向甲

方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不

經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日

內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產

證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和

房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如

甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本

合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需

要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不

予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產過戶為

止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過

戶的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有

權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述

補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全

部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理

由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲

方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方

無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照

發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價

格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任

何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付

全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

一、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求

本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。

二、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合

同上簽字撼手印。

三、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字握手印之日起生

效，并持續(xù)有效。

甲方（簽字捺?。┥矸葑C號：

乙方（簽字捺印）身份證號：

見證人（簽字捺?。┥矸葑C號：

見證人（簽字捺?。┥矸葑C號：

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

一、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；

二、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；

二、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等

違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示；

四、本合同在年月日在家中簽訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總

計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。

見證人（簽字捺?。?/p>

甲方（簽字捺?。?/p>

乙方（簽字捺?。?/p>

年月日

房屋買賣正規(guī)合同10

賣方：