房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議模板

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拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：******

單位名稱(chēng)：******,地址：*****;

法定代表人：******,職務(wù)：*****;

郵編：******,電話(huà)：*****0

托付代理人：

單位名稱(chēng)：******,地址：*****;

法定代表人：*****x,職務(wù)：*****;

郵編：******,電話(huà)：*****。

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：******

單位名稱(chēng):******,地址:******

法定代表人：*****%職務(wù)：*****;

郵編：******，電話(huà)：*****。

托付代理人：*****X

單位名稱(chēng)：******,地址：*****;

法定代表人：*****x,職務(wù)：*****；

郵編：******,電話(huà)：*****。

房屋承租人（使用人；（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：******

單位名稱(chēng)：******,地址：*****;

法定代表人：******,職務(wù)：*****;

郵編：******,電話(huà)：*****;

托付代理人：

單位名稱(chēng)：******,電話(huà)：*****;

法定代表人：*****巴職務(wù)：*****；

郵編：******,電話(huà)：*****。

甲方因********建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得****號(hào)《房屋拆遷許可證》，依據(jù)《城

市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《某省城市房屋拆遷管理方法》及*****等規(guī)定，對(duì)乙方

的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙**方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋拆

遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)*X**,建筑面積*****平方米（其中有證建筑面積****平方米,

房屋使用面積*****,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)****），房屋的用途****,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)***,

房屋的結(jié)構(gòu)****,房屋的總樓層數(shù)*****,房屋所在的樓層數(shù)*****,房屋的朝向

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不不不不不不不o

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢?duì)顩r：

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物狀況：

（四）機(jī)械設(shè)備狀況：

其次條乙方或丙方基本狀況

（一）被拆除房屋為住宅時(shí)：

1、乙方有正式戶(hù)口****人（其中常住人口木,卜**人），分別是（姓名、性別、年於、

與戶(hù)主關(guān)系等）：。

2、丙方有正式戶(hù)口****人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等）：

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（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：

1、乙方狀況：****X*****************

2^丙方狀況：****x****************

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第****種方式：

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第****種方式：

1、依據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、依據(jù)當(dāng)事人共同推舉的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)何的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門(mén)確定的評(píng)估

機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人商定的其他作價(jià)方式。

（二）房屋裝潢作價(jià)方式：****************

（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額:***************

1、房屬貨幣補(bǔ)償金領(lǐng)。被拆遷房屋建筑面積*****平方米，按建筑面積每平方

米****元計(jì)價(jià)，小計(jì)*X****元。

2、裝潢補(bǔ)償金額*****元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)

算）。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額******元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額*********元。

（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N*******，補(bǔ)償金額由甲方于***年***月***日前支付

給乙方，支付方式：*x**************o

（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再擔(dān)當(dāng)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

（一）甲方供應(yīng)位于*X******,結(jié)構(gòu)******,用途******,房屋號(hào)****,建筑面

積****平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方

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產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方供應(yīng)給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

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3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附/二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)**********登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、

（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)爽差價(jià)。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額

*1**1**1**1*

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：****,差價(jià)由***方于***年***月***日前向****方支

付，支付方式：*****X*********o

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

（一）過(guò)渡方式按以下第******方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置；

2、由甲方供應(yīng)周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自****年***月基*日至****年**月**日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的商定

向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方1選擇由甲方供應(yīng)周轉(zhuǎn)

房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：***,建筑面積****平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。

【乙方】【丙方】使用甲方供應(yīng)的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后*******內(nèi)騰

空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按水冰水**規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)/***/元，臨時(shí)

安置補(bǔ)助費(fèi)*****元，其他補(bǔ)助費(fèi)******元，共計(jì)*****元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按******規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬

遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)******元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)*****元，其他補(bǔ)

助費(fèi)****元，共計(jì)*元。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：****,甲方應(yīng)于**年***月***日前支付給【乙方】

【丙方】，支付方式：****。

第八條【乙方】【丙方】在****年***月***日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲

方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在**年*秘月***日前自行

拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條逾期安置的違約責(zé)任。

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)商定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿(mǎn)前保證【乙方】【丙

方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期**天前通知【乙方】【丙

方工按下列商定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條商定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期****個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條商定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的****$

向【乙方】【內(nèi)方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過(guò)****個(gè)月，甲方按本協(xié)

議第七條商定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的***河向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)

損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的狀況下】有權(quán)要求重新選

擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

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（二）【乙方X丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為********）

之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙

方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各

種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的商定。達(dá)不

到商定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按商定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償*******元。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）

為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

木協(xié)議商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中

面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議商定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按

種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行商定：

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2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

（2）面積誤差比肯定值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議商定面積時(shí)，面

積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出

3%部分的房屋價(jià)款，假如安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，假如安置房

價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比肯定值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議商定面積時(shí)，面

積誤差比在場(chǎng)3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超

出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方，

面積誤差比二（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議商定面積）/協(xié)議商定面積X100%o

第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助

費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第基***種方式處理.：

（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）

1、逾期在*****日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之其次天起至實(shí)際全額支付

應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之的違約金，

協(xié)議連續(xù)履行;2、逾期超過(guò)*日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之其次天起至實(shí)際全

額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之

****（該比率應(yīng)小小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議連續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差

額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

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